مدينة الرياض




قالت شركة ديلويت الاستشارية، إن المعروض من العقارات السكنية في كلٍّ من الرياض والدمام وجدة قد ارتفع إلى نحو 3.8 مليون وحدة بنهاية عام 2023.





ووفقًا لتقرير حديث لشركة ديلويت قد ارتفع المعروض من العقارات السكنية في الرياض في الربع الرابع 2023 بنسبة 1% إلى 3.8 مليون وحدة، وبنسبة 1 % أيضا في كل من جدة والدمام إلى 1.1 مليون وحدة و670 ألف وحدة سكنية، كما يوضح الجدول التالي:
































المعروض من العقارات السكنية في المملكة في الربع الرابع 2023

المنطقة

المساحة(مليون وحدة)

نسبة التغير

الرياض

1.9

% 1 +

جدة

10.1

% 1 +

الدمام

0.76

% 1 +




وارتفعت أسعار مبيعات العقارات السكنية في الرياض بنسبة 5 % إلى 5320 ريالاً لكل متر مربع للمنازل، فيما ارتفعت بنسبة 8 % للشقق السكنية إلى 5050 ريالًا لكل متر مربع، كما يوضح الجدول التالي متوسط أسعار مبيعات العقارات في الربع الرابع 2023:












































متوسط أسعار مبيعات العقارات في الربع الرابع 2023(ريال لكل متر مربع)

المنطقة

منزل

شقق

السعر

التغير

السعر

التغير

الرياض

5320

% 5 +

5050

% 8 +

جدة

5150

% 4 +

4250

% 6 +

الدمام

3430

(2 %)

3545

% 5 +




وبالنسبة لإيجارات العقارات السكنية في مدينة الرياض قد ارتفعت بنسبة 3 % للمنازل و6 % للشقق السكنية، وفي جدة ارتفعت الايجارات بنسبة 6 % للمنازل و18 % للشقق السكنية، وفي الدمام بنسبة 11 % للمنازل و18% للشقق السكنية، كما يوضح الجدول التالي:












































متوسط أسعار إيجارات العقارات في الربع الرابع 2023

المنطقة

منزل

شقة

السعر

التغير

السعر

التغير

الرياض

45 إلى 130 ألف ريال

% 3 +

35 إلى 250 ألف ريال

% 6 +

جدة

60 إلى 175 ألف ريال

% 6 +

14.4 إلى 75 ألف ريال

% 18 +

الدمام

36 إلى 120 ألف ريال

% 11 +

15.5 إلى 36 ألف ريال

% 18 +




وفي سوق المكاتب، قد بلغ إجمالي المعروض من المكاتب في الربع الرابع 2023 في كلٍّ من الرياض وجدة والدمام إلى 8.5 مليون متر مربع، كما يوضح الجدول التالي:
































المعروض من المكاتب في المملكة الربع الرابع 2023

المنطقة

المساحة(مليون متر مربع)

نسبة التغير

الرياض

5.9

% 5 +

جدة

2.1

% 2 +

الدمام

1.4

% 2 +




ويوضح الجدول التالي إيجارات مكاتب الدرجة أ بالمملكة في الربع الرابع 2023:
































إيجارات مكاتب الدرجة أ بالمملكة في الربع الرابع 2023

المنطقة

السعر لكل متر مربع

نسبة التغير

الرياض

1800 ريال

% 11 +

جدة

1008 ريالات

% 7 +

الدمام

960 ريالا

% 4 +




وفي قطاع التجزئة، أشار التقرير إلى أن المعروض من عقارات التجزئة في المملكة الربع الرابع 2023 قد ارتفع بنسبة 3% في الرياض إلى 3.5 مليون متر مربع، وبنسبة 4% في جدة إلى 2.1 مليون متر مربع، وبنسبة 1% في الدمام إلى 1.2 مليون متر مربع، كما يوضح الجدول التالي:
































المعروض من عقارات التجزئة في المملكة الربع الرابع 2023

المنطقة

المساحة(مليون متر مربع)

نسبة التغير

الرياض

3.5

% 3 +

جدة

2.1

% 4 +

الدمام

1.2

% 1 +




ويوضح الجدول التالي إيجارات مراكز التسوق المغلقة ومراكز التسوق متعددة الأقسام بحسب الموقع في الربع الرابع 2023:
































إيجارات مراكز التسوق المغلقة ومراكز التسوق متعددة الأقسام بحسب الموقع في الربع الرابع 2023

المنطقة

السعر لكل متر مربع

نسبة التغير

الرياض

1700 إلى 4000 ريال

% 3 +

جدة

2000 إلى 4000 ريال

% 2 +

الدمام

1500 إلى 3700 ريال

% 1 +



‏

المصدر...