<p ><span ><span ><span ><img src="https://argaamplus.s3.amazonaws.com/8f58a044-53b8-4a8a-b921-138cb2004da6.png" ></span></span></span></p>

<p ><span ><span ><span class="ckeCaption" >شعارشركة المراكز العربية - سينومي سنترز</span></span></span></p>

<hr>
<p ><span >أعلنت شركة <a href="https://www.argaam.com/ar/company/companyoverview/marketid/3/companyid/4638" target="_blank">المراكز العربية - سينومي سنترز</a> عن إكمال صفقة بيع مركز صحارى بلازا الواقع في حي الملك فهد بمدينة الرياض على طريق الملك عبدالله، البالغة مساحته 12.54 ألف متر مربع، بمبلغ إجمالي يقارب 200 مليون ريال (غير شامل ضريبة التصرفات العقارية ولا رسوم السعي).</span></p>

<p ></p>

<p ><span ><span ><span >وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن هذا المركز يعتبر رابع أصل تبيعه الشركة في إطار برنامجها لبيع محفظة من الأصول غير الأساسية والمقدر إجمالي قيمتها السوقية بملياري ريال تقريباً.</span></span></span></p>

<p ></p>

<p ><span ><span ><span >وذكرت أن شروط الصفقة تتضمن نقل سند الملكية خلال 45 يومًا من تاريخ التوقيع مع إمكانية التمديد لـ 30 يومًا إضافية بناءً على موافقة الطرفين، بالإضافة إلى أن يكون سند الملكية خاليًا من أي رهن عقاري أو التزام قانوني أو مالي وخاليًا من عقود الإيجار.</span></span></span></p>

<p ></p>

<p ><span ><span ><span >وأضافت أن المشتري هو شركة الاستثمار للأوراق المالية والوساطة - الاستثمار كابيتال، مشيرةً إلى أن صحارى بلازا، وهو متجر مستأجر واحد متعدد الأقسام، لم يعد يتماشى مع التوجه الاستراتيجي للشركة الذي يهدف إلى ترسيخ المكانة الرائدة لسينومي سنترز باعتبارها المطور والمشغل الأول لمراكز التسوق العصرية في المملكة العربية السعودية.</span></span></span></p>

<p ></p>

<p ><span ><span ><span >وأوضحت أن القيمة الدفترية لهذا الاستثمار في قوائم الشركة بلغت 99 مليون ريال كما في 30 سبتمبر 2023، لافتةً إلى أن إجمالي أرباح بيع صحارى بلازا بلغت 79 مليون ريال بناءً على القيمة العادلة للأصل كما في 30 سبتمبر 2023، وسيكون التأثير على الإيرادات هامشيًا عند 5 ملايين ريال سنويًا.</span></span></span></p>

<p ></p>

<p ><span ><span ><span >وتوقعت الشركة ظهور الأثر المالي لهذه الصفقة في القوائم المالية للشركة ابتداءً من الربع الأول من العام المالي 2024، مبيّنةً أنه سيتم استخدام المبلغ المحصل من هذه الصفقة في ضخ السيولة وتعزيز المركز المالي للشركة.</span></span></span></p>

<p ></p>

<p ><span ><span ><span >وقالت الشركة إنه لا توجد أطراف ذات علاقة في الصفقة.</span></span></span></p>

<p ></p>

<p dir="RTL" ><span ><span >وحسب البيانات المتوفرة على <span ><strong>أرقام</strong></span>، كان مجلس إدارة سينومي سنترز قد وافق في أكتوبر 2022، على برنامج بيع الأصول غير الأساسية، حيث بلغت قيمتها الدفترية 1.2 مليار ريال، كما قدرت قيمتها السوقية بأكثر من 2 مليار ريال.</span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<p dir="RTL" ><strong><span ><span >ويوضح الجدول التالي قيمة بيع 4 أصول غير أساسية للشركة، وقيمتها الدفترية والأرباح من عمليات البيع:</span></span></strong></p>

<p dir="RTL" ></p>

<table align="center" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" dir="rtl" width="100%">
<tbody>
<tr >
<td colspan="4" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >قيمة بيع 4 أصول غير أساسية لـ سينومي سنترز وقيمتها الدفترية والأرباح من عمليات البيع (مليون ريال)</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >الأصل</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >قيمة البيع</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >القيمة الدفترية</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >الأرباح</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >قطعة أرض فضاء بحي العليا في مدينة الرياض</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >230.5</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >--</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >75.5</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >أرض حي الرائد بالرياض</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >644.5</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >381.7</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >262.8</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >قطعة أرض في حي غرناطة بمدينة الأحساء</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >65.5</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >22.0</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >43.5</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >مركز صحارى بلازا في حي الملك فهد بمدينة الرياض</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >200.0</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >99.0</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >79.0</span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
‏

المصدر...