الرياض ريت بعد التوزيع النصف سنوي

[الصاعد]

السلام عليكم كم تتوقعون ينزل سعر وحدة الصندوق بعد التوزيع النصف الأول ٢٤هلله وشكرا

[برادايم]

حلو 24 هلله
وآخر نصف سنوي 26 هلله
يعني نصف ريال
على اخر سعر العائد السنوي 6 بالميه
هو أكيد يهبط بعد الاحقيه لكن اتوقع يرتفع قبلها على الخبر
اللي مشتري من اول ومستثمر ما هو مضارب
يأخذ الارباح ويرجع يزود كمياته بعد هبوط السعر
كذا الكميات تزيد عنده والعائد على السهم يرتفع
ولاحظ فيه مشاريع ما دخل الأثر المالي لها
يعني النصف القادم ممكن تزيد التوزيعات

[مطبح]

كم هدف السهم فنيا قبل الاحقيه
توقع يجيب ٨.٧٠

[صريح جدا]

مساء الخير
هل التخلص من السهم انسب وابداله بسهم متحرك؟؟
الرياض ريت من الاسهم السلحفاة !!

[انترناشيونال]

الاحقية الاسبوع القادم
نراقب ونشوف
مع العلم ان السهم يستحق الاستثمار فيه

التوزيعات التاريخية للرياض ريت :

النصف الأول ٢٠١٧: ٢٦ هللة/وحدة

النصف الثاني ٢٠١٧: ٣٠ هللة/وحدة

النصف الأول ٢٠١٨: ١٧ هللة/وحدة

النصف الثاني ٢٠١٨: ٢٨ هللة/وحدة

النصف الأول ٢٠١٩: ٢٤ هللة/وحدة

جزء كبير من دخل الصندوق يعتمد على التشغيل و ليس التأجير (فندق برج رافال)

خلال عام 2019 لازالت صناديق الريت من افضل وسائل الاستثمار في السوق خصوصا مع الأوضاع الغير مستقرة للأسواق والتوقعات بخفض أسعار الفائدة مما يزيد من جاذبية العقار لكونه يحمي من التضخم المتوقع مع خفض أسعار الفائدة ويزيد من هامش ربح الصناديق المستفيدة من قروض البنوك


وخلال النصف الثاني من 2019 أتوقع ان يكون نجم صناديق الريت هو الرياض ريت علما أنه في الوقت الحالي ليس افضل الصناديق من حيث العائد ولا أتوقع له تحقيق أرباح مميزة خلال النصف الاول من 2019 ولكنه يتميز بكون أكثر الصناديق قدرة على النمو في النصف الثاني من 2019 وذلك بسبب امتلاك الصندوق فنادق وتشغيلها وليس فقط تأجيرها وسيستفيد الصندوق خلال النصف الثاني من موسم الرياض كما سيستفيد من تشغيل فندق اسكوت كورنيش الخبر الذي ستبدأ عوائده بدءا من النصف الثاني 2019


وبناءا على ذلك ومع وجود عدد من صناديق الريت المميزة أرى أن النمو المتوقع للرياض ريت خلال النصف الثاني من 2019 يجعله الصندوق المفضل بالرغم من أن توزيعات النصف الأول ستكون أقل من توزيعات عدد من الصناديق من حيث القيمة والنسبة للسعر ولكن النمو المتوقع للتوزيعات خلال النصف الثاني سيحفز سعره وعائده للارتفاع خلال النصف الثاني من عام 2019


منقول للفائدة والله الموفق

[النافذ]

حلو 24 هلله
وآخر نصف سنوي 26 هلله
يعني نصف ريال
على اخر سعر العائد السنوي 6 بالميه
هو أكيد يهبط بعد الاحقيه لكن اتوقع يرتفع قبلها على الخبر
اللي مشتري من اول ومستثمر ما هو مضارب
يأخذ الارباح ويرجع يزود كمياته بعد هبوط السعر
كذا الكميات تزيد عنده والعائد على السهم يرتفع
ولاحظ فيه مشاريع ما دخل الأثر المالي لها
يعني النصف القادم ممكن تزيد التوزيعات

اخي ابا فهد ماهي ال 26 ؟

[برادايم]

اخي ابا فهد ماهي ال 26 ؟

معليش 28 هلله
اخر توزيع نصف سنوي كان 28 هلله
والآن النصف هذا يوزع 24
يعني المجموع 52 هلله
اخر سعر 8.25
52 هلله تقسيم 8.25 يساوي. 6.3 ٪
العائد هو 6.3 بالميه
ممتاز مقارنتا بعائد السوق والسندات وغيره

[النافذ]

معليش 28 هلله
اخر توزيع نصف سنوي كان 28 هلله
والآن النصف هذا يوزع 24
يعني المجموع 52 هلله
اخر سعر 8.25
52 هلله تقسيم 8.25 يساوي. 6.3 ٪
العائد هو 6.3 بالميه
ممتاز مقارنتا بعائد السوق والسندات وغيره

جزاك الله خيرا