جمعية دار الاركان واهم ما تم طرحه ,,,

[ابوليانو]

بسم الله الرحمن الرحيم

بدأ الاجتماع في تمام الساعه 8.30 مساء حين اعلن ممثل هيئة سوق المال عن عدم اكتمال النصاب الواجب توفره وهو 50% من الاسهم وبذلك تم تأخير الجمعيه ساعه حسب النظام المعمول به وفي تمام الساعه 9.30 مساء اعلنوا اكتمال النصاب بنسبة 29% في حين لم يحضر فالموعد الاول سوا 1.5 % تقريبا وفي هذا تفنيد لمن يدعي بهروب مجلس الاداره من الشركه

[ADMIN]

يعطيك العافيه اخوي ابو ليانو

[ابوليانو]

بدأ الاجتماع بقراءة تقرير محاسب الشركه ثم قراءة تقرير العلاقه بين الشركه والشركات الزميله ثم بدا التصويت على بنود الجمعيه

[ابوليانو]

بدأ طرح الاسئله وكالعاده ام سؤال لديهم عن الارباح ومن حقهم وقد اجاب بان وضع الشركه فالوقت الحالي من الصعوبه التوزيع وقد تم التحدث من قبل اعضاء مجلس الاداره وكان القرار بعدم التوزيع وفي سؤال اخر عن امكانية رسملة الارباح فاجاب بانهم لا يرون مناسبة لذلك فالوقت الحالي

[ابوليانو]

طرح سؤال عن انخفاض الارباح فالربع الاول بشكل كبير وافاد بان القطاع العقاري عموما يواجه ضعف فالطلب فالمرحله الحاليه ويتوقع ان تكون 2017 سنه صعبه عالشركه وان شاء الله انها ما راح تتعرض للخساير وفي سؤال ذو سياق عن سبب الفرق الكبير بين اجمالي الربح 135 مليون وبين الصافي وهو 12 مليون ذكر بانها اعباء تمويليه ومصاريف وذلك بسبب انهم ملتزمين لمصدري الصكوك باعطائهم حقوقهم في موعدها

[ابوليانو]

تم طرح سؤال بخصوص الصكوك الاخيره وجدواها وافاد الشلاش بانهم يرون كمجلس اداره بان الفرص مواتيه حاليا لاستغلال رخص الايدي العامله والمواد لبناء مشاريع يتم بيعها خلال السنوات الثلاث القادمه مع تحسن المستوى الاقتصادي ان شاء الله وان موقعها باذن الله فالرياض وجده والدمام

[ابوليانو]

في سؤال اخر عن وجود مشاريع متعثره افاد بعدم وجود ذلك وان المشاريع المتوقفه حاليا هي باسباب خارجه عن ارادتهم واستشهد بقصر خزام بسبب امور قانونيه خاصه بالدوله مع ملاك العشوائيات وعن شمس الرياض بسبب التاخر من قبل البلديات واختلاف وتعديلات فالمشروع حسب مرئيات وزارة الاسكان وافاد بان الشراكه مع وزارة الاسكان ان لم تكن ذات جدوى فهم غير محتاجين لها واشار الى ضعف المردود المالي صراحة

[ابوليانو]

افاد بامتلاك الشركه عن حوالي 35مليون متر مربع من الاراضي في جواب له عن سؤال بخصوص املاك الشركه وعن الارباح المبقاه فصل فيها وذكر انها ليست جميعها نقد بل جزء منها نقد وجزء اصول

[ابوليانو]

افاد الشلاش في سؤال له عن الرسوم عالشركه ذكر بانه لا يوجد سوا ارضين عليهم خلاف مع وزارة الاسكان احدها فالرياض والاخرى في جده وذكر بانه تم اصدار فاتوره بقيمة 13مليون تقريبا على ارض الرياض وانهم معترضين عليها بسبب التاخر من قبل البلديات في استخراج التصريحات النهائيه واكد ان موقفهم قوي في هذه النقطه

[ابوليانو]

وفي سؤال عن جدوى شراء الشركه لاسهمها ذكر بان مثل القرار الاستثماري مطروح بعد دراسة جدواه

[ابوليانو]

تم طرح سؤال بخصوص سياسة الشركه السابقه بالتخلي عن البيع والتوجه للايجار افاد بانهم ماضين في هذه الفكره وان الارباح من المحفظه التاجيريه بلغت تقريبا 150مليون الا انه وبسبب ضعف العرض والطلب فالسوق فالمرحله الحاليه اثر ذلك ايضا عالايجار

[ابوليانو]

في سؤال وجه له بخصوص ضعف الاقبال على مشروع القصر فالرياض ذكر بان المباني كانت مؤجره وان البعض مع وضع الضعف الحالي قلل من كمية المباني المستاجره وان البعض قام باستئجارها ولم يسكنها ولكنه قام بالدفع وهذا ما جعل البعض يظن بانها غير مؤجره

[ابوليانو]

قيمة تكاليف التمويل اكد الشلاش بانها انخفضت كثير عن السابق حين كانت 500مليون وانها فالوقت الحالي اصبحت ما يقارب 250 مليون في رده على سؤال لاحد الملاك

[ابوليانو]

انتهى الاجتماع بعرض نتايج التصويت وكانت اغلبها بالموافقه عالبنود وابراء الذمه في تمام الساعه 11.30 مساء

[ابوليانو]

يعطيك العافيه اخوي ابو ليانو

الجميع يارب