رسميا.. هيئة الاحصاء: 22% انخفاض أسعار العقارات التجارية في الرياض.. والسكني يتراجع 1
كشفت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للاحصاء اليوم عن تصدر منطقة الرياض قائمة المناطق الاكبر انخفاضا في أسعار العقارات التجارية بنسبة 21.7% خلال عامين فيما انخفضت أسعار العقارات السكنية بنسبة 10.9%، وذلك مقارنة بانخفاض عام لاسعار العقارات التجارية في جميع مناطق المملكة نسبته 17.8% و12.5% للعقارات السكنية خلال نفس الفترة، أي أن انخفاضات التجاري في الرياض كان الابرز والاعلى على مستوى البلاد.
وتوضح بيانات المقارنة للنشرة الربع سنوية لأسعار العقارات في المملكة عن الربع الأول من العام الجاري الصادرة اليوم وبيانات نشرة الربع الأول من العام 2015م (أي قبل عامين) والمتاحة على موقع الهيئة، أن الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية في الرياض سجل 74.5 نقطة مقابل 95.1 نقطة قبل عامين بانخفاض نسبته 21.7% وهو الاعلى بين مناطق المملكة.
وتشمل العقارات التجارية كل من (قطعة ارض، عمارة، معرض/ محل، مركز تجاري)، فيما تشمل العقارات السكنية كل من (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة، بيت)، حيث قادت تراجعات الاراضي سواء التجارية أو السكنية سلسلة الانخفاضات لاسعار العقارات في المملكة متأثره بشكل كبير بفرض رسوم الاراضي البيضاء وانخفاض الطلب بشكل عام.
وتتقدم أسعار الاراضي التجارية قائمة انخفاض العقارات التجارية على مستوى المملكة خلال العامين الاخيرين ، إذ سجل مؤشر الرقم القياسي للاراضي التجارية على مستوى المملكة 80.1 نقطة خلال الربع الاول من العام 2017م بعد ان كان 97.5 نقطة في الربع الأول من العام 2015م أي بانخفاض نسبته 17.8%.
كما تقدمت أسعار الاراضي السكنية قائمة انخفاضات العقارات السكنية بأنخفاض مؤشرها إلى 87.6 نقطة في الربع الاول من العام 2017م مقابل 100.2 نقطة في الربع الاول من العام 2015م بانخفاض 12.5%.
أما أسعار العقارات التجارية الاخرى انخفضت أسعار المعرض/ محل خلال عامين بنسبة 9.7%، والمركز التجاري بنسبة 0.6%، فيما ارتفعت أسعار العمارة التجارية بنسبة 2.1%. فيما سجلت أسعار العقارات السكنية الاخرى انخاض أسعار الشقة السكنية بنسبة 11.7%، والفيلا بنسبة 9%، والعمارة بنسبة انخفاض 7%، واخيرا البيت بانخفاض 1.7%.
وتوضح بيانات المقارنة على المستوى الجغرافي أنه فيما يتعلق بقطاع العقارات التجارية جاءت منطقة حائل بعد الرياض كثاني أكبر خلال عامين بنسبة بنسبة 21.1% ثم منطقة مكة المكرمة بنسبة 19% تليها منطقة تبوك بنسبة 14.1% انخفاض.
أما المناطق الاقل انخفاضا في ىأسعار العقارات التجارية فجاءت الباحة وعسير والمدينة المنورة بتراجعات 1.1% و4.1% و5.3% على الترتيب، اخذا في الحسبان ارتفاعها في جازان بنسبة 10.3%
وعلى صعيد العقارات السكنية تقدمت منطقة الباحة انخفاضاته بنسبة 20% وتليها منطقة القصيم بانخفاض نسبته 17% ثم منطقة تبوك بنسبة 16.8% ثم منطقة مكة المكرمة بنسبة 15.4%.
أما المناطق الأقل انخفاضا في أسعار العقارات السكنية فتقدمتها منطقة الشرقية والمدينة المنورة ونجران بانخفاضات 7.5% و8.8% و9.9% على الترتيب.
مواقع النشر (المفضلة)