دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[ابوليانو]

[بومحمدد]

كشفت شركة الاهلي كابيتال” عن توقعاتها بان تدعم مشاريع النمو المستقبلي لشركة دار الاركان، مضيفة ان الشركة لديها مشاريع قوية بما في ذلك شمس الرياض وشمس العروس والواحة الحضرية وبرج باجاني و دبليو ريزيدنس، مشيرة الى انها حققت إجمالي حجوزات 72٪ (فيلات ، شقق ، قطع أراضي) من إجمالي عروضها، وتمتلك شمس الرياض 2065 قطعة أرض متاحة للبيع تم بيعها تقريبًا، مما أدى إلى مبيعات محجوزة بقيمة 3.7 مليار ريال، منها 454 مليون ريال فقط تم الاعتراف بها بموجب المعيار الدولي للتقارير المالية 15، متوقعة تسجيل الإيرادات من المشاريع المطورة خلال أفق التوقعات. مع المعيار الدولي للتقارير المالية 15، وأن يصل إلى 3.0 مليار ريال في عام 2022 و 2.7 مليار ريال في عام 2023.

وتوقعت “الاهلي كابيتال” ارتفاع ارباح شركة دار الاركان إلى 459 مليون ريال، بزيادة قدرها 246٪ على أساس سنوي بسبب زيادة المساهمة من بيع العقارات المطورة.في المقابل ابقت “الاهلي كابيتال” على توصيتها بالحياد لسهم شركة دار الاركان بسعر مستهدف عند 11.8 ريال للسهم، متوقعة تواصل الشركة الاعتراف بالمبيعات من مشروعها في شمس الرياض والبدء في تحقيق المبيعات من مشروعها في دبي هذا العام، والذي سيكون أمرًا إيجابيًا رئيسيًا، مرجحة أن تراكم المشاريع المدعومة بمبيعات المشاريع الجديدة يجب أن يستمر في دفع النمو المستقبلي ومع ذلك، قد يتسبب ارتفاع أسعار الفائدة في حدوث رياح معاكسة قد تؤثر على الصناعة خلال السنوات القليلة المقبلة.وبحسب “الاهلي كابيتال” أظهرت أسعار الفائدة ارتفاعا كبيرا من 0.94٪ في بداية العام إلى 1.96٪ في نهاية الربع الأول 2022 بينما ارتفعت أسعار العقارات بشكل ملحوظ. علاوة على ذلك، بدأت قروض الرهن العقاري في التباطؤ، حيث انخفضت بنسبة 26.2٪ على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2022، مرجحة أن هذه العوامل يمكن أن تؤدي إلى التطبيع التدريجي في قطاع العقارات.واشارت “الاهلي كابيتال” الى انه في الربع الأول من عام 2022، بلغ إجمالي رصيد الدين لدى الشركة 9.4 مليار ريال، منها 7.5 مليار ريال من صكوك إسلامية ذات معدل فائدة ثابت، في حين أن المبلغ المتبقي 1.9 مليار ريال يأتي من قروض المرابحة، وسيؤدي ارتفاع معدل سايبور / ليبور إلى ارتفاع مصاريف التمويل لقروض المرابحة المتبقية، مضيفة بالنسبة لعام 2022 م يتوقع أن تبلغ مصاريف التمويل 595 مليون ريال، أي أقل من 663 مليون ريال المحققة في عام 2021، ويرجع ذلك أساسًا إلى سداد صكوك بقيمة 1.9 مليار ريال خلال عام 2022 م. من المتوقع أن يبلغ معدل المرابحة الفعلي لعام 2022 م 6.5٪ مقارنة بـ 6.2٪ المحققة في الربع الأول 2022 و 6.3٪ في عام 2021.

[المستشارالصغير]

لو حسبناها (قطرية)

1- انتهت الرابعة الليوم بشمعة مطرقة يومية (الشارت اسبوعي لتنويه)
2- ضربت ترندها من اخر قمة هابطة سابقة 12.4 باللون البرتقالي
3- انهت 50% فيبوناتشي على المقياس الخطي و 10.40 واقفلت تحته عند 10.38
4- اقفلت اعلى من متوسط 50 بسيط واسي على الاسبوعي

المقياس خطي اسبوعي وانا مازلت اشوف فقط اقرب هدف حسب السيناريوهات الي طرحتها سابقا ( اقلها 13.5 واعلاها 17) فقط لهذه الموجة الصغيرة ..
واتركوكم من المتشائمين ومن نتائج الشركة ... لازم تحقق موجاتها مهم حصل

الثانية تصحح 38.2 او 50 او 61.8 من الاولى .. والتي انتهت عند 10.2 حسب الشارت الاول وتاكيدها لترند الموجة الاولى الرئيسية الصاعدة
والمعتاد الثالثة تدخل مجددا الترند الذي بداته الموجة باللون الازرق .. وعملت اسهم عليها كحركة موجية استباقية

الخلاصة ، اعتقد اننا في موجة قوية شرسة التذبذب ، والاهداف وضعت في عدة شارتات سابقة

ماشاء الله مبروك الاغلاق الايجابي
فنيا/

حسبناها سابقا كموجة صغيرة بدأت من 10.6 ولم تصب كموجة ثالثة اعتيادية انما ربما جاءت قطرية حسب الشارت الاول ، والان بنحسبها كموجة صاعدة شرسة وان اصبنا فمن الله وان اخطانا فمن الشيطان حسب نسب فيبو وقواعد موجات الليوت. القاع 8.62 والقمة 12.2 كانت طول الموجة الاولى الفرعية من الثالثة من الثالثة الرئيسية = 3.58

- الثالثة تكون تساوي طول الموجة 1 = 100% فيبو = (3.58+10.2 القاع) = 13.8
- الثالثة باغلب الاحيان تكون 161.8% فيبو من طول موجة 1 = 15.98
- الثالثة تمتد وتصيب 261.8 او 461.8 فيبو من طول الموجة 1 = 19.0 او 26.8 (هنا سنصيب هدف موجة الذيب حقت ابو عبدالله) ونعديها قليلا

يوجد لدي اول الشارت تحليل اخر ان كان مازال تحليلنا السابق للموجة الاولى عند 10.6 ولكن جاءت قطرية والهدف ايضا حول 16 يتوافق مع ان هدف التحليل للشارت الاخير اعلاه عند 161.8% فيبو والمستهدف 16

لا اراه سلبي ابدا ومن يطلب ان نحلل سلبيا ، فارد له ان جميع المعطيات ايجابية والشارتات ايجابية ويبقى قبل هذه التحاليل توفيق من الله سبحانه وتعالى واجتهاد حسب المدارس التي نعرفها ونتداولها.

ملاحظة مهمة/ يتم معرفة الموجة الثالثة في اكثر الاحوال عن تصحيح الموجة الاولة ل38.6 او حتى 50% فيبو ، ومشاهدة دخول سيولة عالية عند الرجوع الى الاعلى للنسبة 38.6% المكسورة بشمعة ثيران قوية (وهذا ماحصل معنا بهذا الاسبوع) بالرغم من تشائم الجميع ...

والشركة هذه تحتاج الصبر وانتضار تحقيق المستهدفات

[ابوحاتم]

هلا ابو حاتم

اسف اني باخر مره دخلت على الموضوع وشاركت به لم ارى مداخلتك هذه لولا تنبيه الاخوان لي بالاشاره لها

اخي ابو حاتم الشموع الشهريه لا تعطي دلاله على اتجاه في زمن قصير لانه لايحكم على اتجاه الا بعدة شموع شهريه

وبداخل الشمعه الشهريه يحدث اتجاهات كثيره

بالنسبه للدعم اسحب ارتداد فيبوناتشي من قمة 14.76 التي هي قمة الموجه الخامسه من الموجه الاولى المنقطعه وستجد ان 50 % هي 10.72 والتي تكلمت عنها كثير

و 10.72 تجد ان السهم توقف عندها كثير كمقاومه يحاول اختراقها دون جدوى قبل ان يتراجع منها الى 8.62 ثم عاد لها واخترقه ثم اخترق النسبه الذهبيه 61.80 % بعدها لكنه لم يستطع ان يثبت فوق نسبة 61.80% لانه لم يؤسس مقاومة 10.72 المهمه قبل مواصلة الصعود
ولذلك تراجع ليتداول عليها طيلة اسابيع شهر رمضان وثبتت له كدعم كما ثبتت كمقاومه سابقه قبل التراجع الى 8.62

الان وبعد العيد السهم مرشح وبقوه للانطلاقه منها بعد ان تاسست كدعم بنفس قوتها السابقه كمقاومه

ماشاء الله مبروك الاغلاق الايجابي
فنيا/

حسبناها سابقا كموجة صغيرة بدأت من 10.6 ولم تصب كموجة ثالثة اعتيادية انما ربما جاءت قطرية حسب الشارت الاول ، والان بنحسبها كموجة صاعدة شرسة وان اصبنا فمن الله وان اخطانا فمن الشيطان حسب نسب فيبو وقواعد موجات الليوت. القاع 8.62 والقمة 12.2 كانت طول الموجة الاولى الفرعية من الثالثة من الثالثة الرئيسية = 3.58

- الثالثة تكون تساوي طول الموجة 1 = 100% فيبو = (3.58+10.2 القاع) = 13.8
- الثالثة باغلب الاحيان تكون 161.8% فيبو من طول موجة 1 = 15.98
- الثالثة تمتد وتصيب 261.8 او 461.8 فيبو من طول الموجة 1 = 19.0 او 26.8 (هنا سنصيب هدف موجة الذيب حقت ابو عبدالله) ونعديها قليلا

يوجد لدي اول الشارت تحليل اخر ان كان مازال تحليلنا السابق للموجة الاولى عند 10.6 ولكن جاءت قطرية والهدف ايضا حول 16 يتوافق مع ان هدف التحليل للشارت الاخير اعلاه عند 161.8% فيبو والمستهدف 16

لا اراه سلبي ابدا ومن يطلب ان نحلل سلبيا ، فارد له ان جميع المعطيات ايجابية والشارتات ايجابية ويبقى قبل هذه التحاليل توفيق من الله سبحانه وتعالى واجتهاد حسب المدارس التي نعرفها ونتداولها.

ملاحظة مهمة/ يتم معرفة الموجة الثالثة في اكثر الاحوال عن تصحيح الموجة الاولة ل38.6 او حتى 50% فيبو ، ومشاهدة دخول سيولة عالية عند الرجوع الى الاعلى للنسبة 38.6% المكسورة بشمعة ثيران قوية (وهذا ماحصل معنا بهذا الاسبوع) بالرغم من تشائم الجميع ...

والشركة هذه تحتاج الصبر وانتضار تحقيق المستهدفات

[سلطان زمانه]

آخر ساعة من يوم الجمعة فإنه لا يوافقها مسلم يسأل الله إلا اعطاه إياه نسأل الله التوفيق في كل أمورنا

[زهران الدوسي]

اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين

[المستشارالصغير]

ملف مرفق 6795







ايش رايك يبو عبدالله برؤيتي السلبية

اهلا ابو حاتم حبيب الكل ... ترى قبل 44 دقيقة من ردك هنا انا عملت (شخبطة) في موضوعك ، فلا تخاف انا وراك وراك ههههههههههه وموضوعك وموضوع ابو عبدالله كله عبارة عن كتب تعليمية دام ان الغرض هو المشاركة الفنية العلمية

طيب انا اود ان اتفق معاك على سلبية السهم ليست على 10.66 انما على 9.96 اغلاق اسبوعي ! ويمكن تمتد حتى 9.44 باسواء احتمال (والثانية بحالات نادرة تصل 100% من الاولى = نفس ماحصل مع مؤشر القطاع للتطوير العقاري) وبالاركان عند 8.62 ...

اذا توافقني انا اقول لك انا قبلت الاتفاق ، عدا ذلك ياعمنا ابو حاتم بتلاقيني كل شوي طاب في موضوعك ولا في موضوع ابو عبدالله حتى تحقيق المستهدفات ...

وارسلت لك بموضوعك ياحبيبنا شارت عن المؤشر (اتفقنا انا وانت على ان الثانية تكسر ترندها وتكون ترند رئيسي جديد) لكن قلبي ماطاوعني ورجعتلك بواحد ثاني

[خالدخيّل]

كفو اخوي المستشار … مشركاتك دائمآ قيّمة

[أبو راكان]

أبو عبدالله
ابحث عن دورة بموجات اليوت
في دورة معينة تنصحني فيها أو مدرب معين أو معهد معين

طبعاً ناخذ منه الجانب النظر ونجي نطبق عندك 😍

[أبو سامي .]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته والحمدلله على سلامتك يابوطارق وأبوإبراهيم الله يرجعه بالسلامه والله اني قلقان عليه
انا منوم في المستشفى واشتد بي المرض لا تنسوني من دعائكم الله لايوريكم مكروه

لابأ س طهور إن شاء الله . أسأل الله العظيم أن يشفيك

[متعب العايد]

يقول جيسي ليفرمور (أشهر مضارب في الأسواق المالية) :

‏ "صنعت ثروتي من البقاء في الأسهم"..

‏عندما تشتري الأسهم الجيدة بأسعار اقل من قيمتها فأنت تمتلك (شيك مصدق) ..

‏لكن عندما تشتري الأسهم (المتضخمة) سواءً كانت جيدة أو خشاش راح تكون (نسبة المخاطرة أكبر) ..

[محمد بن ابراهيم]

ليس تحليلا مجرد نقاط للمراقبة وإن كنت أفضل أن لا نطيل المراقبة للأهداف القريبة لأنها متعبة نفسيا
هل يواصل الصعود ويصل إلى 11.26 ؟.
هل يتوقف عند 11.18
أم هل ينزل إلى 10.90؟.
العلم عند الله قد تدخل سيولة شرائية ..
قد تخرج سيولة للمضاربة في أسهم أخرى ..

[ملهم محمد]

الاجانب يرفعون ملكيتهم في 71 شركة و”دار الاركان” تتصدر

[رابح على طول]

يوم موفق إن شاء الله للجميع ،،،،

[أبو سلطآن]

اسعد الله صباحكم جميعا
باذن الله نفرح اليوم بشمعه طويله تنقزنا فوق 11:60