دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[Assalimi]

[Assalimi]

عفواً اخوي ! انا مسجلة بالمنتدى عشان هذا الموضوع بس و تقول اغلقوه ؟!
لا الله يعافيك اغلق اكاونتك هنا لحالك لا تسوي تحديد الكل
هالله العظيم !

هههههههه ضحكت من تحديد الكل طالعه من قلب

صادقه

يحدد نفسه ويسوي دليت بدل تحديد الكل

هم ودهم يسوون دليت لكل المنتدى

[أبوخالد التميمي]

لا حبيبي التقييم اجباري ويتم عن طريق مكاتب لاعادة تقييم الاسعار العادله بالوقت الحالي يعني اللي شرته الشركه قبل 10 سنين مثلا ب100 وواصل سعره الان 2000 يقيم بسعر اليوم هذا فيما يخص العقارات اما السيارات فتقيم بسعر التكلفه مثل السابق
اما الارباح السابقه الناتجه من بيع قطع الاراضي السابق او الاجارات فخلاص تحول لكاش انتهى ماله تقييم ويبقى قيمة الارباح المبقاه من الكاش بنفس السعر

الغالي أبو ليان

اعتقد ما ذكره الأخ من فهمه هو الصحيح

حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام

https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx

" ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.

و كلنا والله نتمنى الشركة تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت جدا جدا

الله يرزقنا واياكم وكل من صبر الربح الوفير

ويجزى أبو عبدالله كل خير على وقفته بالهموضوع المبارك

[عادل السالمي]

نشكر أفضال الأستاذ السليمي غير أن هذا ذكرني بقول النابغة الذبياني:

يا دار مية بالعلياء فالسند * * * أقوت وطال عليها سالف الأبد

[Assalimi]

[العوفي]

لا حبيبي التقييم اجباري ويتم عن طريق مكاتب لاعادة تقييم الاسعار العادله بالوقت الحالي يعني اللي شرته الشركه قبل 10 سنين مثلا ب100 وواصل سعره الان 2000 يقيم بسعر اليوم هذا فيما يخص العقارات

هنا ساسكت قليلا بارك الله فيك ابو ليانو مضارب الشركة يصبح مغفل اذا ابقى سعر السهم بهذا النطاق السعري فقط سوف يعمل المستحيل لكسب الوقت لاخذ اسهمكم منكم لذالك اربطو الاحزمة للاقلاع ان شاء الله لان الوقت يتداركه ولا زال قابع وسوف تاتي المحافظ تتوالى عليه لان اذا ارتفعت قيمة اصول الشركة من اراضي وبالاسعار الحقيقية تورط المضارب لانه سوف يبدأ النهش منه علاوة على مشاركة الدولة للشركة
تمتلك دار الأركان أراضي شاسعة، وتتوزّع ما بين الرياض وجدة ومكة المكرمة في المملكة العربية السعودية، كما عملت الشركة على التوسّع دوليًا، وامتدت مشروعاتها لتشمل دبي ولندن والبوسنة.
ولا تنسوالشريك المطور في شركة تطوير خزام العقارية حصول شركة "تطوير خزام العقارية" اليوم 8/10/2011م، على موافقة صندوق الاستثمارات العامة بالمشاركة في تمويل مشروع تطوير منطقة قصر خزام بمبلغ 4 مليارات ريال.
يهدف البرنامج التشاركي المبتكر إلى مساعدة شركات القطاع الخاص على تحقيق أهدافها الاستثمارية، وتسريع ضخ استثمارات تقدر قيمتها بنحو خمسة تريليونات ريال في الاقتصاد المحلي حتى عام 2030، وزيادة وتيرة نمو الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، بما يسهم في مواصلة تقدم الاقتصاد السعودي بين أكبر الاقتصادات العالمية، من المركز الثامن عشر حالياً إلى المركز الخامس عشر، بالإضافة إلى تعزيز الثقة بمنظومة الاستثمار في المملكة.

وقد جرى تصميم برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص "شريك" بحيث يكون جزءاً أساسياً من خطة النمو الاقتصادي والاستراتيجية الوطنية للاستثمار في المملكة التي سيتم الإعلان عن تفاصيلها لاحقاً، تحت إشراف مباشر من صاحب السمو الملكي ولي العهد، بالإضافة إلى لجنة تضم كبار المسؤولين من الوزراء ورؤساء الهيئات المعنية.

وحددت مجموعة من أدوات التمكين عبر مجالات متعددة لدعم أعمال الشركات، ليمكن للشركات الكبرى الاستفادة منها لرفع حجم استثماراتها المحلية.

وستكون الاستفادة من البرنامج اختيارية، مع وجود معايير تقييم تحدد بوضوح المشروعات المؤهلة، حيث يمتاز البرنامج بإطار عمل وتوجيهات واضحة للشركات الكبرى على صعيد التأهل لتلقي الدعم.

وستعمل الشركات الكبرى على وضع خطط استثمارية متخصصة مع الوزارة المعنية، التي ستقدم الدعم المطلوب من أجل المسارعة في تحويل هذه الخطط إلى واقع، كما سيُدار البرنامج بشكل يتوافق مع التوجيهات ذات العلاقة المعتمدة من منظمة التجارة العالمية وغيرها من الأنظمة والسياسات المحلية والدولية ذات الصلة.
ومن المنتظر توقيع مذكرة التفاهم الأولى بين الشركات الكبرى وبرنامج "شريك" خلال شهر يونيو المقبل. يعنى تم الموضوع

وللاستفادة من البرنامج، يجب على الشركات الكبرى إثبات قدرتها على استثمار 20 مليار ريال كحد أدنى على مدى العقد المقبل، بالإضافة إلى القدرة على استثمار 400 مليون ريال في كل مشروع إضافي، وذلك لامتلاك المؤهلات اللازمة للحصول على دعم البرنامج.

وسيتم تقديم أي دعم مالي مباشر للشركات الكبرى ضمن برنامج “شريك”، وذلك حسب الحاجة إلى ذلك وبناءً على ما يتم التفاوض عليه بين الأطراف المعنية لاحقًا، بحيث تكون كل من القروض والمنح متاحة، ولكن من المحتمل أن يكون تأثير هذه الحوافز على خفض تكلفة المشاريع الاستثمارية التي تنفذها الشركات الكبرى مختلفًا حسب طبيعة كل مشروع.
وبشأن دعم الشركات الكبرى، فستتم دراسته وفقًا لكل حالة على حدة، كما سيؤخذ بعين الاعتبار العديد من العوامل، مثل توفير فرص العمل وتطوير البنية التحتية وتاريخ الشركة الاستثماري، ولكن يتعين على الشركات الكبرى أن تنفذ خططًا لاستثمار 400 مليون ريال في كل مشروع لكي تصبح مؤهلة للحصول على الدعم.
ويوفر البرنامج دعمًا من خلال النفاذ إلى الأصول، والدعم التشغيلي والتنظيمي والتعاوني، حيث تعد هذه الأشكال أهم مجالات الدعم التي تمكّن المشاريع من إطلاقها في مرحلة مبكرة مقارنة بالخطط الحالية، كما يوفر البرنامج آلية تساعد على تسريع وتيرة الاستثمار، وتتصف بأنها مرنة جداً لتلبية متطلبات الشركات الخاصة الكبرى.
وتتولى لجنة الإشراف على البرنامج تقديم توجيه استراتيجي حول الاستثمار، ومراجعة مقترحات المشاريع والإشراف على الدعم المطلوب، بالإضافة إلى العمل على ضمان تمكن الشركات الخاصة الكبرى من الشراكة مع الهيئات الحكومية والوزارية المعنية.
نتائج متوقعة
ومن المتوقع أن يسهم البرنامج في تمكين الشركات الكبرى من زيادة أهدافها الاستثمارية، بما يزيد على خططها الحالية بمعدل 50%.
وعلى الرغم من أنه ليس هناك أهداف استثمارية محددة للبرنامج بسبب طبيعة كل شركة كبرى، فإنه تم تأسيس البرنامج لضمان الاستفادة من إستراتيجيات الاستثمار الطموحة وتحقيقها بشكل أسرع.
الجهات المشاركة
وتختلف الجهات المشاركة في البرنامج باختلاف نوع الحوافز المطلوبة، ومبدئيًا تم تحديد كل من وزارات المالية، والنقل، والطاقة، والتجارة، والموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، والجمارك، وصندوق التنمية الصناعية السعودي، وهيئة المحتوى المحلي والمشتريات الحكومية، وهيئة السوق المالية، والبنك المركزي، والهيئة العامة للزكاة والدخل، والهيئة الملكية للجبيل وينبع، ووزارة الاتصالات وتقنية المعلومات، وهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، ووزارة الصناعة والثروة المعدنية، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية “مدن”، ووزارة الداخلية، وهيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة.
ويشرف على البرنامج مجلس يتضمن مختلف أصحاب المصلحة من المنظومة الاستثمارية، كما توجد خطط للتواصل مع 50 شركة كبرى من الشركات المدرجة في سوق الأوراق المالية وشركات القطاع الخاص ومن ضمنها شركة دار الاركان.

ان ما زودنا اسهم لن نبيع سهم واحد ( التقييم الاجباري لاصول الشركات + برنامج شريك ) لن تجدو السهم ان شاء الله بهذه الاسعار الى القمم

[Assalimi]

الغالي أبو ليان

اعتقد ما ذكره الأخ من فهمه هو الصحيح

حيث أن المذكور باعلان هيئة سوق المال هو مجرد السماح بدون إلزام

https://cma.org.sa/Market/NEWS/Pages/CMA_N_2685.aspx

" ب) السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م أو بعده."
ولم يذكر فيها " إلزام " سوى الإلزام باستخدام نموذج التكلفة.

و كلنا والله نتمنى الشركة تستخدم نموذج القيمة العادلة لأصول العقارات الضخمة لكي ترتفع الأصول أضعاف مضاعفة وعليه ترتفع القيمة الدفترية وبالتالي القيمة السوقية للسهم باذن الله. أو على الأقل تستغل الخبر لرفع السهم ولو بالاعلان عن ذلك حيث انه حسب ما قرأت يجب أن تعلن الشركة قبل البدء باستخدام النموذج للقيم العادلة بشهرين ... ولعلها اقتربت جدا جدا

الله يرزقنا واياكم وكل من صبر الربح الوفير

ويجزى أبو عبدالله كل خير على وقفته بالهموضوع المبارك

عند السماح المساهمين هم من سيلزمو ادارة الشركه بتقييم الاصول بالقيمه العادله

وإن اعترضت الادارة فقد اثبتت انها ورى تدني قيمته السوقيه

ولا اعتقد ان الشركه ستضع نفسها بهذا الحرج واثبات ما كان شبهه الى حقيقه

صدقني عند السماح بذلك ستهرع جميع الشركات الى تقييم ما لديها من عقارات بالقيمه العادله التي لم يكن يسمح بها من قبل

وإدرة الشركه التي تمتنع عن ذلك ستفتح نار مساهميها عليها

[على الله الفرج]

القريحه المالية للشلاش ما تتحرك الا في اكتوبر وبتحديد 20 اكتوبر 😘

[مرابط]

ياسلام
شارت يفتح النفس

[ابو فاطمة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يوم وتداول موفق للجميع

[عبودي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[الدعوه وناسه]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

[الدعوه وناسه]

تداول موفق بحول الله وقوته

[ابو طارق]

اخر سعر10.08

الكمية 84,098

[رابح على طول]

يوم موفق إن شاء الله للجميع ،،،