دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[أبو مــالك]

الهيئة العامة للعقار:

يُحظر مامن شأنه المساس باستقرار السوق العقاري أو الإضرار به، أو إحداث إرباك للعموم بهدف تحقيق مصالح خاصة.

اعتقد ماله دخل في الاسهم

[أنكل سام]

مشكلتكم انكم تنظرون للمتبقي من الارباح فقط وتنسون ما سددت به الشركه من قروضها

ما تراه هو الفائض

اضرب لك مثال
لديك منزل بعته بربح 100 الف ريال

لكنك قبله عليك بقية ديون قدرها 75 الف

من ربح 100 الف سددت دينك

وبقي معك 25 الف

اذا سألك احد وقالك كم ربحت بالبيت الذي بعت

هل تقول ربحت 25 الف او تقول ربحت 100 الف

اكيد بتقول ربحت منه 100 الف وسددت ولله الحمد دين على قدره 75 الف وبفي معي 25 الف

ويقولك طيب والعماره الثانيه ؟

بتقول والله عارضها للبيع وتسام الان بربح 100 الف

ولا علي دين يعني كل الربح 100 الف لي

هذا هو حال دار الاركان

زين تفيض ارباح بعد سداد مليارات من القروض

والا منين يسددون القروض لو ما عندهم ارباح تقابل ذلك

كلامك صحيح الشركة تكسب. ولكن الربح هذا يعتبر لا شيء مقارنة ان عندي عشرات العماير وانا (((احجم)) عن بيعها بربح جيد واشتري اراضي خام بها وأطورها. يعني خلال ١١ سنة زادت القيمة الدفترية للضعف. لازم تكون اضعاف خاصة انها تشتري أراضي خام. هذا يعتبر نوع من سوء الادارة المقصود او الغير مقصود.. في ١١ سنة. لان الشركة تشتري اراضي خام وتقول انها تطورها!!! عشر سنين تحتاج تطوير وأكثر!!! ليش الادارة كانت تدندن على الارباح اللي تجي من الايجار !! واللي هي ما تسوي شي مقابل رأسمالها... كثيرين صاروا يشكون انه فيه تواطؤ بين الادارة واصحاب السندات وايضا مع الملاك الكبار من الملاك اللي ما تظهر نسبة التملك لهم. و اللي وارد جدا لهم علاقة مع الادارة... في ٢٠١٧ باعوا كميات كبيرةلمن كان السهم جاهز للارتفاع وبعدها احجموا؟؟!! وللآن ... ظهور صندوق ابوظبي في تملكه لمن كان جاهز السهم في الارتفاع السعري....

[الخوزباشا]

قراااصنه ماتخاف الله

[Assalimi]

كلام جميل يبو عبدالله علي هذا التوضيح
ولكن الي متي بتبقى الإدارة بهذا الأسلوب تربح وتروح معظم الأرباح لحقين الصكوك مرت ١٥سنة تربح الشركة وكل الأرباح تذهب لحملة الصكوك من حق المساهم في الشركة ان يربح فيها هل ينتظر الملاك ١٥سنة أخرى حتى يخلصون من سالفة الصكوك الي تلتهم معظم أرباح الشركة الا يوجد طرق أخرى ترفع من العائد على السهم نتمنى كل التوفيق لملاك السهم بالنسبة لحركة السهم كثير مرات دخلته وخرجت سواء قبل كرونا او بعدها ولكن اشوف السهم مضغوط بشكل مبالغ فيه لأول مره اشوفه محجوز شهور لعلها خيرها يمكن هناك اخبار محفزه للشركة لم تظهر والله اعلم

لا تظن السهم محجوز بسبب الصكوك
لاتظن ان السهم مجوز بسبب ضعف قوائمه الماليه

السهم محجوز من اجل تطفيش من به
السهم لو طلعو منه الصغار طلع
ولا فيه سهم شعبي بالسوق مثله

المعادله الصعبه هي
اطلعو يطلع وبسرعه
ابقو يطلع لكن يتاخر

يعني هل تفضل يطلع بك او بدونك
اذ تبي يطلع على طول اطلعو منه
واذا تبي يطلع بك اصبر

بمعنى اخر اطلعو وتفرجو عليه يطلع بغيركم وبدونكم
او اصبرو والبدو وخلو اللي يطلع غيركم ليطلع بكم
طلوعك من السهم وقود للطلوع بدونك
وطلوع غيرك هو وقود الطلوع بك

[المال عديل الروح]

زعله الصفحات الفنيه والماليه من امس

ماهو دلوع هذا محبط

المحبط هو اللي يضرب براسه يمنة ويسره

ما شاء الله عليك
انت تزعله وتضغط عليه

وهو يزعلنا ويضغط علينا ويضيق صدورنا

وش استفدنا غير معاكسة الشارتات
حتى لو اضطر لكسر الترندات والدعوم نكايه فيك

ما جبت شي من فراغ
شوف طريقته واسلوبه لمن ينزل شارت وانت تقول مثلا وصل النقطه الفلانيه وانتهت الموجه
تشوفه ينزل بعدها وياخذ موجه جديده


ابو عبدالله اسألك بالله خف عليه
عارفين الهدف ومعبين المحافظ وما نبي المده تطول علينا
لأن من جد طالت المده وما دون الحلق الا اليدين

[Assalimi]

ما شاء الله عليك
انت تزعله وتضغط عليه

وهو يزعلنا ويضغط علينا ويضيق صدورنا

وش استفدنا غير معاكسة الشارتات
حتى لو اضطر لكسر الترندات والدعوم نكايه فيك

ما جبت شي من فراغ
شوف طريقته واسلوبه لمن ينزل شارت وانت تقول مثلا وصل النقطه الفلانيه وانتهت الموجه
تشوفه ينزل بعدها وياخذ موجه جديده


ابو عبدالله اسألك بالله خف عليه
عارفين الهدف ومعبين المحافظ وما نبي المده تطول علينا
لأن من جد طالت المده وما دون الحلق الا اليدين

انا ودي انه يثبت ان هذا قصده
على شان اعرف اني ند له
لو ما ني ند ما اهتم لي
افهم من ذلك اني وصلت للغايه
وانكشف امامكم واثبت لنا اني كاشفه وكاشف ممارسلته

[زهران الدوسي]

اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين

[صالح مصلح]

انا ودي انه يثبت ان هذا قصده
على شان اعرف اني ند له
لو ما ني ند ما اهتم لي
افهم من ذلك اني وصلت للغايه
وانكشف امامكم واثبت لنا اني كاشفه وكاشف ممارسلته

أبو عبدالله مسّاك الله بالخير ..

مافيه شك إن السهم سوف يحقق الأهداف المرسومة ..

لكن ليس الآن في ظنّي ، لأن المشاريع القائمة تحتاج إلى السيولة اللي في السهم ..

السهم ممتاز للي يصبر ونسأل الله الرزق الطيّب لنا ولجميع المساهمين ..

وجهة نظر .. وأرامكو خير دليل .. وشكراً

[زهران الدوسي]

الله كريم ويسعد ملاكة

[NA9R_SA]

انا ودي انه يثبت ان هذا قصده
على شان اعرف اني ند له
لو ما ني ند ما اهتم لي
افهم من ذلك اني وصلت للغايه
وانكشف امامكم واثبت لنا اني كاشفه وكاشف ممارسلته

جرب وش انت خسران .. التجربة خير برهان
هنيئاً لك بدعوات المسلمين .. الله يزيدك علم وصحة وتقبل الله منا ومنك الطاعات وصالح الاعمال
الدعوات كثيرة ما شاء الله تبارك الله لك ولنا أجمعين .. اللهم آمين

[ابو دعسره]

القطاع العقاري لم يتحرك اغلبها كثيرا وهو اقل قطاع الان وبيجيه دوره ان شاء الله وهو يحتاج في ظني لاخبار ايجابيه مثل اعادة التقييم او خبر اخر يكون محفز اخر للتصريف في القمه والله اعلم

[Assalimi]

كلامك صحيح الشركة تكسب. ولكن الربح هذا يعتبر لا شيء مقارنة ان عندي عشرات العماير وانا (((احجم)) عن بيعها بربح جيد واشتري اراضي خام بها وأطورها. يعني خلال ١١ سنة زادت القيمة الدفترية للضعف. لازم تكون اضعاف خاصة انها تشتري أراضي خام. هذا يعتبر نوع من سوء الادارة المقصود او الغير مقصود.. في ١١ سنة. لان الشركة تشتري اراضي خام وتقول انها تطورها!!! عشر سنين تحتاج تطوير وأكثر!!! ليش الادارة كانت تدندن على الارباح اللي تجي من الايجار !! واللي هي ما تسوي شي مقابل رأسمالها... كثيرين صاروا يشكون انه فيه تواطؤ بين الادارة واصحاب السندات وايضا مع الملاك الكبار من الملاك اللي ما تظهر نسبة التملك لهم. و اللي وارد جدا لهم علاقة مع الادارة... في ٢٠١٧ باعوا كميات كبيرةلمن كان السهم جاهز للارتفاع وبعدها احجموا؟؟!! وللآن ... ظهور صندوق ابوظبي في تملكه لمن كان جاهز السهم في الارتفاع السعري....

اذا عندك ارض بمكان نائي قيمتها الان ٥٠ الف
لكن انت متاكد انها سيمر بعد ٥ سنوات طريق مهم بجنبها
وستكون قيمتها بعد ٥ سنوات ٥٠٠ الف
هل ستنتظر ٥ سنوات وتبيعها في ٥٠٠ الف
او تبيعها بقيمتها الحاليه الان في ٥٠ الف
اترك الجواب لك وللاخوان الحاضرين

[Assalimi]

القطاع العقاري لم يتحرك اغلبها كثيرا وهو اقل قطاع الان وبيجيه دوره ان شاء الله وهو يحتاج في ظني لاخبار ايجابيه مثل اعادة التقييم او خبر اخر يكون محفز اخر للتصريف في القمه والله اعلم

القطاع العقاري كله لم ياخذ دوره وبامكانكم ان تلقون نظره على شارت القطاع
ويبدو انهم تركوه كما هو موقعه باسفل القطاعات بموقع الهيئه بالترتيب
وجعلوه اخر من ينظم لموجة ارتفاع السوق
القطاع فيه تجميع هادي
والسيوله التي تنسحب من القطاعات المرتفع تجمع به

[جريح الصمت]

ما شاء الله عليك
انت تزعله وتضغط عليه

وهو يزعلنا ويضغط علينا ويضيق صدورنا

وش استفدنا غير معاكسة الشارتات
حتى لو اضطر لكسر الترندات والدعوم نكايه فيك

ما جبت شي من فراغ
شوف طريقته واسلوبه لمن ينزل شارت وانت تقول مثلا وصل النقطه الفلانيه وانتهت الموجه
تشوفه ينزل بعدها وياخذ موجه جديده


ابو عبدالله اسألك بالله خف عليه
عارفين الهدف ومعبين المحافظ وما نبي المده تطول علينا
لأن من جد طالت المده وما دون الحلق الا اليدين

يعني اللي مأخر المضارب و السهم
أبو عبدالله
يا ناس اذا شال كفايته من الأسهم طار
وأبو عبدالله جزاه الله خيرا يبين إيجابية السهم
ويفند كلام من يرجفون بالسهم لكي يبيع الناس السهم
طيب من يشري من الناس إذا باعوا على كلام المرجفين
طبعاً المضارب
يعني الآن المضارب يرسل مناديبه في كل محل لكي يقنعوا الناس بسلبية السهم لماذا؟؟؟
لكي يحصل على اسهمهم وبعد الحصول عليها يطير بالسهم ويرسل مناديبه يمدحون بالسهم
يعني ياللي بعتوه تحت تعالوا خذوه بأعلى الاسعار
بمعنى اللي يطلب من ابو عبدالله يسكت عن المضارب
يقولها بصريح العبارة
يابو عبدالله اترك المتابعين لا تبين لهم إيجابية السهم لعلهم يبيعون على المضارب ويطير بنا نحن
ابو عبدالله من زمان قالها المضارب يمشي صح ويساير السوق
انا اخفف من المتابعه يسوي شاطر ويطفش الناس ويتحايل عليهم
انا اكثف المتابعةو كشف حيله للمتابعين
الموضوع ببساطة إذا اكتفوا من الأسهم ارفعوه

[سلمان بن محمد]

القطاع العقاري كله لم ياخذ دوره وبامكانكم ان تلقون نظره على شارت القطاع
ويبدو انهم تركوه كما هو موقعه باسفل القطاعات بموقع الهيئه بالترتيب
وجعلوه اخر من ينظم لموجة ارتفاع السوق
القطاع فيه تجميع هادي
والسيوله التي تنسحب من القطاعات المرتفع تجمع به

القطاع العقاري له اكثر من شهر تجميع
واقل شركة فيه راح تعطي 30٪
السيولة تتمركز بالقطاع الآن
اتوقع نهاية شهر 9 تلاحظون فرق كبير بالأسعار