دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[عبدالله السويد]

ملف مرفق 3671


الحمد لله والشكر له..
شركاتنا الوطنية متجهة للعالمية

علموني اذا اعمار توزع ارباح يالمرجفين وهي اصولها 3 اضعاف دار الاركان وقس عليها باقي الشكات

[ابو بـدر]

Untitled-1.jpg

https://finance.yahoo.com/quote/4300...ials?p=4300.SR

ابو عبدالله وش رايك بالـInterest Expense ماتشوف انها عاليه وقاعده تنهش من الارباح السنويه؟

[ابو بـدر]

علموني اذا اعمار توزع ارباح يالمرجفين وهي اصولها 3 اضعاف دار الاركان وقس عليها باقي الشكات

اعمار الاماراتيه توزع ارباح الله يصلحك

22.jpg


صادقت الجمعية العمومية لشركة "إعمار العقارية"، المنعقدة اليوم الموافق 11 أبريل 2021، على توزيع أرباح نقدية للمساهمين بنسبة 10 % (ما يعادل 10 فلوس/ للسهم)من رأس المال عن عام 2020

https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1458741

[Assalimi]

Untitled-1.jpg

https://finance.yahoo.com/quote/4300...ials?p=4300.SR

ابو عبدالله وش رايك بالـInterest Expense ماتشوف انها عاليه وقاعده تنهش من الارباح السنويه؟

انت تدري ان الشركه منذ ان تاسست كشركه مساهمه مغلقه تصدر صكوك
وكان راس مالها وهو حقوق المساهمين ١٤٠ مليون ريال فقط
يعني قبل ٢٠ سنه بالضبط كان راس مالها ١٤٠ مليون ريال
الان حقوق المساهمين اصبحت ١٩ مليار ريال

وبموجودات قدرها ٣١ مليار
عاد احسب كم تضاعفت حقوق المساهمين خلال هذه المده والتي تعتبر قصيره باعمار الشركات
لو هذا ينهش من الارباح كما تقول لما تحولت حقوق المساهمين من ١٤٠ مليون الى ١٩ مليار

[ابو بـدر]

انت تدري ان الشركه منذ ان تاسست كشركه مساهمه مغلقه تصدر صكوك
وكان راس مالها وهو حقوق المساهمين ١٤٠ مليون ريال فقط
يعني قبل ٢٠ سنه بالضبط كان راس مالها ١٤٠ مليون ريال
الان حقوق المساهمين اصبحت ١٩ مليار ريال

وبموجودات قدرها ٣١ مليار
عاد احسب كم تضاعفت حقوق المساهمين خلال هذه المده والتي تعتبر قصيره باعمار الشركات
لو هذا ينهش من الارباح كما تقول لما تحولت حقوق المساهمين من ١٤٠ مليون الى ١٩ مليار

الرقم يابو عبدالله كل سنه عن سنه قاعد يزيد! طيب مو الافضل والاجدى لها لو استعملت جزء من الارباح المبقاه وحركتها بدل هالصكوك اللي قاعده تكسب البنوك بفوائدها العاليه؟

[Assalimi]

الرقم يابو عبدالله كل سنه عن سنه قاعد يزيد! طيب مو الافضل والاجدى لها لو استعملت جزء من الارباح المبقاه وحركتها بدل هالصكوك اللي قاعده تكسب البنوك بفوائدها العاليه؟

كثير من الشركات الاستثماريه والتي تطمح لهدف معين تعيد رسملت ارباحها للاستفاده منها في نمو حقوق المساهمين

الشركه قادره على توزيع ارباح دوريه لكن هذا يوقف نمو الشركه
خاصة الشركات العقاريه والتي نشاطها يتطلب راس مال كبير

وابقاء مبالغ بالاحتياط النقدي للشركه يظهر قوه لها وليس ضعف

عندما يكون عندك منزل بحي نائي قيمته الان رخيصه لكن بعد 10 سنوات سيصبح وسط الاحياء وتتضاعف قيمته اضعاف سعره الحالي هل تبيعه او تصبر ؟

ومثال اخر لو وجدت ارض رخيصه وعارف ومتاكد ان قيمتها بعد 5 سنوات ستتضاعف خمس مرات هل تقترض لها قرض مدته خمس سنوات ام لا

قس على ذلك

[الفرحان]

[quote=سليمان ابن;899182]

صورة مؤلمة للمساهم
المساهم يشاهد أمام عينيه أن أصحاب الصكوك يتقاضون أرباحهم سنويا
وهم كمساهمين لا يطالهم شيء
بل على العكس فكل الارباح تقريبا بتروح لأصحاب الصكوك
فبيطير عقله ويجن

فما الذي يحدث فعليا ؟؟؟
الشركة حقيقة لا تفرط باصولها التي ( لم تحقق أهدافها )
فهي تبيع فقط العقارات التي تحقق أهدافها ، ونظرا لقلة العقارات المباعة
فتظهر الارباح قليلة

ولكن الارباح الحقيقية مازالت مخزنة في العقارات الغير مباعة
والمسجلة حسابيا بقيمة تكاليفها فقط

وتقوم بعدها الشركة بسداد فوائد هذه الصكوك
التي تستهلك معظم الارباح من العقارات المباعة
فيظن المساهم أن المستفيد الوحيد هو حامل الصكوك
وهو غير مستفيد
فيكره السهم ويشكك بادارة الشركة ونزاهتها
فيرمي السهم الذي قيمته 30 ريال
باقل من 10 ريال

هل وضحت الصورة ؟

نصيحة
أخي المساهم : أرباحك موجودة في العقارات التي لم تباع حتى الان
والتي مازلت أنت تمتلكها بأسهمك
وليس في ما قد تم بيعه
فتمسك بسهمك لتتمسك بأرباحك




افضل مشاركة تريح البال

أبدعت الله يعطيك العافيه

[Assalimi]

ملف مرفق 3697
في اعلانات الشركة عن نفسها
تجد هذا التلميح الذي يشبه التصريح
26 مليار ÷ 1.08 = 24 ريال للسهم
مع العلم أن هذا التقييم كان في 2016

والله انك ما انت بسيط

وتقييمك وجب علينا

الان 31 / 1.08 = 28.70

وهذه بالمصادفه تراها قيمة الاكتتاب بعلاوة الاصدار

يعني بموجوداتها الحاليه استحقت اكتتابها بالقيمه الاسميه + علاوة الاصدار

[الفرحان]

[quote=سليمان ابن;899182]

صورة مؤلمة للمساهم
المساهم يشاهد أمام عينيه أن أصحاب الصكوك يتقاضون أرباحهم سنويا
وهم كمساهمين لا يطالهم شيء
بل على العكس فكل الارباح تقريبا بتروح لأصحاب الصكوك
فبيطير عقله ويجن

فما الذي يحدث فعليا ؟؟؟
الشركة حقيقة لا تفرط باصولها التي ( لم تحقق أهدافها )
فهي تبيع فقط العقارات التي تحقق أهدافها ، ونظرا لقلة العقارات المباعة
فتظهر الارباح قليلة

ولكن الارباح الحقيقية مازالت مخزنة في العقارات الغير مباعة
والمسجلة حسابيا بقيمة تكاليفها فقط

وتقوم بعدها الشركة بسداد فوائد هذه الصكوك
التي تستهلك معظم الارباح من العقارات المباعة
فيظن المساهم أن المستفيد الوحيد هو حامل الصكوك
وهو غير مستفيد
فيكره السهم ويشكك بادارة الشركة ونزاهتها
فيرمي السهم الذي قيمته 30 ريال
باقل من 10 ريال

هل وضحت الصورة ؟

نصيحة
أخي المساهم : أرباحك موجودة في العقارات التي لم تباع حتى الان
والتي مازلت أنت تمتلكها بأسهمك
وليس في ما قد تم بيعه
فتمسك بسهمك لتتمسك بأرباحك




افضل مشاركة تريح البال

وجود مستثمرين يهتمون بالاستثمار في هذه الصكوك بحد ذاته يعتبر دليل قوة الشركة ماليا و قدرتها على السداد لان المستثمرين في الصكوك يعتمدون على تقييم الشركة من جهات مختصة في ذلك. فإذا المؤسسات المالية استثمرت في صكوك الشركة ب مليارات فهذا مؤشر قوي لجدوى اقتناء السهم

[its right]

انت كريم وهو يستاهل

[ابو ابراهيم]

صبحكم الله بالخير
ابدلو بدلوي وببساطه يابوعبدالله
الشركات الكبيرة له طريقه غريبه علينا في التعامل
مثل ارامكوا
نقل النفط من المصافي مستاجرين تريلات (اساطيل)
طبعا مع الناقل يكون عنده 100 تريلة الى 200 اقل شي
ليش مانقول شركة مثل ارامكوا الواجب تشتري تريلات وتكسب اكثر
لكن هذا تفكيرنا وتفكيرهم غير 100%
وهم الصح بطريقتهم
زيها زي الصكوك
بس ذا العالم تبغى ترجف
ترى فيه مثل ثاني كانكم فاضين

همسه
انا بديت اشك انني عايش في مؤامرة كبيرة تحاك علي وعلى المساهمين خاصه في هالمنتدى
مو معقول الارجاف من كل مكان
ولكني صامد امام كل اللكمات

[عبدالله السويد]

اعمار الاماراتيه توزع ارباح الله يصلحك

22.jpg


صادقت الجمعية العمومية لشركة "إعمار العقارية"، المنعقدة اليوم الموافق 11 أبريل 2021، على توزيع أرباح نقدية للمساهمين بنسبة 10 % (ما يعادل 10 فلوس/ للسهم)من رأس المال عن عام 2020

https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1458741

انت صح بحثت عن توزيعاتها وماحصلت النت ضارب عندي يعطيك العافية

[ابوليانو]

كثيييير اسهم خسرانه ووضعها المالي فالحضيض
ليش ما شفنا تحذير من هالاسهم وفتح مواضيع مستمره ليل نهار ومحاربة ملاكها!!!!

[bassam1972]

والله انك ما انت بسيط

وتقييمك وجب علينا

الان 31 / 1.08 = 28.70

وهذه بالمصادفه تراها قيمة الاكتتاب بعلاوة الاصدار

يعني بموجوداتها الحاليه استحقت اكتتابها بالقيمه الاسميه + علاوة الاصدار

هذا ناتج دروسك يا أبو عبد الله
الله يحفظك

[Assalimi]

ياخوان

ابو شادي ما قدر يصبر جاء اليوم متخفي بهذا المعرف ( هذا انا ) وتم كشف الاي بي حقه وتم شطبه