دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[Assalimi]

من يوم عرفت الأسهم إنك تشتري سهم ينزل تعتبر خسران
اللحين سهمك يطلع خسران ههههههههههههههه

نعم هذا هو البيع المكشوف
لان العمليه معكوسه
تبيع اولا ثم تشتري ثانيا
فاذا بعت ونزل السهم انت كسبان
واذا بعت وطلع السهم انت خسران

عكس التداول بالاسهم العادي الذي تشتريا اولا ثم تبيع ثانيا
هل فهمت الان

في التداول العادي تبيع اسهم تملكها
اما البيع المكشوف تبيع ما لا تملكه

خلني ابسطها لكم
انت تقترض اسهم من مالك اخر وتبيعها من اجل الحصول على المال لمده محدده بنهايتها تعيد له الاسهم فاذا السعر نزل فالفارق هو ربح لك
واذا السعر طلع فالفارق خساره عليك

[الماضي الجميل]

المؤشر كما اراه

شارت إغلاقات شهري
ملف مرفق 1685

للذكرى فقط لاغير
الوعد ان شاء الله 2025 والجميع بصحه وسلامه

لو تعلن خسارة 50ظھ ما فكيتك
مركز الخليج

السهم ماشي بموجاته

لكن الجهله اللي يخبصون بالكلام ما يدرون كيف ماشي
وتجدهم اذا هبط السهم زمجرو وانشدو وكإن السهم ليس به موجات ثانويه وفرعيه ورئيسيه اما لجهل او لقصد تخويف ملاكه

بارك الله فيكم

[ابوليانو]

بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك

[Assalimi]

بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك

يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال

وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم

الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك

الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها

[Assalimi]

عند كم يابو عبد الله يخترق المسار
وكم مدى تغيره السعري الزمني

المسار ليس له سعر محدد لانه زمنيا صاعد

ممكن السهم يصل 15 واكثر وهو يتذبذب داخله

[المال عديل الروح]

يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال

وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم

الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك

الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها

طيب يا ابو عبدالله وابو ليانو ولا هانو باقي الربع

الحين الصكوك الواجب سداده هي لبنك الخير المملوك او المتنفذ فيه الشلاش صحيح ؟
يعني سداد الصكوك بالفوائد هي لصالح بنك الخير
وبكذا الاستفاده من أرباح شركة دار الاركان بطريقة أخرى صحيحة وسليمه وغير مخالفة للأنظمة والقوانين لصالح مجلس الاداره الحالي لوحدهم فقط بعيد عن مساهمين الشركة

[Assalimi]

طيب يا ابو عبدالله وابو ليانو ولا هانو باقي الربع

الحين الصكوك الواجب سداده هي لبنك الخير المملوك او المتنفذ فيه الشلاش صحيح ؟
يعني سداد الصكوك بالفوائد هي لصالح بنك الخير
وبكذا الاستفاده من أرباح شركة دار الاركان بطريقة أخرى صحيحة وسليمه وغير مخالفة للأنظمة والقوانين لصالح مجلس الاداره الحالي لوحدهم فقط بعيد عن مساهمين الشركة

ليس فقط بنك الخير

غيره كثير

ولو هذه البنوك غير واثقه بملائة الشركه ما اليا ما دخلت به

لا يخدعونكم الذين يدندنون على بنك الخير من اجل الارجاف

ليش ما يجببون طاري للبنوك والمؤسسات الماليه العالميه التي تشارك في هذه الصكوك

انت لو انك فقير وليس لك دخل هل تجد احد يسلفك او ايدينك
قس على ذلك


"دار الأركان" تعلن الانتهاء من طرح إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت بقيمة 1.5 مليار ريال

2020/02/20[COLOR=#CCCCCC !important]أرقام



علنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن الإغلاق الناجح لإصدار الشريحة السابعة من الصكوك بموجب برنامج الصكوك الإسلامية المقومة بالدولار الأمريكي والذي تبلغ قيمته 1.5 مليار ريال (400 مليون دولار ).
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه تم فتح دفتر الطلبات للصكوك يوم الأربعاء 19 فبراير 2020 وأغلق في نفس اليوم، مبينة أن مدة الاستحقاق على فترة طويلة سبع سنوات بمعدل ربح قدره 6.875 ٪ سنويا.وبينت أن الإصدار تلقى اهتمامًا كبيرًا من المشاركين في الأسواق الدولية حيث وصل دفتر الطلبات إلى 4.31 مليار ريال (1.150 مليار دولار ).وبينت أنه تم اصدار 2000 صك /سند، والقيمة الاسمية (للصك/ للسند) بلغت 200 ألف دولار، فيما بلغ عائد (الصك/ السند) 6.875% سنوياً، مبينة أن مدة استحقاق (الصك/ السند) في 26 فبراير 2027، وسيتم الاسترداد الكامل عند الاستحقاق.وأشارت الشركة إلى أنها عينت كلا من الخير كابيتال، سيتي، دويتشه بنك، بنك دبي الإسلامي، الإمارات دبي الوطني كابيتال، بنك المشرق، نومورا، بنك ستاندرد تشارترد وبنك وربة لإدارة الإصدار السابعة للشريحة.وأضافت أنه ستطبق قواعد الاستقرار الخاصة بهيئة السلوك المالي (FCA) ومؤسسة السوق المالية الدولية (ICMA) على الطرح، وسيتم إدراج السندات في السوق المالية الإيرلندية (يورونكست دبلن).وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري قرار مجلس إداراتها بتاريخ 13 فبراير 2020، إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت وبموجب نظام (RegS)، مدتها 7 سنوات طويلة الأجل وفقًا للشروط السوقية.[/COLOR]

[العقيلي]

بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك

ياستاذي العزيز ابوليانو هل هذي معلومه؟ أو معرفه بطبيعة عمل شركات التطوير العقاري وتبني عليها هذا الكلام؟
إذا كانت معلومه موثوقه وانت عندي من الثقات أليس هذا دليل ع عدم نزاهة الشركه. لمذا الشلاش عندما تكلم عن آخر مشاريع الشركه في البوسنه الذي ربما وهذه الشركه تحوم حولها الشكوك يكون طريقه جديده لاستنزاف أموال المساهمين بعيدا عن الجهات الرقابيه الداخليه. (علما أن البلد في طفره عقاريه غير مسبوقه ويحتاج الى عشر سنوات مقبله لتغطية هذا الاحتياج) لمذا لم يتطرق كم تملك الشركه من الأراضي الخام وكم باعو وماهي خطط الشركه المستقبليه لهذه الأراضي ومذا استفادت الشركه من الصكوك.
الشركه تخفي الوجه الجميل من مشاريع الشركه كما ذكره الدكتور عيسى في القاع وتضهر الأرباح والإنجازات وكل جميل عند التصريف.اين تضع هذا في ميزان النزاهه لهذه الشركه ومن المستفيد ومن الخاسر من هذا الضغط ع السهم و ع أنفاس المساهمين. ولاكن صبرا جميل والله المستعان.

[سلمان بن محمد]

المشكلة في واحد ضايع ويقول الشركة لو تتصفى
لازم يسددون الدائنين بعدين يلتفتون للمساهمين
وممكن تنخفض وقتها القيمة الدفترية لين اربعة ريال
يعني يبي يقنعنا ان الشركة ماخذة فلوس الصكوك ومفرتكتها
ياحبيبي الشركة تستثمر هاذي الأموال ومتواجدة بالشركة
والقيمة الدفترية بأسعار ****
واسعار الأراضي مدبله من **** الشركة اكثر من ثلاث دبلات
مركز الشركة المالي جبار

[Assalimi]

ياستاذي العزيز ابوليانو هل هذي معلومه؟ أو معرفه بطبيعة عمل شركات التطوير العقاري وتبني عليها هذا الكلام؟
إذا كانت معلومه موثوقه وانت عندي من الثقات أليس هذا دليل ع عدم نزاهة الشركه. لمذا الشلاش عندما تكلم عن آخر مشاريع الشركه في البوسنه الذي ربما وهذه الشركه تحوم حولها الشكوك يكون طريقه جديده لاستنزاف أموال المساهمين بعيدا عن الجهات الرقابيه الداخليه. (علما أن البلد في طفره عقاريه غير مسبوقه ويحتاج الى عشر سنوات مقبله لتغطية هذا الاحتياج) لمذا لم يتطرق كم تملك الشركه من الأراضي الخام وكم باعو وماهي خطط الشركه المستقبليه لهذه الأراضي ومذا استفادت الشركه من الصكوك.
الشركه تخفي الوجه الجميل من مشاريع الشركه كما ذكره الدكتور عيسى في القاع وتضهر الأرباح والإنجازات وكل جميل عند التصريف.اين تضع هذا في ميزان النزاهه لهذه الشركه ومن المستفيد ومن الخاسر من هذا الضغط ع السهم و ع أنفاس المساهمين. ولاكن صبرا جميل والله المستعان.

معليش ابدلي بالرد مع ابو ليانو

الشركات العالميه هي من توزع استثماراتها عالميا

ولو كان ذلك عيبا لقلنا لماذا سابك تستثمر خارج الحدود وكذلك الراجحي

تنويع اماكن الاستثمار شي محفز للشركه

من حيث الرقابه السهم مسجل بتداول ونتائجه كلها تعلن وتراقب من سوق المال بغض النظر اين مكان الاستثمار يبقى شركه سعوديه تخضع لمراقبة سوق المال السعودي

[المال عديل الروح]

ليس فقط بنك الخير

غيره كثير

ولو هذه البنوك غير واثقه بملائة الشركه ما اليا ما دخلت به

لا يخدعونكم الذين يدندنون على بنك الخير من اجل الارجاف

ليش ما يجببون طاري للبنوك والمؤسسات الماليه العالميه التي تشارك في هذه الصكوك

انت لو انك فقير وليس لك دخل هل تجد احد يسلفك او ايدينك
قس على ذلك


"دار الأركان" تعلن الانتهاء من طرح إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت بقيمة 1.5 مليار ريال

2020/02/20[COLOR=#CCCCCC !important]أرقام



علنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن الإغلاق الناجح لإصدار الشريحة السابعة من الصكوك بموجب برنامج الصكوك الإسلامية المقومة بالدولار الأمريكي والذي تبلغ قيمته 1.5 مليار ريال (400 مليون دولار ).
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه تم فتح دفتر الطلبات للصكوك يوم الأربعاء 19 فبراير 2020 وأغلق في نفس اليوم، مبينة أن مدة الاستحقاق على فترة طويلة سبع سنوات بمعدل ربح قدره 6.875 ٪ سنويا.وبينت أن الإصدار تلقى اهتمامًا كبيرًا من المشاركين في الأسواق الدولية حيث وصل دفتر الطلبات إلى 4.31 مليار ريال (1.150 مليار دولار ).وبينت أنه تم اصدار 2000 صك /سند، والقيمة الاسمية (للصك/ للسند) بلغت 200 ألف دولار، فيما بلغ عائد (الصك/ السند) 6.875% سنوياً، مبينة أن مدة استحقاق (الصك/ السند) في 26 فبراير 2027، وسيتم الاسترداد الكامل عند الاستحقاق.وأشارت الشركة إلى أنها عينت كلا من الخير كابيتال، سيتي، دويتشه بنك، بنك دبي الإسلامي، الإمارات دبي الوطني كابيتال، بنك المشرق، نومورا، بنك ستاندرد تشارترد وبنك وربة لإدارة الإصدار السابعة للشريحة.وأضافت أنه ستطبق قواعد الاستقرار الخاصة بهيئة السلوك المالي (FCA) ومؤسسة السوق المالية الدولية (ICMA) على الطرح، وسيتم إدراج السندات في السوق المالية الإيرلندية (يورونكست دبلن).وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري قرار مجلس إداراتها بتاريخ 13 فبراير 2020، إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت وبموجب نظام (RegS)، مدتها 7 سنوات طويلة الأجل وفقًا للشروط السوقية.

وضحت المعلومه

شكراً ابو عبدالله[/COLOR]

[Assalimi]

المشكلة في واحد ضايع ويقول الشركة لو تتصفى
لازم يسددون الدائنين بعدين يلتفتون للمساهمين
وممكن تنخفض وقتها القيمة الدفترية لين اربعة ريال
يعني يبي يقنعنا ان الشركة ماخذة فلوس الصكوك ومفرتكتها
ياحبيبي الشركة تستثمر هاذي الأموال ومتواجدة بالشركة
والقيمة الدفترية بأسعار ****
واسعار الأراضي مدبله من **** الشركة اكثر من ثلاث دبلات
مركز الشركة المالي جبار

هههههههههه

ناس تفتي من روسها بدون علم

وكإن الشركه تصرف كل قيمة الصكوك بسنه

هذه سبع سنوات تشتغل بقيمة الصك وتكون بنيه تحتيه واصول عقاريه تسدد الصكوك من ارباحها وتبقي قيمة الصك تزيد في الاصول التي هي حقوق للمساهمين والتي ترفع من القيمه الدفتريه التي كل عام تزيد

[العقيلي]

معليش ابدلي بالرد مع ابو ليانو

الشركات العالميه هي من توزع استثماراتها عالميا

ولو كان ذلك عيبا لقلنا لماذا سابك تستثمر خارج الحدود وكذلك الراجحي

تنويع اماكن الاستثمار شي محفز للشركه

من حيث الرقابه السهم مسجل بتداول ونتائجه كلها تعلن وتراقب من سوق المال بغض النظر اين مكان الاستثمار يبقى شركه سعوديه تخضع لمراقبة سوق المال السعودي

المقارنه فيها نضر يادكتور سابك تنتج مواد تصدر الفايض عن الوطن للخارج ومجالها مختلف وشركه تمثل النزاهه في كل شي وإداره ناجحه بكل المقاييس وتدر أرباح للمساهمين. والاركان مطور عقاري في بلد يحتاج ويحتاج من الوحدات السكنية الشي الكثير في ضل هذه الطفره الهائله من الشباب وليس منتزهات في البوسنه.

[$أبوتركي$]

ومن اللي منعك عن الدخول بتلك الاسهم
سابك والراجحي حللتها وحددت اهدافها
كوني اتابع دار الاركان لا يعني ذلك اني امنعك عن غيره
بل اني دائما انصح بتنويع المحفظه
ومن غير المعقول ان افتح موضوع عن كل سهم والا لوجدت صفحة المنتدى الاولى خاصه بمواضيعي
لان دار الاركان هذه صفته اتابعه لان له عشاقه الذين يريدون تحليله ولانه يمارس عليه ضغوط متحكمين
لو كان سهم مثل اي سهم ما احتاج متابعه ولا تابعته

نعم لم يمنعني أحد وفعلا في قاع كرونا نوعت في اختيار بعض السهم ولكن ما إن ارتفعت 10 -15 % بعنا وزودنا بالأركان

الحقيقة االغالب يتابع موضوع الأركان هنا بالذات

وعندي اقتراح ممكن يطبق لاحقا وهو لو جعل موضوع واحد وتم اختيار 3 الى 4 أسهم متنوعة وأسعارها في القعيان وتكون المتابعة اسبوعية حتى لايكون هناك مشقة بالمتابعة

وكل سهم تحدد أهدافه موجته الفرعية والرئيسية

اعتقد بتكون الفائدة أكبر وأفضل

وفي الأخير فعلا تنوع المحفظة مطلب وضروووووري جدا

والله يفتح لنا ولكم أبواب رزقه

[ابوليانو]

يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال

وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم

الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك

الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها

كلامي لو اقصده بهم يابوعبدالله ماقلته لان سبق وذكرناه والسهم في بحر ال4 يوم قشينا اسهمهم برخيص ههه ولكن لتوعية الملاك الجدد وخوفا على من لا يعرف كيفية الصكوك خصوصا وان الصكوك دليل قوة الشركه وليس العكس فكلنا نشوف مع كل صك تصدره الشركه يتنافسون عليه اكثر الشركات لتملكه وهذا دليل كذب من يفتري ويتحدث بدون علم