دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[سليل بني تميم]

يا اخي الفاضل

دار الأركان للتطوير العقاري القصر الكبير مالكة ماتحتها مية في المية

القصر الكبير ذا فيه غرفة صغيرة ملك للقصر ذا مية في المية

هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

طبعا لا لان اللي بيشري الغرفة بيقول اشتري القصر افضل وبكذا أكون مالك للغرف بنصف السعر

ولا اروح اشري الغرفة بدبل سعر القصر وهي غرفة من ضمن القصر وسعرها اعلى من سعر القصر اللي هي فيه واللي هو مملوك لها واللي هي جزء منه

-----------------------------------------------------------------------------------------

هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل تستطيع بيع الغرفة باغلى من سعر هذا القصر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

هل يعقل قيمة غرفة دبل قيمة القصر اللي الغرفة هذي جزء من مكون القصر ..؟

أخوي الحبيب .. المسألة لا يمكن قياسها بالمعايير اللي تكلمت عنها .. لأنها ببساطة لا يمكن تطبيقها على الواقع ..راح أجيبها لك بمثال:

أيهم أكثر ربحية ؟ :
- مزرعة نخيل فيها مليون نخلة ؟؟ لكن يتقاسمها 100 ألف مستثمر.
- مزرعة نخيل صغيرة فيها ألف نخلة فقط ويتقاسمها ألف مستثمر.

ومن واقع الأسهم ..

سبق وتكلمت عن شركة حلواني قبل طرحها (30%) من اسهمها للاكتتاب كانت مملوكة لشركة عسير بنسبة 100% .. وهنا مقارنة بين الشركة الأم والشركة التابعة لها :-

شركة عسير (الأم): رأس المال أكثر من (1,26) مليار ريال، عدد أسهمها أكثر من (126) مليون سهم.


شركة حلواني(التابعة): رأس المال (285.7) مليون ريال، عدد أسهمها (28,5) مليون سهم، تم طرح 30% منها فقط للاكتتاب ، يعني تم الاكتتاب في حوالي (8.5) مليون سهم فقط.

شركة عسير سعرها الآن : 9.27 ريال فقط. آخر توزيع للأرباح كان (1) ريال في عام 2017م.

شركة حلواني سعرها الآن: 46.45 ريال ، وتوزع أرباح سنوية بمعدل (2.5) ريال.

نرجع للإعلان القديم لشركة دار الأركان:

.... دار الأركان للتطوير العقاري ويتركز نشاطها في تطوير وإدارة الأصول المدرة للدخل ... الخ

لاحظ كلمة (أصول مدرة للدخل) .. بالتالي يتوقع أن يكون المردود الاستثماري لهذه الشركة أفضل من الشركة الأم اللي ما توزع الا نادراً.

الإشارة الإيجابية لهذا الاكتتاب .. هو أن المردود المالي من الاكتتاب راح يدخل في حسابات الشركة الأم اللي هي دار الأركان .. وإن كان أيضاً يترتب عليه نقص في الأصول المملوكة لها.

الخلاصة : لا تتوقع أن يكون سعر طرح (دار الأركان للتطوير العقاري) أو تداولها بعد الطرح أقل من سعر الشركة الأم.

معليش فصلت زيادة بالكلام .. لكن أتمنى وضوح الصورة لك وللأخوة القراء ..

الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان للتطوير العقاري تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار .. يعني لو نحول الشركة لأسهم حسب الإعلان راح يكون عدد الأسهم: 268 مليون سهم مملوكة بالكامل لدار الأركان.

بعد طرح 30% من هذه الأسهم للاكتتاب .. راح يكون عدد الأسهم المطروحة حوالي (80) مليون سهم، وحصة دار الأركان راح تنقص لتصبح (188) مليون سهم فقط.

نفترض أن دار الأركان للتطوير العقاري قررت توزع أرباح (268) مليون ريال بمعدل (1) ريال عن كل سهم ..

معنى هذا أن نصيب كل سهم في الشركة الأم (القصر) حوالي (17) هللة فقط. بينما نصيب السهم في الشركة التابعة (الغرفة) 1 ريال عن كل سهم.

أيهما أفضل .. 1 ريال عن كل سهم .. أو 17 هللة عن كل سهم ؟!

أتمنى تكون الصورة وضحت اخوي ..

وللعلم والله أني أملك في السهم بحوالي ثلث السيولة والثلث الآخر في كيمانول .. واتماعط الشوش مع المضاربين بالثلث الأخير من السيولة ..

أعتذر عن الإطالة والتفصيل في الشرح .. الله يوفقنا ويرزقنا جميعاً من خيري الدنيا والآخرة.

[خالد التميمي]

أخوي الحبيب .. المسألة لا يمكن قياسها بالمعايير اللي تكلمت عنها .. لأنها ببساطة لا يمكن تطبيقها على الواقع ..راح أجيبها لك بمثال:

أيهم أكثر ربحية ؟ :
- مزرعة نخيل فيها مليون نخلة ؟؟ لكن يتقاسمها 100 ألف مستثمر.
- مزرعة نخيل صغيرة فيها ألف نخلة فقط ويتقاسمها ألف مستثمر.

ومن واقع الأسهم ..

سبق وتكلمت عن شركة حلواني قبل طرحها (30%) من اسهمها للاكتتاب كانت مملوكة لشركة عسير بنسبة 100% .. وهنا مقارنة بين الشركة الأم والشركة التابعة لها :-

شركة عسير (الأم): رأس المال أكثر من (1,26) مليار ريال، عدد أسهمها أكثر من (126) مليون سهم.


شركة حلواني(التابعة): رأس المال (285.7) مليون ريال، عدد أسهمها (28,5) مليون سهم، تم طرح 30% منها فقط للاكتتاب ، يعني تم الاكتتاب في حوالي (8.5) مليون سهم فقط.

شركة عسير سعرها الآن : 9.27 ريال فقط. آخر توزيع للأرباح كان (1) ريال في عام 2017م.

شركة حلواني سعرها الآن: 46.45 ريال ، وتوزع أرباح سنوية بمعدل (2.5) ريال.

نرجع للإعلان القديم لشركة دار الأركان:



لاحظ كلمة (أصول مدرة للدخل) .. بالتالي يتوقع أن يكون المردود الاستثماري لهذه الشركة أفضل من الشركة الأم اللي ما توزع الا نادراً.

الإشارة الإيجابية لهذا الاكتتاب .. هو أن المردود المالي من الاكتتاب راح يدخل في حسابات الشركة الأم اللي هي دار الأركان .. وإن كان أيضاً يترتب عليه نقص في الأصول المملوكة لها.

الخلاصة : لا تتوقع أن يكون سعر طرح (دار الأركان للتطوير العقاري) أو تداولها بعد الطرح أقل من سعر الشركة الأم.

معليش فصلت زيادة بالكلام .. لكن أتمنى وضوح الصورة لك وللأخوة القراء ..

الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان للتطوير العقاري تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار .. يعني لو نحول الشركة لأسهم حسب الإعلان راح يكون عدد الأسهم: 268 مليون سهم مملوكة بالكامل لدار الأركان.

بعد طرح 30% من هذه الأسهم للاكتتاب .. راح يكون عدد الأسهم المطروحة حوالي (80) مليون سهم، وحصة دار الأركان راح تنقص لتصبح (188) مليون سهم فقط.

نفترض أن دار الأركان للتطوير العقاري قررت توزع أرباح (268) مليون ريال بمعدل (1) ريال عن كل سهم ..

معنى هذا أن نصيب كل سهم في الشركة الأم (القصر) حوالي (17) هللة فقط. بينما نصيب السهم في الشركة التابعة (الغرفة) 1 ريال عن كل سهم.

أيهما أفضل .. 1 ريال عن كل سهم .. أو 17 هللة عن كل سهم ؟!

أتمنى تكون الصورة وضحت اخوي ..

وللعلم والله أني أملك في السهم بحوالي ثلث السيولة والثلث الآخر في كيمانول .. واتماعط الشوش مع المضاربين بالثلث الأخير من السيولة ..

أعتذر عن الإطالة والتفصيل في الشرح .. الله يوفقنا ويرزقنا جميعاً من خيري الدنيا والآخرة.

طرح مميز ونقاش ممتع ويبقى مشاركة ابو عبدالله لوضع الخلاصه واستخراج النظره الاخيره من هذا النقاش ويعطينا زبده الكلام تحياتي للجميع

[جبل طويق]

أخوي الحبيب .. المسألة لا يمكن قياسها بالمعايير اللي تكلمت عنها .. لأنها ببساطة لا يمكن تطبيقها على الواقع ..راح أجيبها لك بمثال:

أيهم أكثر ربحية ؟ :
- مزرعة نخيل فيها مليون نخلة ؟؟ لكن يتقاسمها 100 ألف مستثمر.
- مزرعة نخيل صغيرة فيها ألف نخلة فقط ويتقاسمها ألف مستثمر.

ومن واقع الأسهم ..

سبق وتكلمت عن شركة حلواني قبل طرحها (30%) من اسهمها للاكتتاب كانت مملوكة لشركة عسير بنسبة 100% .. وهنا مقارنة بين الشركة الأم والشركة التابعة لها :-

شركة عسير (الأم): رأس المال أكثر من (1,26) مليار ريال، عدد أسهمها أكثر من (126) مليون سهم.


شركة حلواني(التابعة): رأس المال (285.7) مليون ريال، عدد أسهمها (28,5) مليون سهم، تم طرح 30% منها فقط للاكتتاب ، يعني تم الاكتتاب في حوالي (8.5) مليون سهم فقط.

شركة عسير سعرها الآن : 9.27 ريال فقط. آخر توزيع للأرباح كان (1) ريال في عام 2017م.

شركة حلواني سعرها الآن: 46.45 ريال ، وتوزع أرباح سنوية بمعدل (2.5) ريال.

نرجع للإعلان القديم لشركة دار الأركان:



لاحظ كلمة (أصول مدرة للدخل) .. بالتالي يتوقع أن يكون المردود الاستثماري لهذه الشركة أفضل من الشركة الأم اللي ما توزع الا نادراً.

الإشارة الإيجابية لهذا الاكتتاب .. هو أن المردود المالي من الاكتتاب راح يدخل في حسابات الشركة الأم اللي هي دار الأركان .. وإن كان أيضاً يترتب عليه نقص في الأصول المملوكة لها.

الخلاصة : لا تتوقع أن يكون سعر طرح (دار الأركان للتطوير العقاري) أو تداولها بعد الطرح أقل من سعر الشركة الأم.

معليش فصلت زيادة بالكلام .. لكن أتمنى وضوح الصورة لك وللأخوة القراء ..

الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان للتطوير العقاري تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار .. يعني لو نحول الشركة لأسهم حسب الإعلان راح يكون عدد الأسهم: 268 مليون سهم مملوكة بالكامل لدار الأركان.

بعد طرح 30% من هذه الأسهم للاكتتاب .. راح يكون عدد الأسهم المطروحة حوالي (80) مليون سهم، وحصة دار الأركان راح تنقص لتصبح (188) مليون سهم فقط.

نفترض أن دار الأركان للتطوير العقاري قررت توزع أرباح (268) مليون ريال بمعدل (1) ريال عن كل سهم ..

معنى هذا أن نصيب كل سهم في الشركة الأم (القصر) حوالي (17) هللة فقط. بينما نصيب السهم في الشركة التابعة (الغرفة) 1 ريال عن كل سهم.

أيهما أفضل .. 1 ريال عن كل سهم .. أو 17 هللة عن كل سهم ؟!

أتمنى تكون الصورة وضحت اخوي ..

وللعلم والله أني أملك في السهم بحوالي ثلث السيولة والثلث الآخر في كيمانول .. واتماعط الشوش مع المضاربين بالثلث الأخير من السيولة ..

أعتذر عن الإطالة والتفصيل في الشرح .. الله يوفقنا ويرزقنا جميعاً من خيري الدنيا والآخرة.

أخوي في تناقض في شرحك، الصورة لم تتضح تماماً، الآن نحن مساهمين في أي شركة؟ وما اسم الشركة التي ستتفرع من الشركة الحالية؟
اللي اعرفه واللي سمعته من أشخاص يعملون في الشركة الحالية، أن الشركة تنوي في يناير 2019م، فتح سجلين فرعيين من الشركة الحالية، لكل سجل اختصاصاته.
سؤالي: ما هو تأثير فتح السجلين الفرعيين من السجل التجاري الرئيس على وضعية السهم للشركة الحالية؟

[الأسهم السعودية]

أخوي الحبيب .. المسألة لا يمكن قياسها بالمعايير اللي تكلمت عنها .. لأنها ببساطة لا يمكن تطبيقها على الواقع ..راح أجيبها لك بمثال:

أيهم أكثر ربحية ؟ :
- مزرعة نخيل فيها مليون نخلة ؟؟ لكن يتقاسمها 100 ألف مستثمر.
- مزرعة نخيل صغيرة فيها ألف نخلة فقط ويتقاسمها ألف مستثمر.

ومن واقع الأسهم ..

سبق وتكلمت عن شركة حلواني قبل طرحها (30%) من اسهمها للاكتتاب كانت مملوكة لشركة عسير بنسبة 100% .. وهنا مقارنة بين الشركة الأم والشركة التابعة لها :-

شركة عسير (الأم): رأس المال أكثر من (1,26) مليار ريال، عدد أسهمها أكثر من (126) مليون سهم.


شركة حلواني(التابعة): رأس المال (285.7) مليون ريال، عدد أسهمها (28,5) مليون سهم، تم طرح 30% منها فقط للاكتتاب ، يعني تم الاكتتاب في حوالي (8.5) مليون سهم فقط.

شركة عسير سعرها الآن : 9.27 ريال فقط. آخر توزيع للأرباح كان (1) ريال في عام 2017م.

شركة حلواني سعرها الآن: 46.45 ريال ، وتوزع أرباح سنوية بمعدل (2.5) ريال.

نرجع للإعلان القديم لشركة دار الأركان:



لاحظ كلمة (أصول مدرة للدخل) .. بالتالي يتوقع أن يكون المردود الاستثماري لهذه الشركة أفضل من الشركة الأم اللي ما توزع الا نادراً.

الإشارة الإيجابية لهذا الاكتتاب .. هو أن المردود المالي من الاكتتاب راح يدخل في حسابات الشركة الأم اللي هي دار الأركان .. وإن كان أيضاً يترتب عليه نقص في الأصول المملوكة لها.

الخلاصة : لا تتوقع أن يكون سعر طرح (دار الأركان للتطوير العقاري) أو تداولها بعد الطرح أقل من سعر الشركة الأم.

معليش فصلت زيادة بالكلام .. لكن أتمنى وضوح الصورة لك وللأخوة القراء ..

الشركة في إعلانهم قالوا أن دار الاركان للتطوير العقاري تمتلك أصول بمبلغ 2.68 مليار .. يعني لو نحول الشركة لأسهم حسب الإعلان راح يكون عدد الأسهم: 268 مليون سهم مملوكة بالكامل لدار الأركان.

بعد طرح 30% من هذه الأسهم للاكتتاب .. راح يكون عدد الأسهم المطروحة حوالي (80) مليون سهم، وحصة دار الأركان راح تنقص لتصبح (188) مليون سهم فقط.

نفترض أن دار الأركان للتطوير العقاري قررت توزع أرباح (268) مليون ريال بمعدل (1) ريال عن كل سهم ..

معنى هذا أن نصيب كل سهم في الشركة الأم (القصر) حوالي (17) هللة فقط. بينما نصيب السهم في الشركة التابعة (الغرفة) 1 ريال عن كل سهم.

أيهما أفضل .. 1 ريال عن كل سهم .. أو 17 هللة عن كل سهم ؟!

أتمنى تكون الصورة وضحت اخوي ..

وللعلم والله أني أملك في السهم بحوالي ثلث السيولة والثلث الآخر في كيمانول .. واتماعط الشوش مع المضاربين بالثلث الأخير من السيولة ..

أعتذر عن الإطالة والتفصيل في الشرح .. الله يوفقنا ويرزقنا جميعاً من خيري الدنيا والآخرة.

لا يااخي ريال الغرفة مابيتوزع على الغرفة لوحدها في كلا الحالتين من الغرفة يعود على الأركان
يعني الأركان لوحدها بتنال ربحها والغرفة هذي بعد لك من ربحها جزء لان دخلها يتوزع على عدد الأسهم

مثالك في حال طرحت شركة مستقلة بذاتها لكن الشركة بترفع عدد أسهمها بالاكتتاب هذا ولذلك الربح ليس للغرفة لوحدها وانما سيضاف للربح الام

الفرع يضاف للاصل لاكما اضفت لانك وزعت أرباح الغرفة على عدد اسهم الغرفة وهي ستضاف الى عدد كامل الأسهم ولذلك الربح سيتجزاء على الجميع

لكن ماعليك من الكلام ذا كله

هل يعقل يكون سعر الاكتتاب اقل من سعر اسهم دار الأركان للتطوير العقاري وهل يعقل بقاء دار الأركان بأسعار اقل من سعر الاكتتتاب

هذا اصل الحوار

[الأسهم السعودية]

طرح مميز ونقاش ممتع ويبقى مشاركة ابو عبدالله لوضع الخلاصه واستخراج النظره الاخيره من هذا النقاش ويعطينا زبده الكلام تحياتي للجميع

يا اخ خالد زبدة كلام الأستاذ عيسى أوردها

لكن مازاد هو نقاش فيما أورد والا مااورده زبدة الزبدة أصلا مايحتاج النقاش هذا

لكن الخلاصة والزبدة أحيانا تحتاج نقراها بتفكير عميق لا سطحي

واعتذر على الاطالة والجميع لهم وجهة نظر وفيهم الخير والله يجزى خير من كان سبب في تجمعنا في هذا السهم

وموفقين لكل خير يارب وفالنا التوفيق والبركة واياكم

[سليل بني تميم]

اخوي الله يحفظك كلامي كان واضح جدأً وفصلت فيه بما فيه الكفاية.
(زبدة الكلام هو ما تراه عينك عند طرح الشركة الإبنة للاكتتاب، قلت وأكرر مستحيل أن تطرح الشركة الإبنة بسعر أقل من سعر الشركة الأم.. سعر الاكتتاب اتوقع يكون فوق 20 ريال .. وعلشان كذا صانع السهم دار الأركان الأم لازم يرفع سعره لمناطق تجعل قيمة اكتتاب الشركة الإبنة مغري للمستثمرين).

وللتفاؤل بشأن سهم دار الأركان .. من نتائج الشركة المالية للتسعة أشهر الماضية اتوقع أن تكرر الشركة توزيع ارباح عن العام الحالي لا تقل عن العام السابق.

[سليل بني تميم]

أخوي في تناقض في شرحك، الصورة لم تتضح تماماً، الآن نحن مساهمين في أي شركة؟ وما اسم الشركة التي ستتفرع من الشركة الحالية؟
اللي اعرفه واللي سمعته من أشخاص يعملون في الشركة الحالية، أن الشركة تنوي في يناير 2019م، فتح سجلين فرعيين من الشركة الحالية، لكل سجل اختصاصاته.
سؤالي: ما هو تأثير فتح السجلين الفرعيين من السجل التجاري الرئيس على وضعية السهم للشركة الحالية؟

اعتذر منك اخوي جبل طويق .. انا اخطأت بالاسم ..
احنا مساهمين في دار الاركان للتطوير العقاري .
والشركة المزمع طرح 30% منها اسمها دار الأركان للعقارات.
تقبل تحياتي

[جبل طويق]

اعتذر منك اخوي جبل طويق .. انا اخطأت بالاسم ..
احنا مساهمين في دار الاركان للتطوير العقاري .
والشركة المزمع طرح 30% منها اسمها دار الأركان للعقارات.
تقبل تحياتي

ولا يهمك، لكن يقولون أنها سجلين فرعيين من الشركة الأم، كل سجل له اهتماماته واختصاصاته، حيث أفادوا بأن هذين السجلين سيكون اختصاصاتهما واهتماماتهما على الداخل، والشركة الأم على الخارج، تطوير وتسويق وبيع وما شابه ذلك.
ما مدى صحة هذا الكلام، وما مدى تأثيره على مجريات سهم الشركة الأم.

[سليل بني تميم]

ولا يهمك، لكن يقولون أنها سجلين فرعيين من الشركة الأم، كل سجل له اهتماماته واختصاصاته، حيث أفادوا بأن هذين السجلين سيكون اختصاصاتهما واهتماماتهما على الداخل، والشركة الأم على الخارج، تطوير وتسويق وبيع وما شابه ذلك.
ما مدى صحة هذا الكلام، وما مدى تأثيره على مجريات سهم الشركة الأم.

ماعندي معلومات عن هالشيء .. ويفيدنا أبو عبدالله .. فهو عراب السهم

[فهد الفهد]

[

color

="blue"]خففت متابعة السهم في الفتره السابقه لانه توه محقق القاع

لكن كلما اخرو السهم سازيد متابعتي للسهم وعندي الكثير الذي لم اقله عن ايجابية السهم وهذا ليس بصالح صناعه لاني متاكد انه سيجلب مزيد من المتداولين للسهم وسحب ما جمعوه بالفتره السابقه[/color]

كفو والله ابو عبدالله قول وفعل
اتقي شر الحليم اذا غضب

[فهد الفهد]

انتم وتحليل السليمي
على مايقول صاحب المثل

انتظر يا حمار لما يجيك الربيع

على الأقل السليمي يأخذ من اسمه نصيب
لأكن انت وش بتاخد من اسمك
يكفي انك لست واثق باصلك

[العقيلي]

بعد ساعه ونص
الكميه ٥٣٣٤٠٠

[سليل بني تميم]

بعد ساعه ونص
الكميه ٥٣٣٤٠٠

السوق كامل .... عاااااااوز فلووووووس

[مادتشيلـ]

حجم قليل وتداول ضيق.. نقدر نقول في انفجار سعري قريب؟