دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[أمواج الذهب]

الاهلي كابيتل شكلهم صاروا خواجات وما عاد تفتح صفحة التدوال لديهم الا بالانجليزي واما العربي الصفحة فارغة ؟؟

عندي نفس المشكلة اليوم

[سليل بني تميم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليل بني تميم
ما اعتقد أن فيه استرداد بأثر رجعي .. لأن الشركات حملت المشتري أي ضرائب تم دفعها



مجلس الشورى طالب باسترداد ما تم سداده باثر رجعي للمواطنيين والشركات

يا عزيزي ...

أي ضريبة تسترد سابقاً أو لاحقاً تكون لمن دفعها .. فمثلاً لو انا شريت من شركة تطوير عقاري بيت .. الشركة راح تحملني الضريبة أياً كان نسبتها .. وراح تكتب قيمة البيت وقيمة الضريبة في المبايعة .. وفي حال استرداد أي مبلغ من الضريبة الاسترداد يكون فقط لمن دفع الضريبة واللي هو أنا وليس الشركة..

ليس من المعقول أن ادفع أنا ضريبة حوالي 150 ألف لبيتي .. ويجي المطور العقاري ياخذها في جيبه !!

الإيجابي في الخبر فقط هو تنشيط حركة العقار اللي أصابها الكساد بسبب رفع الضريبة من 5% إلى 15% واللي بسببها عزف كثر من الناس عن الشراء ..

ولا تنسى أنه قد يكون هناك أثر سلبي وقد يكون بسيط .. وهو السيولة العقارية اللي اتجهت للأسهم بعد كساد العقار قد تعود للعقار من جديد ..

المهم هو مراقبة سيولة السوق خلال هذا الشهر .. وبإذن الله السوق متجه إلى هايات جديدة حسب كثير من المراقبين ..

والله أعلم

[راشد العوفي]

الله يعين الصابرين مافيه بيع دون 12

[أبو درع]

زحلط
من 9.64
الى 9.46
دوووس

[مساعد الاول]

ونوهت الهيئة إلى أنه تطبيقاً للأمر الملكي الكريم المشار إليه سلفاً، سيتم تمكين المطورين العقاريين المرخصين، من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، والمرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها منها، وفقاً للشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة لاحقاً.
https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1410684
الهدف من القرار الحد من المضارب العقارية للافراد ودعم للمطورين العقاريين

[المهنــدس]

زحلط
من 9.64
الى 9.46
دوووس

اجل

[ابوليانو]

الشركه راح يكون استفادتها من القرار عن طريق النشاط اللي بيكون عالقطاع بعد تخفيض الضريبه وكذلك عن طريق استردادها لما دفعته من ضريبه عن طريق شرائها لاي عقار خلال هذه الفتره
القرار ايجابي لشركات التطوير العقاري

[المهنــدس]

يا عزيزي ...

أي ضريبة تسترد سابقاً أو لاحقاً تكون لمن دفعها .. فمثلاً لو انا شريت من شركة تطوير عقاري بيت .. الشركة راح تحملني الضريبة أياً كان نسبتها .. وراح تكتب قيمة البيت وقيمة الضريبة في المبايعة .. وفي حال استرداد أي مبلغ من الضريبة الاسترداد يكون فقط لمن دفع الضريبة واللي هو أنا وليس الشركة..

ليس من المعقول أن ادفع أنا ضريبة حوالي 150 ألف لبيتي .. ويجي المطور العقاري ياخذها في جيبه !!

الإيجابي في الخبر فقط هو تنشيط حركة العقار اللي أصابها الكساد بسبب رفع الضريبة من 5% إلى 15% واللي بسببها عزف كثر من الناس عن الشراء ..

ولا تنسى أنه قد يكون هناك أثر سلبي وقد يكون بسيط .. وهو السيولة العقارية اللي اتجهت للأسهم بعد كساد العقار قد تعود للعقار من جديد ..

المهم هو مراقبة سيولة السوق خلال هذا الشهر .. وبإذن الله السوق متجه إلى هايات جديدة حسب كثير من المراقبين ..

والله أعلم

اظن المقصود فيما يخص المطورين
الاركان مطور وهو يقوم ببناء وحدات سكنية
المسترد المدفوع من عمليات التطوير الانشائية وليست من عمليات البيع بعد التطوير
كذا فهمت اذا فيه شي مسترد

[أبو درع]

يا عزيزي ...

أي ضريبة تسترد سابقاً أو لاحقاً تكون لمن دفعها .. فمثلاً لو انا شريت من شركة تطوير عقاري بيت .. الشركة راح تحملني الضريبة أياً كان نسبتها .. وراح تكتب قيمة البيت وقيمة الضريبة في المبايعة .. وفي حال استرداد أي مبلغ من الضريبة الاسترداد يكون فقط لمن دفع الضريبة واللي هو أنا وليس الشركة..

ليس من المعقول أن ادفع أنا ضريبة حوالي 150 ألف لبيتي .. ويجي المطور العقاري ياخذها في جيبه !!

الإيجابي في الخبر فقط هو تنشيط حركة العقار اللي أصابها الكساد بسبب رفع الضريبة من 5% إلى 15% واللي بسببها عزف كثر من الناس عن الشراء ..

ولا تنسى أنه قد يكون هناك أثر سلبي وقد يكون بسيط .. وهو السيولة العقارية اللي اتجهت للأسهم بعد كساد العقار قد تعود للعقار من جديد ..

المهم هو مراقبة سيولة السوق خلال هذا الشهر .. وبإذن الله السوق متجه إلى هايات جديدة حسب كثير من المراقبين ..

والله أعلم

كلامك طيب وانت طيب
والسووق طال عمرك الايام هذي يخووف
تخيل في ضل 2020 اغلب الاخبار لاتسر
ضرايب وارتفاع الاسعار وكرونا والخ الخ
ومع ذلك السووق ارتفع ومافي محفزات تذكر
فلذالك وجب الحذر ، والله اعلم

[أبو درع]

الشركه راح يكون استفادتها من القرار عن طريق النشاط اللي بيكون عالقطاع بعد تخفيض الضريبه وكذلك عن طريق استردادها لما دفعته من ضريبه عن طريق شرائها لاي عقار خلال هذه الفتره
القرار ايجابي لشركات التطوير العقاري

نتمنى ذلك مع اني اشك في استرداد شي قد تم دفعه

[أبو درع]

ابو ليانو
9.46
هل نزوله الأن لتسكير القاب ..؟
او لك نضره اخرى بارك الله فيك

[ابوليانو]

نتمنى ذلك مع اني اشك في استرداد شي قد تم دفعه

رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل قائمة ـ تحدث دورياً ـ بأسماء أولئك المطورين.

القرار واضح

[سليل بني تميم]

رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل قائمة ـ تحدث دورياً ـ بأسماء أولئك المطورين.

القرار واضح

أبو ليان

الله يحفظك على اللحظي .. مو قاعد يسوي قمم هابطة؟!

[أبورزان]

كمية التفاؤل المهولة التي كانت في وسائل التواصل والمنتديات أن السهم سيقفل نسبة كنت خايف منها
فصانع السهم دائما ما يحاول معاكسة التوقعات.
لكن نمشي مع تحليل ابو عبدااله رويدا رويدا، وبإذن الله تتحقق الأمنيات.

[سليل بني تميم]

كمية التفاؤل المهولة التي كانت في وسائل التواصل والمنتديات أن السهم سيقفل نسبة كنت خايف منها
فصانع السهم دائما ما يحاول معاكسة التوقعات.
لكن نمشي مع تحليل ابو عبدااله رويدا رويدا، وبإذن الله تتحقق الأمنيات.

التفاؤل المفرط .. يؤدي إلى احباط ..

التفاؤل المعتدل والتوكل على الله أفضل سبيل للتعامل مع كل شيء في الحياة