متابعة قطاع الصناديق العقارية

[ابو رغد]

بارك الله فيك اخ رعد الله يسعدك بالدارين

[رعد السحاب]

بارك الله فيك اخ رعد الله يسعدك بالدارين

وبارك فيك و أسعدك بالدارين أخي الغالي ابو رغد

[رعد السحاب]

4335 صندوق مشاركة ريت
عدد الوحدات 88 مليون

1- التغيرات في قائمة كبار الملاك أو المساهمين حسب الشارت لاخر 3 اشهر ( المستطيل الأحمر انخفاض نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة نسبة التملك )


صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/494dc001e3

2- أعلنت الشركة عن صافي ارباح للعام 2019 مبلغ 40.09 مليون ريال

3- أعلنت الشركة عن توزيع 0.35 ريال عن النصف الثاني من عام 2019 وكان تاريخ الاستحقاق 5/1/2020

4- أعلنت الشركة بأن الأثر المالي نتيجة جائحة كورونا لن يكون جوهريا

من الملاحظ انخفاض نسبة تملك شركة عنوان الخليج بشكل مستمر من 6/2/2019 الى 19/4/2020

[رعد السحاب]

4335 صندوق مشاركة ريت
عدد الوحدات 88 مليون

1- التغيرات في قائمة كبار الملاك أو المساهمين حسب الشارت لاخر 3 اشهر ( المستطيل الأحمر انخفاض نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة نسبة التملك )


صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/494dc001e3

2- أعلنت الشركة عن صافي ارباح للعام 2019 مبلغ 40.09 مليون ريال

3- أعلنت الشركة عن توزيع 0.35 ريال عن النصف الثاني من عام 2019 وكان تاريخ الاستحقاق 5/1/2020

4- أعلنت الشركة بأن الأثر المالي نتيجة جائحة كورونا لن يكون جوهريا

من الملاحظ انخفاض نسبة تملك شركة عنوان الخليج بشكل مستمر من 6/2/2019 الى 19/4/2020

التغيرات في كبار الملاك

[رعد السحاب]

4345 سويكورب وابل ريت
عدد الوحدات 118 مليون

1- لا يوجد تغيرات في قائمة كبار الملاك خلال الأربع أشهر الماضية

2- حققت الشركة صافي أرباح عن العام 2019 مبلغ 59.3 مليون ريال

3- أعلنت الشركة عن توزيع أرباح سنوية 0.43 ريال لكل وحدة عن العام 2019 وكان تاريخ الأحقية 26/4/2020

4- أعلنت الشركة عن تأثر نتائجها سلبا نتيجة جائحة كورونا ... وكذلك أعلنت عن فتح المجمعات التي تملكها الشركة بشكل جزئي من تاريخ 29/4/2020

من الملاحظ الهبوط المستمر لسعر الوحدات وتحقيقها قيعان هابطة .. لمن هو مهتم بالشركة أهم نقطة في الوقت الحالي 6.10 والمطلوب عدم كسرها

[مضـ2020ـارب]

ماشاء الله تبارك الله
ابداع بلا حدود
تقييمي لك تستاهل كل خير

[رعد السحاب]

ماشاء الله تبارك الله
ابداع بلا حدود
تقييمي لك تستاهل كل خير

جزاك الله خير وفالك التوفيق أخي العزيز

[رعد السحاب]

اعلان صندوق المعذر ريت عبر موقع تداول يوم 6/5/2020

إلحاقاً لإعلان شركة أصول وبخيت الاستثمارية - مدير صندوق المعذر ريت المؤرخ في 26/08/1441هـ الموافق 19/04/2020م بشأن إطلاع المستثمرين على مستجدات تأثير جائحة كورونا على الإيرادات الإيجارية للصندوق، يود مدير الصندوق أن يفصح أن قيمة طلبات المستأجرين لتخفيض القيمة الإيجارية المستلمة منذ بداية شهر مارس قد بلغت نحو 2.50 مليون ريال سعودي (مليونان وخمسمائة الف ريال)، وتشكل نسبتها نحو 4.5% من إجمالي الإيرادات الإيجارية للصندوق، وبلغ إجمالي قيمة انقطاع الدخل (إيجار العقارات الشاغرة) خلال ذات الفترة نحو 2.82 مليون ريال سعودي (مليونان وثمانمائة وعشرون الف ريال) وتشكل نسبتها 5.0% من إجمالي الإيرادات الإيجارية للصندوق. هذا وسيستمر مدير الصندوق في تقييم أثر جائحة كورونا على قطاعات المستأجرين في الصندوق والإعلان عن أي مطالبات جوهرية بشأن تعليق دفع أجرة أو فسخ عقد، ويوضح مدير الصندوق أن الإعلان عن هذه مطالبات تخفيض الأجرة لا يعني قبولها إذ سيتم معالجتها بما يكفل حماية مصالح مالكي الوحدات ويتوافق مع الأنظمة والقوانين التي تكفل حقوق المتعاقدين.

[رعد السحاب]

ظهور جديد في قائمة كبار ملاك صندوق مشاعر ريت

[رعد السحاب]

4349 صندوق ميفك ريت
عدد الوحدات 73.27 مليون

1- التغيرات على قائمة الملاك الثلاث أشهر الماضية موضح بالشارت ( المستطيل الاحمر نقص نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة نسبة التملك )



صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/8768eed4ec

2- حقق الصندوق صافي ربح عن العام 2019 مبلغ 28 مليون
3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.25 ريال عن النصف الثاني من عام 2019 وكان تاريخ الأحقية 9/4/2020
4- اعلنت الشركة عن تلقيها طلبات بتعليق او بتخفيض أو باعادة جدولة او بفسخ عقد بعض الايجارات

من الملاحظ تخارج بعض كبار الملاك من الصندوق و هبوط في سعر الوحدات المتداولة خلال الثلاث الأشهر الماضية من 8.25 الى 6.24 حسب اخر يوم تداول

تحديث صندوق ميفك ريت

[ابو رغد]

تحديث صندوق ميفك ريت

بارك الله فيك ابو بندر وفقك الله ويعتبر هذا السهم بالقاع

[رعد السحاب]

بارك الله فيك ابو بندر وفقك الله ويعتبر هذا السهم بالقاع

ويبارك فيك ويوفقك أخي أبو رغد ... فيه تشابه كبير بين بعض صناديق الريتات ودار الاركان

[ابو رغد]

ويبارك فيك ويوفقك أخي أبو رغد ... فيه تشابه كبير بين بعض صناديق الريتات ودار الاركان

كلها بالقاع

[رعد السحاب]

اعلان عن حدث جوهري على موقع تداول لصندوق مشاركة ريت

تعلن شركة مشاركة المالية بصفتها مديرًا لصندوق مشاركة ريت عن بدءها في إجراءات استحواذ الصندوق على عقار جديد يقع في دولة الإمارات العربية المتحدة في إمارة دبي وذلك بقيمة إجمالية قدرها 46,000,000 درهم إماراتي (ستة وأربعين مليون درهم إماراتي) بعد أن حصلت على نتائج التقييم العقاري من اثنين من المثمنين العقاريين، ويعد العقار المستهدف أحد أكبر مستودعات التخزين الذاتي في منطقة الشرق الأوسط ، وهو عبارة عن مبنى مكون من ثلاث أدوار ومجهز بالكامل لنشاط التخزين الذاتي وبمواصفات عالمية ، ويتميز العقار المستهدف بموقعه الاستراتيجي المطل على شارع الشيخ زايد كما يتميز بجودة المستخدم للعقار "المستأجر" ، حيث سيتم إعادة تأجير العقار على نفس البائع المستخدم ("شركة الصندوق لخدمات التخزين الذاتي المحدودة") والمعروفة بالاسم التجاري "The Box Self Storage".
يمتد عقد الإيجار لمدة 25 سنة ملزمة بموجب شيكات مصرفية مدفوعة مقدمًا والمدة قابلة للتمديد لخمس سنوات إضافية ،وتبدأ القيمة الإيجارية السنوية بــ 4,000,000 درهم إماراتي(أربعة ملايين درهم إماراتي) مع زيادة في القيمة الإيجارية كل خمس سنوات بنسبة 10% ، وفيما يلي ملخص لتفاصيل العقار والصفقة :

الدولة: الإمارات العربية المتحدة

المدينة: إمارة دبي

مساحة الأرض: 5,378.26 متر مربع

مساحة البناء: 13,860 متر مربع

المساحة التأجيرية: 9,732 متر مربع تقريبًا

قيمة الاستحواذ: 46,000,000 درهم إماراتي

الدخل السنوي الصافي: 4,000,000 درهم إماراتي

نسبة الزيادة في القيمة الإيجارية: 10% كل خمس سنوات

مدة العقد: 25 سنة ملزمة قابلة للتمديد خمس سنوات إضافية

ضمانات الإيجار: 48 شيك مصرفي مدفوع مقدمًا لقيمة الإيجار كامل مدة العقد الملزمة

عمر العقار: جديد

وصف الموقع: يقع العقار في إمارة دبي منطقة جبل علي الأولى ويطل على شارع الشيخ زايد

المستأجر: شركة الصندوق لخدمات التخزين الذاتي

الغرض من الإستئجار: استخدام العقار لنشاط خدمات التخزين الذاتي

نبذة عن المستأجر: www.theboxme.com

ومن المتوقع أن يتم استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية في دولة الإمارات العربية المتحدة خلال 90 يوماً من تاريخ هذا الإعلان. هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية. ويود مدير الصندوق التوضيح بأن الأثر المالي بعد إتمام الاستحواذ سيكون إيجابيًا من خلال زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر تدني معدلات صافي الأرباح أو انخفاض إيرادات الصندوق مستقبلًا ، كما أن امتداد عقد الإيجار لفترة طويلة وإلزاميته سيكون له الأثر في تحقيق وفورات نقدية للصندوق.

[المليار]

وش افضل سهم ريت استثمار طويل المدى