دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[Assalimi]

أبو عبد الله
دام اننا في أزمة وجائحة
والاخبار السلبية تؤثر بقوة
ولا عليك أمر وش أسوأ سيناريو للسهم
علشان فقط نكون مستعدين ونعد العدة

بالنسبه للاسواق الماليه تاثير الازمه يكون اولها وليس اخرها

الورقه الماليه تتعايش مع الوضع بسرعه وتمتص تاثيره

والجائحه ستنتهي قريبا ونحن باخرها

مرت جوائح وازمات مشابهه ولم تطول واصبحت من النسيان

الوحيد الذي لم ينسى هو من كانت عنده الفرص ولم يستغلها

[ابو اورنس]

ابو عبدالله الموجة الرئيسة الاولى لدار الاركان استغرقت اقل من سنتين
والثانية الرئيسة الان لها اكثر من سنتين
هل مسموح زمنياً للثانية ان تكون اطول من الاولى

[طير حوران]

لا ولا يهمك اسئل وانا بالخدمع للجميع

الله يجزاك خير

عجيب الشارت ويكشف كثير من الامور

أسوأ سنوات العقار بالمملكة الفترة الأخيرة كانت عامي 2017 و 2018 وانتهت 2019

بعدها بدأ تعافي العقار ونشاط الشراء والبيع وارتفاع الاسعار 2019

يعني القطاع العقاري كان يحقق قمم ولاهو مفكر في النشاط العقاري يوم انه بغى

وصار في مسار هابط والنشاط العقاري بدأ بالانتعاش والحركة يوم انه ما اهتوى

[ابوسند]

جزاك الله خير

[الماضي الجميل]

الجواب على الشارت

تذكير للي ناسي

نعم لم يخرج عنه

هل تريد تحديثه

الجواب ببساطه وهو ماكررته دائما وشنف اذان الاعضاء من مكثر تكراري له ومع ذلك ما زال هذا السؤال يطرح

الجواب هو ان الموجه الرئيسيه التي دخلنا بقاعها لم تحقق هدفها كما حققه اسمنت الجوف

سمنت الجوف انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 12 وبعته

ودار الاركان انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 15 وبعته

ورجعت دخلته بقاع الثانيه وبالقرب من قاع الشراء عند 8.50 استعدادا لقمة الثالثه والتي تتجاوز قمة الاولى وهذا لم نصله بعد ولا نلتفت لما دونه من صعود وهبوط ما دامنا داخلين بسعر الشراء الصحيح والدليل ان السهم يدور حوله مع كل هذه الظروف

ساضع لك شارت لسمنت الجوف وشارت لدار الاركان لتعرف ليش بعت سمنت الجوف في 12 ولم ابيع دار الاركان في 12

شارت دار الاركان ولماذا لم ابيع في 12



شارت اسمنت الجوف ولماذا بعت في 12

جميع مؤشرات السهم الفنيه والماليه تساعده على الصعود

باقي فقط العوامل الخارجيه التي تساعد عليه بالضغط المفتعل المستغل

وهذه الظروف الخارجيه الاستثنائيه والمؤقته بدا السوق يمتصها

كورونا إن شاء الله قربت السيطره عليها عالميا ومحليا

والبترول تم الاتفاق على تخفيض الانتاج وما هي الا أيام قليله ويدخل حيز التنفيذ

ضغط صناع السهم مع الارجاف الشديد هذه الايام سيكون الوضع معاكس لهم

لان المؤثرات الخارجيه بدا يضعف تأثيرها السلبي وفي الوقت نفسه سهم سعره مغري جدا اذا علمنا ان قيمته الدفترية فوق 17 وقيمته السوقية الحالية 8 ريال

يعني سهم بنصف قيمته الدفتريه لن يفرط به احد

اضف الى ذلك ان هذه الصيفيه لا سفرات ولا تنقلات وربما لا زوجات وهذا يعني ان الملاك الصغار لن يحتاجو الكاش ولذلك لن يبيع احد

بهذه الازمه الكل يقول وفرت كثير من الراتب لان المصاريف قلت بشكل كبير

يعني ياصناع السهم لن يكون احد مضطر للبيع من اجل الكاش كما هي العاده بالصيفيات السابقه لانهم جالسين بالبيت ولا هم محتاجين للكاش

بل انهم مقابلين السوق ولا عندهم شغل الا السوق الذي يشتغلون به وهم بالبيت

كل الامور تساعد على تمسك الناس باسهمهم التي اصبحت ببلاش ويابلاش ولا احد يبي الكاش وياصانع ما حاصل لك شي قم وانحاش ههههههه

النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها

العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال

من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان

يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان

الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه

في الازمات الاستثمار افضل من الادخار

ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات

الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب

والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها

والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار

دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار

و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير

لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير

لا ولا يهمك اسئل وانا بالخدمع للجميع

بارك الله فيك يا ابوعبدالله

[عبدالله السويد]

يجمع بالقطارة متى يخلص

واذا ينقصني الكثير انت وينك يا المحلل لما السهم فوق

بالرقرقة على قولتك ويصرف ماتدري عنه

فعلا ينقصك كثير

[الغنيم]

العقود الآجلة للخام الأميركي تنهار وتصل إلى دولار واحد للبرميل

[سامر]

يا محلل يا كبير


حلل سابك والراجحي والنماذج المتكونة عليها

خصوصا الراجحي اللي اتمنى نموذجه ما يتحقق

[سلطان زمانه]

الخام الأمريكي 20سنتاً رايك ابو عبدالله

[سلطان زمانه]

العقود الآجلة للخام الأميركي تنهار إلى ناقص 7 دولار للبرميل الواحد .رايك مرة أخرى

[ابن المغيره]

أسعار الخام برنت او تاكسس تتداول بالعقود الاجلة
صحيح خام تاكسس سجل سالب 7 دولار اليوم
لكن عقود الشهرين و 3 اشهر إلى 5 اشهر تسليم عند 20 و 30 دولار
واضح تاثير الأزمة على السلع. النصف الثاني من 2020 متوقع يكون أفضل بكثير من النصف الأول من 2020

[ابن المغيره]

الطيران ، السيارات ، جميع الشركات التي تستخدم النفط بشكل عام شبه متوقف بالكامل في امريكا، لذلك واضح التأثير.

[مستثمر ومضارب]

ما أختلفنا يابو عبدالله في الأستثمار في العقار ..
وايضا في القيمة السوقيه ل دار الأركان ..

لكن السؤال هو.. هل ممكن ينزل السهم والعقار أكثر من كذا
هل ممكن يزور ال 6 أو ال 4 .. بسبب هالأزمة ..
لا احد يعلم ذلك ..مع انه مرجح كثيرا ..بسبب هلع المستثمرين وحتى الشركات الكبيره والحكومات أيضا لما يحصل الأن في العالم ..
أذا كان الوضع كذا فتوفير سيولة لاتقل عن 50% هي الحكمة في مثل هذه الأوضاع .. وعدم الأندفاع في الشراء .. والتخفيف لمن هو 100% في السوق
حتى يقتنص السهم بأسعار أقل !

[ابن المغيره]

مستثمر مضارب
العقار هو مأمن السيولة الان خاصة إذا كان السعر باقل من قيمته الدفترية 100٪
لا تستبعد تدخل سيولة تشيل السهم

[رابح على طول]

وكل ما يحصل وتشاهدونه من زوبعة اسعار حاليا لان نفط نايمكس المنهار هو تسليم غدا واكثر العقود تتخارج لانها عقود مضاربية لا تريد التسليم وهي تمثل ٩٥٪؜ من العقود فمع مخزون فائض ولا مكان له للتخزين الحقيقي وعقود فائضة بائعه لهذه العقود فيه تغطية مراكز بيعية وشرائية اليوم قبل انتهاء العقود مما سبب ضغط كبير على التسليم واسعاره وادى الى اسعار سلبية للتسليم الحقيقي الذي لا يمثل الا فقط ٥٪؜ من عقود المتاجرة لتسليم غدا

منقووووول