دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[زهران الدوسي]

بعد رمضان ان شاء الله تنسون كرونا

[Assalimi]

أرى ان التعليقات والتحليلات هنا فقط فنيه وماليه
لكن الوضع الأقتصادي مستقبلا .. لم يلتف اليه ؟!
خصوصا مع وضعنا الحالي ..كورونا وتأثيرها على الأقتصاد
وتأثير الأقتصاد ككل على القطاع العقاري ..
لابد أن تكون النظرة شموليه .لأتخاذ القرار الصحيح وتقييم السهم !

النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها

العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال

من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان

يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان

الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه

في الازمات الاستثمار افضل من الادخار

ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات

الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب

والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها

والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار

دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار

و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير

لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير

[رابح على طول]

النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها

العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال

من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان

يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان

الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه

في الازمات الاستثمار افضل من الادخار

ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات

الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب

والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها

والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار

دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار

و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير

لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير

بيض الله وجهك يا ابو عبدالله كلام سليم
وضع السهم الآن زيادة كميات ومن يملك الكاش
لن يندم أبدا ،،،

[الزايدي]

النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها

العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال

من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان

يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان

الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه

في الازمات الاستثمار افضل من الادخار

ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات

الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب

والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها

والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار

دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار

و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير

لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير

رسالة تطمين من رجل ثقة ولا أزكية على الله
لكل من في قلبه ذرة شك حيال السهم الشعبي
دار الأركان.

[Assalimi]

ممتاز وسياسة ناجحة في البيع عند القمم والخروج من السهم .. وزين ما سويت مع سهم اسمنت الجوف.

لكن السؤال .. ليش ما طبقت هاذي السياسة مع سهم الأركان عندما حقق ارتفاع وصل إلى 44%

ورجعت تشتري بنزول يصل إلى 44% ؟

بما إن خروجك فني بحت من سهم اسمنت الجوف
سهم دار الأركان أعطى خروج فني عند قمته.. ممكن توضح لنا

الجواب ببساطه وهو ماكررته دائما وشنف اذان الاعضاء من مكثر تكراري له ومع ذلك ما زال هذا السؤال يطرح

الجواب هو ان الموجه الرئيسيه التي دخلنا بقاعها لم تحقق هدفها كما حققه اسمنت الجوف

سمنت الجوف انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 12 وبعته

ودار الاركان انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 15 وبعته

ورجعت دخلته بقاع الثانيه وبالقرب من قاع الشراء عند 8.50 استعدادا لقمة الثالثه والتي تتجاوز قمة الاولى وهذا لم نصله بعد ولا نلتفت لما دونه من صعود وهبوط ما دامنا داخلين بسعر الشراء الصحيح والدليل ان السهم يدور حوله مع كل هذه الظروف

ساضع لك شارت لسمنت الجوف وشارت لدار الاركان لتعرف ليش بعت سمنت الجوف في 12 ولم ابيع دار الاركان في 12

شارت دار الاركان ولماذا لم ابيع في 12



شارت اسمنت الجوف ولماذا بعت في 12

[الحدس الصادق]

اهلا ابو عبد الله .
العقار يمرض ولا يموت .
السؤال .هل العقار حليأ مريض. اذ كان الجواب لا لماذ سهمنا بتلك الاسعار المريضه الان .
بارك الله فيك.
المفروض الان سعرة لايقل عن الثلاثيتات ولا كن للأسف الشركه تدار بخبث واستغلال لمن لايملكون
الصبر .

[Assalimi]

شراء وتداول السهم كله 10 مليون فقط


اجل الكميات اللي باعها وهو نازل وكميات كبيرة

عشان يرجع يشتري بعشرة مليون وتجي تقولي فيه شراء



والله ما ندري وش ناوي عليه المجرم

واضح انه ينقصك الكثير عن كيفية ادارة السهم بالتجميع

هل تعتقد انه سيشتري بنفس الشراهه التي ضغط بها السهم

لو فعل ذلك لصعد السهم وبسرعه دون ان يجمع شي بالسعر الذي خسر اسهم ليصل له من اجل تخفيض متوسط التكلفه
التجميع يكون باختلاس و بهدو دون لفت انتباه وهذا يحدث بالقيعان

التصريف يكون بكميات ولفت الانتباه والخادع للشراء للتصريف وهذا يحدث بالقمم

[Assalimi]

اهلا ابو عبد الله .
العقار يمرض ولا يموت .
السؤال .هل العقار حليأ مريض. اذ كان الجواب لا لماذ سهمنا بتلك الاسعار المريضه الان .
بارك الله فيك.

لو سعر السهم عادل لما يستحقه لوجدته فوق 17
لكن وبسبب الازمه وجشع من يديره باستغلالها تم ضغط السهم لهذه الاسعار
ولذلك اقول بالازمات تصنع الثروات

كان السهم في 4 ريال هل هذا السعر السوقي يمثل قيمته الحقيقيه

الجواب طبعا لا

ومن يعرف قيمة السهم العادله فلل منه عند 4 و 5 وباعه عند 15 بالقرب من قيمته العادله

كل ما ينزل تحت قيمته العادله اكثر فثق ان هامش ربحك يزداد اكثر

اي سلعه تشتريها تحت قيمتها العادله فالربح مضمون

واي سلعه تشتريها فوق قيمتها العادله فانت للخساره اقرب من الربح

[طير حوران]

لو سعر السهم عادل لما يستحقه لوجدته فوق 17
لكن وبسبب الازمه وجشع من يديره باستغلالها تم ضغط السهم لهذه الاسعار
ولذلك اقول بالازمات تصنع الثروات

كان السهم في 4 ريال هل هذا السعر السوقي يمثل قيمته الحقيقيه

الجواب طبعا لا

ومن يعرف قيمة السهم العادله فلل منه عند 4 و 5 وباعه عند 15 بالقرب من قيمته العادله

كل ما ينزل تحت قيمته العادله اكثر فثق ان هامش ربحك يزداد اكثر

اي سلعه تشتريها تحت قيمتها العادله فالربح مضمون

واي سلعه تشتريها فوق قيمتها العادله فانت للخساره اقرب من الربح

أبو عبد الله
دام اننا في أزمة وجائحة
والاخبار السلبية تؤثر بقوة
ولا عليك أمر وش أسوأ سيناريو للسهم
علشان فقط نكون مستعدين ونعد العدة

[ابن المغيره]

واضح انه ينقصك الكثير عن كيفية ادارة السهم بالتجميع

هل تعتقد انه سيشتري بنفس الشراهه التي ضغط بها السهم

لو فعل ذلك لصعد السهم وبسرعه دون ان يجمع شي بالسعر الذي خسر اسهم ليصل له من اجل تخفيض متوسط التكلفه
التجميع يكون باختلاس و بهدو دون لفت انتباه وهذا يحدث بالقيعان

التصريف يكون بكميات ولفت الانتباه والخادع للشراء للتصريف وهذا يحدث بالقمم

ابو عبدالله كما ذكرت سابقًا انها مرحلة الرقرقه
الغريب ان اغلب المحللين يقولون ان الرقرقه تكون في نهاية الموجة الصاعدة يعني بعد الموج والاوج. منطقيًا غير مقبولة.
للعلم عقار دار الأركان كاملًا لم يتم تقييمه من 20 سنةً

[طير حوران]

تكفى يا ابو عبد الله
طلبتك ان كان ازعجتك بكثر الاسئلة
فقل لي يكفي وابشر

لكن وشلون تشوف شار قطاع التطوير العقاري أشوفه سابق السوق بخطوة
هل بالامكان تلقي عليه نظرة

الله يجزاك خير ويرفع قدرك ولا يهينك وعساك ذخر وعلى القوة

[Assalimi]

[Assalimi]

تكفى يا ابو عبد الله
طلبتك ان كان ازعجتك بكثر الاسئلة
فقل لي يكفي وابشر

لكن وشلون تشوف شار قطاع التطوير العقاري أشوفه سابق السوق بخطوة
هل بالامكان تلقي عليه نظرة

الله يجزاك خير ويرفع قدرك ولا يهينك وعساك ذخر وعلى القوة

لا ولا يهمك اسئل وانا بالخدمع للجميع

[الحدس الصادق]

والله قيمته المفروض اعلى مما تطمحون به .
اراضي تم شرائها خام قبل 15 سنه 200 ريال الان يبيعون المتر 2500 الى 3000
ويبررون عدم توزيعهم ارباح وينسبون خسارة ارباحهم الى نزول العقار. كيف تجي ومين يصدق
لو تسأل اي واحد من العامه الذي لم يزاول اي نشاط تجاري يقول العقار مرتفع . لاكن الشكواء الى
الله ومالنا الا الصبر ومع الصبر سننال نتيجة صبرنا والله المستعان.

[Assalimi]

ابو عبدالله كما ذكرت سابقًا انها مرحلة الرقرقه
الغريب ان اغلب المحللين يقولون ان الرقرقه تكون في نهاية الموجة الصاعدة يعني بعد الموج والاوج. منطقيًا غير مقبولة.
للعلم عقار دار الأركان كاملًا لم يتم تقييمه من 20 سنةً

كل موجه صاعده او هابطه بدايتها رقرقه

القمه رقرقه للتصريف يعقبها هبوط

بالقاع رقرقه للتجميع يعقبها صعود