بعد رمضان ان شاء الله تنسون كرونا
لشكر زهران الدوسي
بعد رمضان ان شاء الله تنسون كرونا
لشكر Assalimi
النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها
العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال
من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان
يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان
الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه
في الازمات الاستثمار افضل من الادخار
ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات
الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب
والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها
والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار
دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار
و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير
لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير
لشكر رابح على طول
لشكر Assalimi
الجواب ببساطه وهو ماكررته دائما وشنف اذان الاعضاء من مكثر تكراري له ومع ذلك ما زال هذا السؤال يطرح
الجواب هو ان الموجه الرئيسيه التي دخلنا بقاعها لم تحقق هدفها كما حققه اسمنت الجوف
سمنت الجوف انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 12 وبعته
ودار الاركان انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 15 وبعته
ورجعت دخلته بقاع الثانيه وبالقرب من قاع الشراء عند 8.50 استعدادا لقمة الثالثه والتي تتجاوز قمة الاولى وهذا لم نصله بعد ولا نلتفت لما دونه من صعود وهبوط ما دامنا داخلين بسعر الشراء الصحيح والدليل ان السهم يدور حوله مع كل هذه الظروف
ساضع لك شارت لسمنت الجوف وشارت لدار الاركان لتعرف ليش بعت سمنت الجوف في 12 ولم ابيع دار الاركان في 12
شارت دار الاركان ولماذا لم ابيع في 12
شارت اسمنت الجوف ولماذا بعت في 12
![]()
لشكر الحدس الصادق
اهلا ابو عبد الله .
العقار يمرض ولا يموت .
السؤال .هل العقار حليأ مريض. اذ كان الجواب لا لماذ سهمنا بتلك الاسعار المريضه الان .
بارك الله فيك.
المفروض الان سعرة لايقل عن الثلاثيتات ولا كن للأسف الشركه تدار بخبث واستغلال لمن لايملكون
الصبر .
لشكر Assalimi
واضح انه ينقصك الكثير عن كيفية ادارة السهم بالتجميع
هل تعتقد انه سيشتري بنفس الشراهه التي ضغط بها السهم
لو فعل ذلك لصعد السهم وبسرعه دون ان يجمع شي بالسعر الذي خسر اسهم ليصل له من اجل تخفيض متوسط التكلفه
التجميع يكون باختلاس و بهدو دون لفت انتباه وهذا يحدث بالقيعان
التصريف يكون بكميات ولفت الانتباه والخادع للشراء للتصريف وهذا يحدث بالقمم
لشكر Assalimi
لو سعر السهم عادل لما يستحقه لوجدته فوق 17
لكن وبسبب الازمه وجشع من يديره باستغلالها تم ضغط السهم لهذه الاسعار
ولذلك اقول بالازمات تصنع الثروات
كان السهم في 4 ريال هل هذا السعر السوقي يمثل قيمته الحقيقيه
الجواب طبعا لا
ومن يعرف قيمة السهم العادله فلل منه عند 4 و 5 وباعه عند 15 بالقرب من قيمته العادله
كل ما ينزل تحت قيمته العادله اكثر فثق ان هامش ربحك يزداد اكثر
اي سلعه تشتريها تحت قيمتها العادله فالربح مضمون
واي سلعه تشتريها فوق قيمتها العادله فانت للخساره اقرب من الربح
لشكر طير حوران
لشكر ابن المغيره
لشكر طير حوران
تكفى يا ابو عبد الله
طلبتك ان كان ازعجتك بكثر الاسئلة
فقل لي يكفي وابشر
لكن وشلون تشوف شار قطاع التطوير العقاري أشوفه سابق السوق بخطوة
هل بالامكان تلقي عليه نظرة
الله يجزاك خير ويرفع قدرك ولا يهينك وعساك ذخر وعلى القوة
لشكر الحدس الصادق
والله قيمته المفروض اعلى مما تطمحون به .
اراضي تم شرائها خام قبل 15 سنه 200 ريال الان يبيعون المتر 2500 الى 3000
ويبررون عدم توزيعهم ارباح وينسبون خسارة ارباحهم الى نزول العقار. كيف تجي ومين يصدق
لو تسأل اي واحد من العامه الذي لم يزاول اي نشاط تجاري يقول العقار مرتفع . لاكن الشكواء الى
الله ومالنا الا الصبر ومع الصبر سننال نتيجة صبرنا والله المستعان.
الذين يشاهدون الموضوع الآن: 677 (0 من الأعضاء و 677 زائر)
مواقع النشر (المفضلة)