دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[المستشار]

بنك الانماء

https://www.tadawul.com.sa/wps/porta...anysymbol=1150

يبو ليان الله يبارك فيك انا اقصد المسمى فقط
هل تسمى المؤسسه العامه للتقاعد او صندوق التقاعد
هذا المقصد

[المستشار]

استغرب من الذي يتداول بالاسهم ولا يعرف ان لدينا بالسوق ثلاث صناديق سياديه حكوميه

صندوق الاستثمارات العامه
صندوق المؤسسه العامه للتقاعد
صندوق المؤسسه العامه للتامينات الاجتماعيه

ياليت توضح اكثر بارك الله فيك
مانعرفه او المسمى الرسمي المؤسسه العامه للتقاعد

[المستشار]

يابو عبدالله اتوقع 99 في المئة من المتداولين ما يعرفون هالمعلومه وانا واحد منهم

النقاش مفيد للجميع وزياده معلومات

[ارامكو]

نعم ونقطة الحوار على حسن اداء الصناديق والمضاربين وخبرتهم في ادارة اموال الصناديق

يعني ابو ليانو المضاربين سماسرة وصبيان عندالصناديق الله يستر شكلهم موجودين بكثره

[ابوليانو]

يبو ليان الله يبارك فيك انا اقصد المسمى فقط
هل تسمى المؤسسه العامه للتقاعد او صندوق التقاعد
هذا المقصد

يابن الحلال المؤسسه بتدخل السوق باسمها!!!!
اكيد بتخش على هيئة صندوق
الافراد يخشون بمحافظهم الخاصه والمؤسسات والشركات تخش باسم صناديق

[سلطان الاحمدي]

واضحه يابو ليانو من البداية

[ابوليانو]

يعني ابو ليانو المضاربين سماسرة وصبيان عندالصناديق الله يستر شكلهم موجودين بكثره

لا حبيبي المضاربين اقصد الكبار اصحاب رؤوس الاموال الكبيره هذولا يشتغلون لانفسهم والصناديق تشتغل لنفسها احيانا مصلحتهم وحده لحد معين وبعدين خلاص كل واحد يشوف مصلحته
يعني في افراد يملك مثلا 200 مليون هذا يشتغل لنفسه ماله شغل فالصناديق يبدا يجمع في سهم ( ص ) من سعر 33 الى 40 وتلقاه محتفظ بكمياته لين يقترب موعد التصريف ولنقول مثلا انه عال75 فتلقى فالقمم كل واحد يحاول التخارج قبل الثاني وساعتها بتلقى انواع الاخبار الايجابيه وتوزيع الارباح ومشاريع الشركه وطبعا من بياكل العلقه اكيد انهم الافراد وبعض الصناديق اللي يديرها مدراء قليلي الكفاءه والصناديق الخاصه بالبنوك واقصد الصناديق اللي من قائمة ادارة اموال الافراد اذا كانوا مدراء الصناديق ما يخافون الله

[أبورزان]

ابو عبدالله: في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية هذه الايام هل يمكن تكون الأسهم هي الأفضل حالاً لاتجاه الاموال إليها؟

[المستشار]

يابن الحلال المؤسسه بتدخل السوق باسمها!!!!
اكيد بتخش على هيئة صندوق
الافراد يخشون بمحافظهم الخاصه والمؤسسات والشركات تخش باسم صناديق

الى بالصورة الى جبتها مكتوب المؤسسه العامه مافي صندوق
على العموم الاختلاف لايفسد للود قضيه
الله يوفق يبو ليان ويرزق من حيث لاتحتسب

[ابو جابر]

يبو ليان الله يبارك فيك انا اقصد المسمى فقط
هل تسمى المؤسسه العامه للتقاعد او صندوق التقاعد
هذا المقصد

مصرف الانماء :
‏موعد الجمعية 1441-08-15 الموافق 2020-04-08
‏التصويت آلي - عن بُعد
‏زيادة راس مال المصرف - منحه سهم مجاني لكل 3 اسهم مملوكه
بالتوفيق

[ابو طارق]

هناك من يسعد الناس اينما حل و ذهب .. وهناك من يسعدهم اكثر ان رحل و ذهب

[ارامكو]

مصرف الانماء :
‏موعد الجمعية 1441-08-15 الموافق 2020-04-08
‏التصويت آلي - عن بُعد
‏زيادة راس مال المصرف - منحه سهم مجاني لكل 3 اسهم مملوكه
بالتوفيق

الفرق بين بنك الانماء ودار الاركان
بنك الانماء القيمة الدفترية 14 ريال والقيمة السوقية 19,96ريال السعر يعني فوق القيمة الدفترية ....... و دار الاركان القيمة الدفترية 18 ريال والقيمة السوقية 8,14ريال يعني تحت القيمة الدفترية وهي الأصول بسعر المشترى القديم يعني سعر اليوم دبل ومعروف سعر البيع غير سعر المشترى والمطور العقاري بسعر اليوم بكسب 100%100 وبالسعر القديم يكسب مكاسب كبيرة مشتري 100ريال ويبيع ب 1000ريال وعندي يقين ان أصول الشركة بسعراليوم خيال عن السعر القديم المعلن ⁉️ملاحظة اين الشفافية والحسيب والرقيب اليوم

[ابوليانو]

الفرق بين بنك الانماء ودار الاركان
بنك الانماء القيمة الدفترية 14 ريال والقيمة السوقية 19,96ريال السعر يعني فوق القيمة الدفترية ....... و دار الاركان القيمة الدفترية 18 ريال والقيمة السوقية 8,14ريال يعني تحت القيمة الدفترية وهي الأصول بسعر المشترى القديم يعني سعر اليوم دبل ومعروف سعر البيع غير سعر المشترى والمطور العقاري بسعر اليوم بكسب 100%100 وبالسعر القديم يكسب مكاسب كبيرة مشتري 100ريال ويبيع ب 1000ريال وعندي يقين ان أصول الشركة بسعراليوم خيال عن السعر القديم المعلن ⁉️ملاحظة اين الشفافية والحسيب والرقيب اليوم

"هيئة السوق المالية" تسمح للشركات المدرجة باستخدام خيار نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية اعتبارًا من مطلع العام 2022م
31 / 12 / 2019
أعلنت هيئة السوق المالية عن السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام2022 م أو بعده، مع استمرار إلزام الشركات المدرجة باستخدام خيار نموذج التكلفة لقياس الآلات والمعدات والأصول غير الملموسة لمدة خمس سنوات تنتهي بنهاية عام 2024م وجاء هذا القرار بعد دراسة أفضل الممارسات الدولية ومدى جاهزية سوق التقييم في المملكة، كذلك الأخذ بمرئيات عدد من الجهات الحكومية والخاصة ذات العلاقة.
وتستهدف الهيئة من قرارها الصادر هذا اليوم إعطاء الخيار لمجالس إدارات الشركات ولجان المراجعة بالأخذ بالسياسات المحاسبية الأنسب، بما يتوافق مع المعايير المحاسبية الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين وتمكين المستثمرين من اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بشكل موضوعي.
ويأتي قرار السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية ابتداءً من عام 2022 م؛ لمساعدة الشركات والسوق على استيعاب التغيير في القوائم المالية للشركات المدرجة، وإعطاء فرصة للمقيمين لمعرفة الاشتراطات والمسؤوليات والاستعداد للقيود التي فرضتها الهيئة، بالإضافة لإعطاء فرصة لزيادة عدد الحاصلين على عضوية زميل من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
يذكر أن المعايير المحاسبية الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين أعطت خيار تقييم بعض الأصول باستخدام نموذج التكلفة أو استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم. وعليه وجهت هيئة السوق المالية الشركات المدرجة بتطبيق معايير المحاسبة الدولية في الأول من يناير 2017م وشمل ذلك توجيه بتطبيق خيار نموذج التكلفة لقياس العقارات والآلات والمعدات والعقارات الاستثمارية والأصول الغير ملموسة.
وضمنت الهيئة قرارها الحالي بعض المتطلبات عند استخدام الشركات المدرجة نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية؛ وذلك لحوكمة أعمال الشركات المتعلقة بأعمال التقييم، والحصول على أقصى قدر ممكن من النتائج المرضية لعملية التقييم، كذلك إضفاء استقلالية أكبر لأعمال المقيمين وزيادة الإفصاح والشفافية عن أي أحداث جوهرية، إضافة لزيادة المسؤولية على عاتق مجلس الادارة لاتخاذ ما فيه مصلحة المساهمين، وحماية للمستثمرين من استغلال سياسة القيمة العادلة بشكل غير موضوعي.
وتشمل المتطلبات المفروضة اعتماد سياسة نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم من قبل مجلس إدارة الشركة وذلك بعد توصية لجنة المراجعة بهذا الشأن، بالإضافة إلى أن يكون تقييم كل عقار أو عقار استثماري معد من مقيّمين اثنين كحد أدنى مع أخذ التقييم الأقل قيمة، وذلك عند إعداد القوائم المالية السنوية وعند استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لأول مرة.
ووفقا للمتطلبات المفروضة، يتوجب أن يتم تعيين المقيمين بقرار من مجلس الإدارة وبعد توصية لجنة المراجعة مع اشتراط أن يكون المقيّم حاصل على عضوية زميل من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، بالإضافة لذلك على لجنة المراجعة متابعة عملية التقييم ونتائجها والرفع لمجلس الإدارة بها عند وجود أي ملاحظات تراها، كما وجهت الهيئة الشركات المدرجة بالإفصاح عن أي مكاسب أو خسائر جوهرية تنشأ عن التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ضمن إعلان النتائج المالية الأولية والسنوية، بالإضافة إلى تضمين القوائم المالية الأولية والسنوية إيضاحاً لتسوية الفروقات بشأن الأصول وصافي الأصول وصافي الدخل والدخل الشامل بين استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم ونموذج التكلفة.



https://cma.org.sa/MediaCenter/PR/Pages/Fair_value.aspx

[ابو طارق]

"هيئة السوق المالية" تسمح للشركات المدرجة باستخدام خيار نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية اعتبارًا من مطلع العام 2022م
31 / 12 / 2019
أعلنت هيئة السوق المالية عن السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام2022 م أو بعده، مع استمرار إلزام الشركات المدرجة باستخدام خيار نموذج التكلفة لقياس الآلات والمعدات والأصول غير الملموسة لمدة خمس سنوات تنتهي بنهاية عام 2024م وجاء هذا القرار بعد دراسة أفضل الممارسات الدولية ومدى جاهزية سوق التقييم في المملكة، كذلك الأخذ بمرئيات عدد من الجهات الحكومية والخاصة ذات العلاقة.
وتستهدف الهيئة من قرارها الصادر هذا اليوم إعطاء الخيار لمجالس إدارات الشركات ولجان المراجعة بالأخذ بالسياسات المحاسبية الأنسب، بما يتوافق مع المعايير المحاسبية الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين وتمكين المستثمرين من اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بشكل موضوعي.
ويأتي قرار السماح للشركات المدرجة باستخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية ابتداءً من عام 2022 م؛ لمساعدة الشركات والسوق على استيعاب التغيير في القوائم المالية للشركات المدرجة، وإعطاء فرصة للمقيمين لمعرفة الاشتراطات والمسؤوليات والاستعداد للقيود التي فرضتها الهيئة، بالإضافة لإعطاء فرصة لزيادة عدد الحاصلين على عضوية زميل من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
يذكر أن المعايير المحاسبية الدولية المعتمدة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين أعطت خيار تقييم بعض الأصول باستخدام نموذج التكلفة أو استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم. وعليه وجهت هيئة السوق المالية الشركات المدرجة بتطبيق معايير المحاسبة الدولية في الأول من يناير 2017م وشمل ذلك توجيه بتطبيق خيار نموذج التكلفة لقياس العقارات والآلات والمعدات والعقارات الاستثمارية والأصول الغير ملموسة.
وضمنت الهيئة قرارها الحالي بعض المتطلبات عند استخدام الشركات المدرجة نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لقياس العقارات، والعقارات الاستثمارية؛ وذلك لحوكمة أعمال الشركات المتعلقة بأعمال التقييم، والحصول على أقصى قدر ممكن من النتائج المرضية لعملية التقييم، كذلك إضفاء استقلالية أكبر لأعمال المقيمين وزيادة الإفصاح والشفافية عن أي أحداث جوهرية، إضافة لزيادة المسؤولية على عاتق مجلس الادارة لاتخاذ ما فيه مصلحة المساهمين، وحماية للمستثمرين من استغلال سياسة القيمة العادلة بشكل غير موضوعي.
وتشمل المتطلبات المفروضة اعتماد سياسة نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم من قبل مجلس إدارة الشركة وذلك بعد توصية لجنة المراجعة بهذا الشأن، بالإضافة إلى أن يكون تقييم كل عقار أو عقار استثماري معد من مقيّمين اثنين كحد أدنى مع أخذ التقييم الأقل قيمة، وذلك عند إعداد القوائم المالية السنوية وعند استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم لأول مرة.
ووفقا للمتطلبات المفروضة، يتوجب أن يتم تعيين المقيمين بقرار من مجلس الإدارة وبعد توصية لجنة المراجعة مع اشتراط أن يكون المقيّم حاصل على عضوية زميل من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، بالإضافة لذلك على لجنة المراجعة متابعة عملية التقييم ونتائجها والرفع لمجلس الإدارة بها عند وجود أي ملاحظات تراها، كما وجهت الهيئة الشركات المدرجة بالإفصاح عن أي مكاسب أو خسائر جوهرية تنشأ عن التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ضمن إعلان النتائج المالية الأولية والسنوية، بالإضافة إلى تضمين القوائم المالية الأولية والسنوية إيضاحاً لتسوية الفروقات بشأن الأصول وصافي الأصول وصافي الدخل والدخل الشامل بين استخدام نموذج القيمة العادلة أو إعادة التقييم ونموذج التكلفة.



https://cma.org.sa/mediacenter/pr/pages/fair_value.aspx

برايك ما هو التأثير المتوقع على دار الاركان من هذا القرار يا ابو ليانوا ؟؟

[ابوليانو]

https://www.tadawul.com.sa/Resources...7-51-29_Ar.pdf

التقرير المالي لعام 2019

صدر في 26 مارس 2019