دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )

[ابو طارق]

اغلاق المزاد 8

[التميےمـيے™]

يعطيكم العافيه شباب ...
وأنا متابعين معكم
ومستمتع بمشاركاتكم


وهدفنا واحد مع قائدنا السليمي ...

(( وليخسأ الخاسؤوون ))

[سلطان زمانه]

فأصبر صبراً جميلاً إنهم يرونه بعيداً ونراه قريباً

[حلوم سداد]

مع انهيارات الاسوق والمشاكل الاقتصاديه الكبيره لاتنفع الدروس ولا التحليل الكل غرقان . قلنا الكلام هذا من زمان ان السوق فرص اذا لم تستغل في ووقتها راحت علينا لان الانتظار كثير ولاتعلم عن المفاجاءة والظروف مانفعت لاشارتات ابوعبدالله الا ضياع الوقت وسنين تعد علينا وفي الاخير نرجع باقل ممادخلنا به هذه هي الحقيقه مشكلة ابو عبدالله يصر اصرار غريب ولايرى الامور بمنظار اوسع صحيح مشكلة كرونا ووضع النفط زاد الطين بله لكن السهم نفسه في مشكلة اول النازلين واخر الطالعين ماستفاد من الموجات المتكرره للارتفاع الافضل نعمل حجر صحي لشارتات ابوعبدالله ماينزل شيء منها لان الوضع خالفه كثير ولا استبعد يخالفه حتى نوصل 6.20 والسوق مافيها كبير ولا عراب ولا معزب هذه المسميات للي مايفهم وما يسمى بالقطيع ربع طقها والحقها وغريبه ماشوف بورصه ومن معه يدوس والا تعبت رجله لايجيني واحد مطفي النور ويقول ماني في السهم انا والله فيه وللاسف بكميات كبيره لكن نتأمل الازمه تنتهي على خير والله يعوض الجميع ولايخسر مسلم صحيح فيه ناس ماتحب تسمع الحقيقه لمجرد المجاملات او عدم تقدير الوضع وهم معروفين لانلقي لهم بالا لانهم اصلا مضيعين انفسهم . ماصار عندهم شغله الا احذف مداخلات فلان ووقف معرف فلان فعلا الجلسه الطويله شينه وفراغ كبير

دووووووووووووووووووووووووووووس درووووووووووووووووووس دووووووووووس يالسليمي دوووووووووووووووووووووس

[وحـي القلم]

تفضلوا بالله عليكم



http://www.madarib.com/vb/showpost.p...postcount=1997

تشوفون هالمعرف تراه معانا من ايام التدبيله الاولى والسعر ب6 وهو نفس الكلام ههههه بالنسبه لي بشارة خير

والله اني لاشفت تواجدهم اني استبشر بالخير ولنا بظهورهم بتدبيلات السابقه عضه

هاليومين كثرت المعرفات المندسـة لأنهم ما يبون الخير للناس
والحمدلله
هذا مؤشر على قرب فزة السهم و زودنا الكمية ولله الحمد

[لغة القلم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مساكم الله بالخير جميعا
في الحقيقة أنا متابع بصمت من فترة طويلة ولكن اليوم حبيت أشاركم بمداخلة بسيطة
دار الأركان ليس للبيع حاليا حتى لو نزل ل 4 ريال ولنا فيا سبق عبرة نزل ل 4 ثم ذهب ل 15
والآن لانريد 15 فقط بل 25
قافلة ابو عبدالله تسير الى هدفها بإذن الله وبالنسبة لي معطي دار الأركان مهلة الى 2025 وليس 2 / 5 / 2021

[التسمعي]

تفضلوا بالله عليكم



http://www.madarib.com/vb/showpost.p...postcount=1997

تشوفون هالمعرف تراه معانا من ايام التدبيله الاولى والسعر ب6 وهو نفس الكلام ههههه بالنسبه لي بشارة خير

الله يصلحه ويهديه اعتقد عندهم نظريه وين ابوعبدالله فيه نروح نرجف ونطبل

[رعد]

يابو عبدالله انت دخلتنا في خانة ال ٨ والسهم بالرغم من الكارثة الاقتصادية العالمية الي ما سلمت منها حتى امريكا ولا ننسى النزول الكارثي للنفط وتقفيل الادارات الحكومية والأنشطة التجارية والآن حظر التجول على الناس ورغم كل هالمصايب والكوارث الا ان سهمنا لم ينزل عن مشترانا الا هللات ولازال في خانة ال ٨
من أي طينة انت من المحللين ؟ وعلى يد من تعلمت التحليل ؟؟ اقسم بالذي خلق السموات السبع والارضين السبع ما مر علي محلل مثلك
لله درك يا كنج

[مساعد الاول]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
سؤال للإخوان في المنتدى
لو يعلن سوق المال عن طرح شركة جديدة كم تتوقع من مكتتب يقوم بالاكتتاب
الجواب عندك
أنا واحد من ملايين الناس اكتتب ومازلت اكتتب في شركات جديدة على الورق يعني شركة مطروحة للاكتتاب شركة جديدة وتفتح البنوك للاكتتاب ثم نكتتب والشركة تبي تنشئ مصنع ثم التخطيط للمصنع وإيجاد الأرض للمصنع ثم استيراد معدات المصنع ثم تركيب المصنع ثم تشغيل تجريبي ثم تعطل المصنع ثم التشغيل التجاري ثم انخفاض أسعار المنتج ثم قضية اغراق للمنتج ثم تسديد الديون على الشركة ومكتتب ب 10 ريال للسهم وصابر خمس سنيين وراضي ومقتنع ان الشركة تربح مستقبلًا هذا لنا سنيين وصبرنا على شركات على ورق واكتتبنا فيها طيب ليش ما تكتتب و تصبر على شركة قائمة تربح من اليوم الأول للاكتتاب والسعر مخفض بعشرين في المئة الان ب 8 ريال
نرجع للشركة المطروحة للاكتتاب حاليًا
بعض المعلومات عن الشركة واهم مشاريعها على السريع

مشروع شمس الرياض مشروع الذهب

مساحة المشروع خمسة مليون وستمائة الف متر وسعر مشترى الأرض قديم ورخيص جدا مقارنة بأسعار العقار اليوم تكلفة الشراء على الشركة اقل من 400 ريال للمتر لا يجي واحد مطفي النور يقول كيف عرفت سعر الشراء ووقته أقول لك أنا مزود عن سعر الشراء عشانك وسعر الشراء اقل من ذلك و دليلي على ذلك بيع الشركة جزء من الأرض بمساحة مليون وثمانمائة الف متر بسعر المتر 400 ريال على سابك عام 2012 الإعلان موجود ولايمكن تبيع شركة عقارية ارض بسعر اقل من سعر الشراء أكيد كسبانين بسعر 400 ريال للمتر هذي أراضي سكنية في شمال الرياض على طريق الملك خالد مهيب أراضي زراعية والدليل ادناه

اعلان البيع لجزء من ارض شمس الرياض

دار الأركان" تبيع جزءا من أرض شمس الرياض لشركة سابك بـ 741.6 مليون ريال
تاريخ الإعلان 2012/05/23
أرقام

باعت شركة "دار الأركان للتطوير العقاري"، جزءا من الأراضي السكنية بمشروع شمس الرياض بمدينة الرياض إلى شركة "سابك"، والتي تبلغ مساحتها 1.8 مليون متر مربع، بقيمة 741.6 مليون ريال.

وحسب بيان للشركتين على "تداول" اليوم، فإن عملية الشراء تمت بسعر 400 ريال للمتر المربع الخام وذلك لبناء مجمع سكني لموظفي شركة (سابك). انتهى الإعلان

الشركة ضخت مليار ريال لتخطيط المشروع وللبنية التحتية
تبقى من المشروع بعد بيع نصيب سابك ثلاثة ملايين وثمانمائة الف متر

عند تخطيط أي ارض مشاع او خام يتم تخصيص 30% من مساحة الأرض مرافق وشوارع وخدمات لذا يتبقى من الأرض بعد التخطيط مليونين وستمائة وستين الف متر تقل او تزيد قليلًا بتكلفة تقديرية للمتر 800 ريال وذلك بعد أضافه مليار البنية التحتية وبعد خصم ارض سابك
تم بيع الجزء الأول من المخطط بسعر 1900 ريال
وأعلن منذ أسابيع عن البدء في بيع الجزء الثاني بأسعار اعلى من الجزء الأول ب 30% عندي صورة من الإعلان والأسعار المطلوبة ولم أستطيع رفع الصورة من الايباد علموني وشلون ارفع الصورة وأرفقها لكم
يعني الشركة تبيع (المتر الواحد) من المشروع بمكسب الف ريال في الجزء الأول والف وثلاثمائة في الجزء الثاني للمتر الواحد على الأقل
المكسب الحقيقي للشركة من مشروع شمس الرياض ليس بالبيع بمكسب عالي بل هو الجزء المتبقي من الأرض مليون ومئتان الف متر مربع الذي أعلنت فيه الشركة عن قيام مشروع فلل ميرابيليا حيث يتميز هذا الجزء من المشروع بافضل موقع من المخطط وأسعار يتوقع ان تتجاوز ارقام جميع المخططات
وباقي جزء لم يعلن عنه حيث ان المشروع يتكون من خمس اجزاء
الإعلان

‎(الرياض – 14 مايو 2018) – أعلنت "دار الأركان"، أكبر مطوّر عقاري مدرج في البورصة فالمملكة ألعربيه السعودية اليوم عن إطلاقها مشروع "ميرابيليا" الذي يضم مجموعة من الفلل الفاخرة وتتّسم بتصاميم داخلية إيطالية من إبداع دار أزياء "روبرتو كافالي"، وذلك بتكلفة تبلغ 600 مليون ريال، في مشروع "شمس الرياض" الذي تبلغ قيمته 10 مليارات ريال سعودي.
شف الرقم قيمته 10 مليار يعادل قيمة الشركة هذا مشروع واحد من مشاريع

طيب نرجع لسوق الأسهم ونترك الاكتتابات تجد ان في السوق شركات خسرانة ومتهالك راس مالها وأسعارها دبل أسعار شركة دار الأركان واحدى الشركات عندها ارض زراعية ويمكن تتحول سكني
ولانشوف احد يحذر منها
لذا اعتبر تملكك في دار الأركان هو مشروع مشاركة في مكسب الأراضي اللي مشترينها من عشر سنيين و فيها مكسب 200% من سعر شراء الأراضي نعم تحتاج نفس طويل وصبر وصدق ابو عبدالله
إذا غلبوك بالفلوس اغلبهم بالجلوس


واكتتبت في دار الأركان بسعر مخفض باقل من خمسين في المئة من قيمتها الدفترية ولم تحقق خسائر ولا عندها تكدس منتج في المستودعات ولا ارتفاع في أسعار اللقيم والطلب على مخزون الأرضي عالي
لو يحرجون على أراضيهم بكرة الصباح في عز الخوف وفي عز انتشار كرونا باعو بدبل أسعار المشترى وأكثر شركة تملك مخزون أراضي سكنية اكثر من مخزون أراضي تجار العقار مجتمعين
اكتتب ولا تنسى الشكر لله على النعمة اللهم لك الحمد والشكر

وليس المقصود من المشاركة هو التطبيل للسهم التطبيل يكون في القمم وليس في القيعان واستغرب من مداخلات بعض المشاركين اللي توحي للقارئ ان السهم بينخفض اكثر وخايف على الملاك لا تخاف علينا وجزاك الله خير إذا انخفض السهم زودنا الكمية والسهم يستاهل وسهم ممتاز واستثماري من الطراز الأول وسهم سيتم تجفيفه ولكن بسبب العدد الكبير لاسهم الشركة وفيه ناس مازالت متمسكة بأسهمها من سعر الاكتتاب ب 56 ريال ولم تفرط فيها يحتاجون وقت اطول وسيطفشونك إذا استطاعوا ولكن هيهات إذا تم التخفيض في سعر الاكتتاب زادت الكمية عندنا
ان اكتب الموضوع اليوم وكل الأخبار سلبية والأسواق العالمية تتهاوى والبترول نازل ولكن معطيات الشركة ممتازة والخير قادم
والسنة هذي بنزيد الكمية في الشركة وكل تخفيض نزود الكمية مافيه سفر وتذاكر ومصاريف اجازة كل الميزانية اكتتاب
والوقت في صالحنا ياصغار المساهمين
اعتبر نفسك مكتتب في شركة جديدة

[رعد]

اخوي مساعد الاول يا ليت تكبر الخط شوي والله ماني شايف شي رغم اني لابس نظارة لكن النظر عندي من الأساس ضعيف جدا

[عبدالله السويد]

يعطيك العافية اخ مساعد وطرح جميل

[سعد العتيبي]

و الله اني ناويه بس بعد ما اطلع من اسهمي

يمكن اترك سهم او سهمين و اضيف لهم دار الأركان اذا

شفته بين هالرقمين 5.45-6.45

و اضرب السعر في 5

خلصتم خمس موجات12345=موجة 1 سوبر صاعدة

خلصتم موجتين من ثلاث ab و انتظر نهاية c (حنا فيها)
= موجة 2 سوبر هابطة

بعد انتهاء الثانية سندخل في السوبر الثالثة (صاعدة تنسيكم
خسائركم بحول الله) هدفها 21 و تمتد الى 30


ستذقون الشهد بحول الله


(مجرد وجهة نظرة خاصة فيني و ليست دعوة للبيع
او الشراء)

[بني حرب]

خلصتم خمس موجات12345=موجة 1 سوبر صاعدة

خلصتم موجتين من ثلاث ab و انتظر نهاية c (حنا فيها)
= موجة 2 سوبر هابطة

بعد انتهاء الثانية سندخل في السوبر الثالثة (صاعدة تنسيكم
خسائركم بحول الله) هدفها 21 و تمتد الى 30


ستذقون الشهد بحول الله


(مجرد وجهة نظرة خاصة فيني و ليست دعوة للبيع
او الشراء)

كم نهاية سي ابو صالح

[ابو طارق]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
سؤال للإخوان في المنتدى
لو يعلن سوق المال عن طرح شركة جديدة كم تتوقع من مكتتب يقوم بالاكتتاب
الجواب عندك
أنا واحد من ملايين الناس اكتتب ومازلت اكتتب في شركات جديدة على الورق يعني شركة مطروحة للاكتتاب شركة جديدة وتفتح البنوك للاكتتاب ثم نكتتب والشركة تبي تنشئ مصنع ثم التخطيط للمصنع وإيجاد الأرض للمصنع ثم استيراد معدات المصنع ثم تركيب المصنع ثم تشغيل تجريبي ثم تعطل المصنع ثم التشغيل التجاري ثم انخفاض أسعار المنتج ثم قضية اغراق للمنتج ثم تسديد الديون على الشركة ومكتتب ب 10 ريال للسهم وصابر خمس سنيين وراضي ومقتنع ان الشركة تربح مستقبلًا هذا لنا سنيين وصبرنا على شركات على ورق واكتتبنا فيها طيب ليش ما تكتتب و تصبر على شركة قائمة تربح من اليوم الأول للاكتتاب والسعر مخفض بعشرين في المئة الان ب 8 ريال
نرجع للشركة المطروحة للاكتتاب حاليًا
بعض المعلومات عن الشركة واهم مشاريعها على السريع



مشروع شمس الرياض مشروع الذهب

مساحة المشروع خمسة مليون وستمائة الف متر وسعر مشترى الأرض قديم ورخيص جدا مقارنة بأسعار العقار اليوم تكلفة الشراء على الشركة اقل من 400 ريال للمتر لا يجي واحد مطفي النور يقول كيف عرفت سعر الشراء ووقته أقول لك أنا مزود عن سعر الشراء عشانك وسعر الشراء اقل من ذلك و دليلي على ذلك بيع الشركة جزء من الأرض بمساحة مليون وثمانمائة الف متر بسعر المتر 400 ريال على سابك عام 2012 الإعلان موجود ولايمكن تبيع شركة عقارية ارض بسعر اقل من سعر الشراء أكيد كسبانين بسعر 400 ريال للمتر هذي أراضي سكنية في شمال الرياض على طريق الملك خالد مهيب أراضي زراعية والدليل ادناه

اعلان البيع لجزء من ارض شمس الرياض

دار الأركان" تبيع جزءا من أرض شمس الرياض لشركة سابك بـ 741.6 مليون ريال
تاريخ الإعلان 2012/05/23
أرقام

باعت شركة "دار الأركان للتطوير العقاري"، جزءا من الأراضي السكنية بمشروع شمس الرياض بمدينة الرياض إلى شركة "سابك"، والتي تبلغ مساحتها 1.8 مليون متر مربع، بقيمة 741.6 مليون ريال.

وحسب بيان للشركتين على "تداول" اليوم، فإن عملية الشراء تمت بسعر 400 ريال للمتر المربع الخام وذلك لبناء مجمع سكني لموظفي شركة (سابك). انتهى الإعلان

الشركة ضخت مليار ريال لتخطيط المشروع وللبنية التحتية
تبقى من المشروع بعد بيع نصيب سابك ثلاثة ملايين وثمانمائة الف متر

عند تخطيط أي ارض مشاع او خام يتم تخصيص 30% من مساحة الأرض مرافق وشوارع وخدمات لذا يتبقى من الأرض بعد التخطيط مليونين وستمائة وستين الف متر تقل او تزيد قليلًا بتكلفة تقديرية للمتر 800 ريال وذلك بعد أضافه مليار البنية التحتية وبعد خصم ارض سابك
تم بيع الجزء الأول من المخطط بسعر 1900 ريال
وأعلن منذ أسابيع عن البدء في بيع الجزء الثاني بأسعار اعلى من الجزء الأول ب 30% عندي صورة من الإعلان والأسعار المطلوبة ولم أستطيع رفع الصورة من الايباد علموني وشلون ارفع الصورة وأرفقها لكم
يعني الشركة تبيع (المتر الواحد) من المشروع بمكسب الف ريال في الجزء الأول والف وثلاثمائة في الجزء الثاني للمتر الواحد على الأقل
المكسب الحقيقي للشركة من مشروع شمس الرياض ليس بالبيع بمكسب عالي بل هو الجزء المتبقي من الأرض مليون ومئتان الف متر مربع الذي أعلنت فيه الشركة عن قيام مشروع فلل ميرابيليا حيث يتميز هذا الجزء من المشروع بافضل موقع من المخطط وأسعار يتوقع ان تتجاوز ارقام جميع المخططات
وباقي جزء لم يعلن عنه حيث ان المشروع يتكون من خمس اجزاء
الإعلان

‎(الرياض – 14 مايو 2018) – أعلنت "دار الأركان"، أكبر مطوّر عقاري مدرج في البورصة فالمملكة ألعربيه السعودية اليوم عن إطلاقها مشروع "ميرابيليا" الذي يضم مجموعة من الفلل الفاخرة وتتّسم بتصاميم داخلية إيطالية من إبداع دار أزياء "روبرتو كافالي"، وذلك بتكلفة تبلغ 600 مليون ريال، في مشروع "شمس الرياض" الذي تبلغ قيمته 10 مليارات ريال سعودي.
شف الرقم قيمته 10 مليار يعادل قيمة الشركة هذا مشروع واحد من مشاريع

طيب نرجع لسوق الأسهم ونترك الاكتتابات تجد ان في السوق شركات خسرانة ومتهالك راس مالها وأسعارها دبل أسعار شركة دار الأركان واحدى الشركات عندها ارض زراعية ويمكن تتحول سكني
ولانشوف احد يحذر منها
لذا اعتبر تملكك في دار الأركان هو مشروع مشاركة في مكسب الأراضي اللي مشترينها من عشر سنيين و فيها مكسب 200% من سعر شراء الأراضي نعم تحتاج نفس طويل وصبر وصدق ابو عبدالله
إذا غلبوك بالفلوس اغلبهم بالجلوس


واكتتبت في دار الأركان بسعر مخفض باقل من خمسين في المئة من قيمتها الدفترية ولم تحقق خسائر ولا عندها تكدس منتج في المستودعات ولا ارتفاع في أسعار اللقيم والطلب على مخزون الأرضي عالي
لو يحرجون على أراضيهم بكرة الصباح في عز الخوف وفي عز انتشار كرونا باعو بدبل أسعار المشترى وأكثر شركة تملك مخزون أراضي سكنية اكثر من مخزون أراضي تجار العقار مجتمعين
اكتتب ولا تنسى الشكر لله على النعمة اللهم لك الحمد والشكر

وليس المقصود من المشاركة هو التطبيل للسهم التطبيل يكون في القمم وليس في القيعان واستغرب من مداخلات بعض المشاركين اللي توحي للقارئ ان السهم بينخفض اكثر وخايف على الملاك لا تخاف علينا وجزاك الله خير إذا انخفض السهم زودنا الكمية والسهم يستاهل وسهم ممتاز واستثماري من الطراز الأول وسهم سيتم تجفيفه ولكن بسبب العدد الكبير لاسهم الشركة وفيه ناس مازالت متمسكة بأسهمها من سعر الاكتتاب ب 56 ريال ولم تفرط فيها يحتاجون وقت اطول وسيطفشونك إذا استطاعوا ولكن هيهات إذا تم التخفيض في سعر الاكتتاب زادت الكمية عندنا
ان اكتب الموضوع اليوم وكل الأخبار سلبية والأسواق العالمية تتهاوى والبترول نازل ولكن معطيات الشركة ممتازة والخير قادم
والسنة هذي بنزيد الكمية في الشركة وكل تخفيض نزود الكمية مافيه سفر وتذاكر ومصاريف اجازة كل الميزانية اكتتاب
والوقت في صالحنا ياصغار المساهمين
اعتبر نفسك مكتتب في شركة جديدة

يا سلام على هذا الكلام وعلى هذا المنطق الذي ان دل على شيء انما يدل على وعي ورجاحة عقل ومنطق من كتبه ومن يؤمن به . بارك الله لنا بالاركان ونحن المستفيدين بزيادة عدد الاسهم التي نستطيع الحصول عليها الان وفي اي وقت حتى يتجاوز السهم سعرالقيمة الدفترية لها والتي تتجاوز 18 ريال
انا وعدت بنتي اذا وصل السعر 15 ريال اشتري لها سيارة مرسيدس وان شاء الله ستكون موديل 2021