متابعة قطاع الصناديق العقارية

[رعد السحاب]

مجهود رائع وبالتوفيق

جزاك الله خير على طيب كلامك .. وفقك الله

[رعد السحاب]

4337 صندوق المشاعر ريت
عدد الوحدات 57.24 مليون

1- لايوجد تغيرات في نسبة التملك لكبار الملاك أو المساهمين لآخر ثلاث أشهر



صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/3bd7de2c2c

2- حققت الشركة صافي أرباح عن العام 2019 مبلغ 24.44 مليون ريال

3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.26 ريال لكل وحدة عن النصف الثاني من عام 2019 وكان تاريخ الأحقية 21/1/2020

4- اعلن الصندوق عن تلقيه طلب من شركة اسكان للتنمية والاستثمار بالتنازل عن الايجارات المستحقة من تاريخ 1 مارس 2020 نتيجة جائحة كورونا وتداعياتها و توقع الصندوق تاثر نتائجة سلبيا الفترة القادمة.... علما أن شركة اسكان للتنمية و الاستثمار نسبة تملكها في الصندوق 47.70 %

من الملاحظ هبوط اسعار الوحدات خلال الثلاث اشهر الاخيرة من سعر 8.32 ريال وصولا الى 6.67 ريال مع اغلاق اخر يوم تداول بالقرب من القاع المسجل بتاريخ 23/3 عند 6.65 ريال .. فهل سيصمد القاع أم سيسجل قاع جديد

[رعد السحاب]

نظرتي الفنية للمعذر ريت وياليت اخواني المحللين يصححون لي اذا عندي خطأ




صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/ae316f0144

للأسف تم الكسر

[رعد السحاب]

حتى صندوق ميفك ريت كسر 6.14

[د. مستثمر]

الراجحي ريت، لا هنت.

[برادايم]

بارك الله فيك اخوي الغالي رعد

[Fibonacci]

جميل جداً و سرد ممتع وسلس

[رعد السحاب]

الراجحي ريت، لا هنت.

4340 صتدوق الراجحي ريت
عدد الوحدات 161.85 مليون

1- حصل تغيير في قائمة كبار الملاك عبر صفقات خاصة و جميعها بتاريخ 2/1/2020 ( المستطيل الأحمر انخفاض نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة نسبة التملك ) موضح على الشارت



صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/20c1fde9e7

2- أعلنت الشركة عن صافي أرباح للعام 2019 مبلغ 56.1 مليون ريال ... كما أعلنت الشركة عن نتائج الربع الأول من عام 2020 وقد بلغ صافي الأرباح 19.84 مليون ريال

3- أعلنت الشركة عن توزيع 0.21 ريال لكل وحدة عن النصف الثاني لعام 2019 وكانت الأحقية بتاريخ 11/2/2020

4- أعلنت الشركة عن القيمة الاجمالية لطلبات التخفيض المحتملة للمستاجرين بمبلغ 9 ملايين ريال ما تمثل نسبة 5.5% من اجمالي الايجارات

من الملاحظ هبوط سعر الوحدات من 10.18 ريال وصولا الى 8.10 ريال وهي القاع الذي اذا حافظ عليه ربما يستهدف 8.50 ثم 8.60 ثم 8.80

[رعد السحاب]

بارك الله فيك اخوي الغالي رعد

جميل جداً و سرد ممتع وسلس

جزاكم الله خير على حسن العبارات و طيب الكلمات .. فالكم التوفيق

[mansur555]

بارك الله فيك أخي الكريم رعد
وجهد كبير تشكر عليه
الريتات فقط يدخلها من يبحث عن التوزيعات النقديه سواء نصف سنوي أو ربيع سنوي ،،
وكل صندوق يدير عقارات تختلف عن بعضها البعض من حيث المكان والنوعيه ،،
بعضها يتركز عقاراته في مناطق المشاعر المقدسة كالمدينه ومكه ،،
وبعضها في الرياض والشرقيه ،،
بعضها يتركز عقاراته للتأجير على دوائر حكومية مثل تعليم ريت وبعضها على أفراد او تاجير على شركات أو مؤسسات ،،
وللمعلومية إذا تعدى سعر الوحده عن ١٠ ريال تقل هامش الربح بالنسبه للعاءد على الوحده

(( اشوف أفضلها بسعره الحالي وتوزيعاته صندوق دراية ريت ))
من واقع إعلانه الأخير عن الأثر المتوقع للصندوق أن تأثيره بسيط ولا يتعدى ٤ %
ويملك ٢٦ أو ٢٤ عقار يديرها حاليا ومعظمها متركز في الشرقية والرياض فقط ،،

[رعد السحاب]

بارك الله فيك أخي الكريم رعد
وجهد كبير تشكر عليه
الريتات فقط يدخلها من يبحث عن التوزيعات النقديه سواء نصف سنوي أو ربيع سنوي ،،
وكل صندوق يدير عقارات تختلف عن بعضها البعض من حيث المكان والنوعيه ،،
بعضها يتركز عقاراته في مناطق المشاعر المقدسة كالمدينه ومكه ،،
وبعضها في الرياض والشرقيه ،،
بعضها يتركز عقاراته للتأجير على دوائر حكومية مثل تعليم ريت وبعضها على أفراد او تاجير على شركات أو مؤسسات ،،
وللمعلومية إذا تعدى سعر الوحده عن ١٠ ريال تقل هامش الربح بالنسبه للعاءد على الوحده

(( اشوف أفضلها بسعره الحالي وتوزيعاته صندوق دراية ريت ))
من واقع إعلانه الأخير عن الأثر المتوقع للصندوق أن تأثيره بسيط ولا يتعدى ٤ %
ويملك ٢٦ أو ٢٤ عقار يديرها حاليا ومعظمها متركز في الشرقية والرياض فقط ،،

سلمت أخي منصور على هذه الاضافة الجميلة ... وفقك الله في الدنيا والاخرة

[ابو انس المعطاني]

بارك الله فيك أخي رعد ونفع بعلمك
جهد تستحق الثناء

[رعد السحاب]

بارك الله فيك أخي رعد ونفع بعلمك
جهد تستحق الثناء

جزاك الله خير أخي أبو أنس ووفقك في الدنيا و الاخرة

[م ح س ن]

ما شاء الله تبارك الرحمن جميل جدا طرحك للموضوع يا رب تكون من ملاك سهمي (سبكيم ، وسيرا)

حتى نرى مثل هذا الموضوع عنهما

[رعد السحاب]

ما شاء الله تبارك الرحمن جميل جدا طرحك للموضوع يا رب تكون من ملاك سهمي (سبكيم ، وسيرا)

حتى نرى مثل هذا الموضوع عنهما

الله يجزاك خير أخي محسن و وفقك الله دنيا واخره

كنت أتمنى ألا يخيب ظنك .. لكنني لست من ملاكها .. لربما يأتي ذلك اليوم من يدري