متابعة قطاع الصناديق العقارية

[ابوحاتم]

اوافقك الراي اخوي ابوطارق 222

الاخ رعد السحاب مميز بمواضيعه ومداخلاته

الله يعطيه العافية

[رعد السحاب]

يعطيك العافيه اخي رعد السحاب
جهد كبير كبير تشكر عليه
اقترح انشاء منتدى أو قسم خاص باسم المواضيع المميزة
يحفظ فيها مثل هذه المواضيع

اوافقك الراي اخوي ابوطارق 222

الاخ رعد السحاب مميز بمواضيعه ومداخلاته

الله يعطيه العافية

اخجلتموني بطيب عباراتكم و صدق كلماتكم .. واني لأقل مما تظنون .. وعسى أن أكون مثلما تأملون .. جزاكم الله خير و وفقكم في الدنيا و الآخرة

[ابوسارة]

جزاك الله الف خير على كل ما تقدمه لهذا المنتدى

[رعد السحاب]

جزاك الله الف خير على كل ما تقدمه لهذا المنتدى

اسعدني مرورك و طيب كلامك ... جزاك الله خيرا .. وفالك التوفيق

[رعد السحاب]

4339 صندوق ملكية ريت
عدد الوحدات 68.11 مليون

1- التغيرات في نسبة التملك لكبار الملاك أو المساهمين لآخر ثلاث أشهر على الشارت ( المستطيل الأحمر خفض في نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة في نسبة التملك )



صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/1643c18460

2- حقق الصندوق صافي ارباح عن العام 2019 مبلغ 28.5 مليون ريال
3- اعلنت الشركة توزيع أرباح 0.11 ريال لكل وحدة عن شهر يناير وفبراير لعام 2020 وكانت أحقية التوزيع بتاريخ 5/3/2020
4- اعلنت الشركة أن الجزء المغلق من ويست افينو يمثل 28% من ايجارات صندوق ملكية ريت .. كما اعلنت عن تلقيها خطابات من مستاجرين يمثلون نسبة 30 % من ايجارات الصندوق يطالب البعض منهم بوقف احتساب الايجار والبعض الاخر يطالب بالتخفيض حتى تنتهي جائحة كورونا

من الواضح هبوط سعر الوحدات من سعر 9.99 ريال الى 8.15 حسب اغلاق اخر يوم تداول .. كما لي تحفظ على زيادة نسبة تملك خالد بن نفجان حيث زادت ملكيته من الوحدات كأقل تقدير 4.75 مليون وحدة وكانت في يوم 11/3/2020 وان تداول هذا اليوم لم يتعدى 50 الف وحدة .. اما انها صفقة خاصة أو أن البيانات ناقصة

[رعد السحاب]

جزاك الله الف خير على كل ما تقدمه لهذا المنتدى

اسعدني مرورك و طيب ما قلت .. جزاك الله خير .. و فالك التوفيق

[رعد السحاب]

4330 صندوق الرياض ريت
عدد الوحدات 171.69 مليون

1- التغيرات في نسبة التملك لكبار الملاك أو المساهمين لاخر ثلاث أشهر على الشارت ( المستطيل الأحمر انخفاض نسبة التملك و المستطيل الأخضر زيادة نسبة التملك )



صورة أوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/270c9de0a6

2- حقق الصندوق صافي ارباح للعام 2019 مبلغ 70.9 مليون ريال

3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.25 ريال عن النصف الثاني من عام 2019 وكانت أحقية الأرباح بتاريخ 12/4/2020

4- لا يوجد أي اعلان من الشركة عن مدى تأثرها من جائحة كورونا

من الملفت للنظر هو خروج غسان دهلوي و عبدالله دهلوي و شركة رافال للتطوير العقاري من قائمة ملاك السهم في عام 2019 .. هبطت اسعار الوحدات في اخر ثلاثة أشهر من سعر 9.65 ريال الى 7.60 ريال حسب اغلاق اخر يوم تداول

[رعد السحاب]

4334 صتدوق المعذر ريت
عدد الوحدات 61.37 مليون

1- لا يوجد تغيرات في نسبة تملك كبار الملاك أو المساهمين لاخر ثلاثة أشهر



صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/496f026dd6

2- حقق الصندوق صافي ارباح لعام 2019 مبلغ 21.4 مليون ريال

3- اعلنت الشركة عن توزيع 0.62 ريال لكل وحدة عن عام 2019 وكان تاريخ الأحقية 19/3/2020

4- لا يوجد اعلان من الشركة عن مدى تأثرها بجائحة كورونا

من الملاحظ على أسعار الوحدات خلال الثلاث أشهر الماضية الهبوط من سعر 9.05 ريال الى أن حققت قاع عند 7 ريال بتاريخ 23 /3 ثم عاد يوم 16/4 واختبر القاع مرة اخرى وارتد من 7 ريال واقفل على شمعة المطرقة عند 7.06 ... لا يكسر 7 ريال

[التسمعي]

طبعا حاول تدخل للقوائم الماليه وستجد فيها اللعب الكثير اخي الكريم

مثال على احد الريتات :

ميفك ريت تعمل كما كانت تعمل موبايلي سابقا بادارة الكاف

اتمنى وصلت الفكره اخي الكريم

ملاحظه:

كلامي لا ينطبق على الريتات كلها

تحياتي

[رعد السحاب]

نظرتي الفنية للمعذر ريت وياليت اخواني المحللين يصححون لي اذا عندي خطأ




صورة اوضح : http://cdn.tickerchart.com/m/ssf/ae316f0144

[رعد السحاب]

طبعا حاول تدخل للقوائم الماليه وستجد فيها اللعب الكثير اخي الكريم

مثال على احد الريتات :

ميفك ريت تعمل كما كانت تعمل موبايلي سابقا بادارة الكاف

اتمنى وصلت الفكره اخي الكريم

ملاحظه:

كلامي لا ينطبق على الريتات كلها

تحياتي

انت بديت تجاوب على عنوان الموضوع ماهي مشكلة قطاع الصناديق العقارية .. وانا اللي لفت نظري انخفاض نسبة التملك المستمر في كثير من هذه الصناديق و هو ما دعاني الى فتح هذا الموضوع .. ويا ليت الجميع يدلي برأيه في هذا الموضوع

[أبو فراس]

الله يعطيك العافية

بالتوفيق

[رعد السحاب]

الله يعطيك العافية

بالتوفيق

اسعدني مرورك حبيبنا أبو فراس .. و جزاك الله خير على طيب كلامك

[رعد السحاب]

المشكله السوق كله يوم ان يرتد الجميع سيعطي

اسعدني مرورك أخي العود الأخضر .. و فالك التوفيق

[رعد السحاب]

اشوفه قطاع استثماري للحصول على التوزيعات من شركاته اخوي رعد السحاب او انتظار ارتفاع السعر السوقي لاسهمه ولا يمنع من المضاربة ولكن المضاربة في شركاته اراها غير مجدية

بالفعل الحركة بطيئة جدا و في نطاق ضيق