متابعة قطاع الصناديق العقارية

[رعد السحاب]

التغيرات على قائمة كبار ملاك صندوق الخبير ريت يوم الاثنين 8/6/2020

التغيرات على قائمة كبار ملاك صندوق الخبير ريت الثلاثاء 9/6/2020

[رعد السحاب]

تحديث على صندوق الخبير ريت

تغير في قائمة كبار الملاك وكذلك كسر القاع التاريخي للصندوق

[ظافر]

تعلن "شركة الخبير المالية" بصفتها مدير صندوق الخبير ريت "الصندوق"، عن الحصول على موافقة هيئة السوق المالية بتاريخ 24/10/1441هـ الموافق 16/06/2020م، على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بقيمة 722.80 مليون ريـال سعودي، وذلك للاستحواذ على ثلاثة عقارات وهي:
- برج اليجانس: برج مكتبي يقع على شارع الملك فهد في حي المروج بمدينة الرياض.

- مبنى كليات الفارابي: عقار تعليمي يقع على طريق البحر العربي في حي اشبيلية بمدينة الرياض.

- المبنى التدريبي لكليات الفارابي: عقار تعليمي تحت الإنشاء يقع على طريق البحر العربي في حي اشبيلية بمدينة الرياض.

هذا وسيقوم مدير الصندوق بالإعلان عن أي تطورات تخص هذا الشأن منها الإعلان عن إتاحة الشروط والأحكام المعدلة ودعوة مالكي الوحدات الحاليين للتصويت على قرار زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق والتغييرات الأساسية في الشروط والأحكام.

ومن شأن هذه الاستحواذات توسيع وتنويع قاعدة الأصول التي يمتلكها الصندوق. وعليه يتوقع مدير الصندوق بأن يكون الأثر الناتج عن هذا التطور إيجابياً بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق.

[ظافر]

تحديث على صندوق الخبير ريت

تغير في قائمة كبار الملاك وكذلك كسر القاع التاريخي للصندوق

وهذه تغريدات منقولة عن الأستاذ عمر العثيم ..... لعله تفسر ما يحصل في الصندوق ويستفيد منها الأخوة .....


عدة نقاط حول استحواذ #الخبير_ريت الاخير:
١. أعلن مدير الصندوق قبل فترة عن زيادة اصول الصندوق بنسبة ~٥٠% للاستحواذ على عقارين في الشرقية والرياض.
٢. أعلن بعدها مدير الصندوق الغاء الاستحواذ على عقار الشرقية.
٣. اليوم أعلن مدير الصندوق عن موافقة الهيئة على زيادة بحوالي ٧٥% في زيادة بحوالي ٧٥% في اجمالي اصول الصندوق، وكذلك اتضح ان هناك عقارات إضافية في الرياض تم الاستحواذ عليها.
وهنا نقول أنه قد يكون مدير الصندوق اختار تأجيل الافصاح لحين موافقة الهيئة على الزيادة ومن ثم أخذ موافقة مالكي الوحدات. ولكن العقارات الاضافية ستسبب ضغط كبير على الصندوق وهذا الضغط قد ينتج بسبب اضطرار مدير الصندوق لبيع أسهمه بأي سعر لاتمام الصفقة. (حيث أنه لايمكن أن تقل نسبة الجمهور عن ٣٠% من وحدات الصندوق)
والزيادة الاخيرة الغير متوقعة قد تضطر كبار الملاك للبيع أو تتسبب في عدم اتمام الصفقة المعلنة (أو تقليل حجمها)
الكلام ينطبق على مدير الصندوق وكذلك كبار الملاك الاخرين...
حيث أن نسبة الملاك الكبار حالياً حوالي ٦٢%. ولن يستطيع مدير الصندوق اتمام الصفقة الحالية بسبب أن نسبة الجمهور ستنخفض عن ٣٠% الا إذا مولوا الصفقة بدين عالي أو وزعوا ملكيات كبار الملاك لنسب أقل من ٥%
طبعاً هذي ليست توصية شراء أو بيع... فقط مجرد نقاش حول المعلومات المنشورة، ونظراً لعدم نشر الشروط والأحكام التي وافقت عليها الهيئة اليوم فكثير من المعطيات ناقصة، ولاتكتمل الرؤية الا بها. وبالتوفيق للجميع ....

[رعد السحاب]

تحديث على صندوق الخبير ريت

تغير في قائمة كبار الملاك وكذلك كسر القاع التاريخي للصندوق

لا زالت السباحة الحرة والبحث عن القاع مستمر في الخبير ريت الذي لم ينهي التصحيح

[رعد السحاب]

وهذه تغريدات منقولة عن الأستاذ عمر العثيم ..... لعله تفسر ما يحصل في الصندوق ويستفيد منها الأخوة .....


عدة نقاط حول استحواذ #الخبير_ريت الاخير:
١. أعلن مدير الصندوق قبل فترة عن زيادة اصول الصندوق بنسبة ~٥٠% للاستحواذ على عقارين في الشرقية والرياض.
٢. أعلن بعدها مدير الصندوق الغاء الاستحواذ على عقار الشرقية.
٣. اليوم أعلن مدير الصندوق عن موافقة الهيئة على زيادة بحوالي ٧٥% في زيادة بحوالي ٧٥% في اجمالي اصول الصندوق، وكذلك اتضح ان هناك عقارات إضافية في الرياض تم الاستحواذ عليها.
وهنا نقول أنه قد يكون مدير الصندوق اختار تأجيل الافصاح لحين موافقة الهيئة على الزيادة ومن ثم أخذ موافقة مالكي الوحدات. ولكن العقارات الاضافية ستسبب ضغط كبير على الصندوق وهذا الضغط قد ينتج بسبب اضطرار مدير الصندوق لبيع أسهمه بأي سعر لاتمام الصفقة. (حيث أنه لايمكن أن تقل نسبة الجمهور عن ٣٠% من وحدات الصندوق)
والزيادة الاخيرة الغير متوقعة قد تضطر كبار الملاك للبيع أو تتسبب في عدم اتمام الصفقة المعلنة (أو تقليل حجمها)
الكلام ينطبق على مدير الصندوق وكذلك كبار الملاك الاخرين...
حيث أن نسبة الملاك الكبار حالياً حوالي ٦٢%. ولن يستطيع مدير الصندوق اتمام الصفقة الحالية بسبب أن نسبة الجمهور ستنخفض عن ٣٠% الا إذا مولوا الصفقة بدين عالي أو وزعوا ملكيات كبار الملاك لنسب أقل من ٥%
طبعاً هذي ليست توصية شراء أو بيع... فقط مجرد نقاش حول المعلومات المنشورة، ونظراً لعدم نشر الشروط والأحكام التي وافقت عليها الهيئة اليوم فكثير من المعطيات ناقصة، ولاتكتمل الرؤية الا بها. وبالتوفيق للجميع ....

هناك شيء لم يفصح عنه .. اذا كان الصندوق تحت أنظمة و قوانين هيئة السوق المالية لماذا لم يطلب زيادة رأس مال الصندوق عبر الطرح للاكتتاب سواء بحقوق أولية أو اكتتاب عام ؟؟

[رعد السحاب]

لا زالت السباحة الحرة والبحث عن القاع مستمر في الخبير ريت الذي لم ينهي التصحيح

تحديث صندوق الخبير ريت

[مضـ2020ـارب]

تسلم الايادي اخوي أبوبندر
ربي يحفظك ويسعدك

[رعد السحاب]

تحديث صندوق الخبير ريت

على الفريم اليومي تسجيل القيعان الجديدة مستمر



على فريم الساعة عندنا دبل بوتوم شريطة عدم كسر 8.11

[ابوحاتم]

مجهود يذكر فيشكر اخوي ابوبندر ومتابعة بدون ملل وهذه ميزة الواثق من طرحه فشكراً لك.

كانت لي صولات وجولات سابقة في الجزيرة ريت عند ادراجه والان بعد تحقيقه قاعه الموجي 9.33 وارتداده منه فاي اختراق لمستوى 11.50 باغلاق يعتبر عطاء جديد للسهم باذن الله.

شهادة اعتز فيها من أخي أبو حاتم ... وفقك الله

والجزيرة ريت اليوم أبدع

وفقك الله اخوي رعد السحاب ونبارك لكم عطاء الله ثم عطاء السهم.

[رعد السحاب]

حقق الهدف وتوقف عند النسبة 161% فيبو تقريبا ... هل يتجاوزها ثم يتجاوز القمة السابقة عند 13.04 ونتابع باقي نسب الفيبو



البقاء فوق 12.27 مهم وفي حال الكسر سوف يصحح ونتابع باقي نسب الفيبو

[رعد السحاب]

[QUOTE=مضـ2020ـارب;531727]تسلم الايادي اخوي أبوبندر
ربي يحفظك ويسعدك[/QUOTE
ويديك أخي الغالي وفقك الله في الدارين

[رعد السحاب]

وفقك الله اخوي رعد السحاب ونبارك لكم عطاء الله ثم عطاء السهم.

الله يبارك فيك أخي أبو حاتم .. وفقك الله في الدارين

[عبدالله السويد]

بارك الله في متابعتك المميزة

[رعد السحاب]