هل تحلم بجني ثروة من الاستثمار في العقار؟🤨
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تعتبر العقارات من الأصول المدرة للمال والاستثمار فيها وسيلة مربحة لبناء الثروة😋
و إذا كنت تحلم بجمع ثروة من خلال الاستثمار في العقار فهو أمر ممكن، لكن ليس في نفس الوقت ليس سهلا.
وبهذه المناسبة، نقدم لك نصائح تضمن له نتائج جيدة في الحد الأدنى وخلال الظروف الطبيعية للسوق :
1. تحديد هدفك الاستثماري
حدد هدفك من الاستثمار قبل اتخاذ أي قرار بشراء عقار معين، فمعرفة ما إذا كنت ترغب في تحقيق عوائد مالية على المدى القريب أو المدى البعيد يعتبر أمرا حاسما.
قد تبدو لك هذه الخطوة بسيطة، لكنها في الواقع تساهم بشكل كبير في تحديد نوع العقار الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.
2. أخذ عامل السيولة في الحسبان
فكر جيدا قبل دخول سوق الاعقارات، فالكثير من المشاريع والاستثمارات المتعلقة بالعقار تحتاج إلى دفعات متعددة وكبيرة أيضا، هذا بالإضافة إلى تلك التكاليف [OVERLINE]الإضافية / الخفية[/OVERLINE] المرتبطة بكل عملية شراء أو بيع العقارات (صيانة – ضرائب..) التي يجد المستثمر نفسه مجبرا على أداءها.
ناهيك عن صعوبة التسييل الفوري وإيجاد مشترٍ بسعر مناسب.
3. عدم التسرع في البحث
لا تتسرع في شراء أي عقار مهما بدا لك مغريا وجميلا، بل يجب عليك أن تتذكر دائما أن هدفك الأول من شراء العقار هو إعادة بيعه بهامش ربح معقول أو تأجيره وتحقيق العوائد المالية المرجوة.
4. الإصرار عامل حاسم
كن مصرا دائما على تحقيق النجاح و بلوغ أهدافك الاستثمارية، خصوصا وأن سوق العقارات يعرف الكثير من العراقيل والمشاكل كباقي المجالات الأخرى.
5. التفكير خارج الصندوق
قد لا تمتلك الخبرة الكافية و لا تتوفر معك بعد مقومات نجاح حقيقية فإنك قد تعرض نفسك لخسائر محتملة .. في هذه الحالة بإمكانك إقراض المال لأحد المستثمرين العقاريين وتمويله كي يستثمر لك أموالك (قرض بضمان)،
6. التعاون مع اصحاب الخبرات و الشركاء
تعاون مع أصحاب الخبرات في مجال الاستثمار العقاري والذين لديهم المعلومات والخبرات الكافية لإمدادك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، أيضا يجب ان تكون شبكة علاقات مع المقاولين و العاملين في المجال، فأنت في حاجة دائما إلى خدماتهم ونصائحهم.
7. عدم الخلط بين الاستثمار العقاري والعمل في مجال العقار
هناك خيط رفيع بينهما ! فالعمل في مجال العقارات يعني أنك تنشئء مقاولة متخصصة في بناء وتطوير وصيانة العقارات.
وهذا مختلف تماما عن الاستثمار في العقارات، الذي يعني أن توظف أموالك أو أموال العملاء في بيع وشراء العقارات.
تذكر أن الاستثمار في العقار لعبة لها أصولها التي ترتكز قبل كل شيء على الوقت، أو ما يسمى اصطلاحاً “طويل الأجل”.
.
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بدوي مطور
مواقع النشر (المفضلة)