التامين العشري " ضمان الانشائات الخفيه للعيوب الداخليه "
الموضوع في ارقام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته , ورمضان كريم ,
اطلقت موسسة النقد العربي السعودي " ساما " كمشرع ومتابع ل" قطاع التامين "
خلال الفترة الماضيه لوثيقة " التامين ضد العيوب الخفيه " وهى ماتسمى عالمياً "بالتامين العشري " الذي يشير الى المدة الزمنية التى تحويها هذه الوثيقة ,
وهى معتمده فى بعض دول الخليج كالامارات والكويت وبعض بلدان الوطن العربي كالجزائر وجمهورية مصر العربية , وكذلك فى الكثير من بلدان العالم الغربي والاوربي ,
ونتوقع أن تشمل هذه البوليصة سوء التصميم كالسباكه والاعمال الكهربائيه , واي اعمال يشوبها سوء تنفيذ او تصنيع خلال مرحلة التشييد ,
ويبلغ سعر هذه الوثيقه 1 % من اجمالي التكلفه الانشائيه ,
ونعتقد بأن هذه الوثيقة سترفع من جودة البناء لذا ستلجا شركات التامين الاستعانه " بمهندسيين معمارييين "
لمتابعة والاشراف على هذه الاعمال لتقليل عمليات العيوب ورفع كفاءة المنتج وتقليل المخاطر التى " قد " تلحق بشركات التامين فى حال عدم المتابعة الدقيقه لمثل هذه المهن , وأرى بأن مثل هذه التغطيات التامينيه معقده ,
وقد حددث وزارة الشؤون البلدية والقروية من يومين 4 مراحل لتطبيق التامين الالزامي على العيوب الخفية فى المشروعات القطاع الغير حكومي , تبدا من صدور القرار الى عام 1444ه على مراحل ,
لدي عده اسئله ارجو المساهمه فى اجابتها واثرائنا بغيرها أن وجد لديكم لتعم الفائده ...
1 - هل ستلزم مستقبلاً موسسة النقد العربي السعودي " القطاع البنكي" بوجود وثيقة التامين للعيوب الخفية الداخلية كشرط لقبول التمويل للمنتج السكني ؟
2 - ماتاثير فى حالة الزام القطاع البنكي ... بتوفر مثل هذه البوليصة " سعرياً " على " اسعار العقار السكني " اذا ماعلمنا أن" جزء كبير نسبياً "من السيولة النقديه يتم ضخها حالياً فى السوق العقاري من القطاع البنكي .
3 - كم سيبلغ سعر الوثيقة " لعقار قائم مسبقاً " هل ستبلغ 5 % من قيمة المنتج او يقل او يزيد أذا ماعلمنا أن تغطية منتج قائم سيضع القيمة الاجماليه تحوي نسب المخاطر التى قد تلحق بشركة التامين ؟
4 - كم ستبلغ الاقساط التامينه المتوقعه لشركات التامين وكيف ستستفيد من المنتج مالياً ؟
نتمنى اضافة التجارب لبعض الشركات التامينينه الخليجيه او العالمية.. التى شاركت بمثل هذه الوثائق لقياس الاثر ....
أخوكم
رد مع اقتباس
مواقع النشر (المفضلة)