رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغنيم
من يوم عرفت الأسهم إنك تشتري سهم ينزل تعتبر خسران
اللحين سهمك يطلع خسران ههههههههههههههه
نعم هذا هو البيع المكشوف
لان العمليه معكوسه
تبيع اولا ثم تشتري ثانيا
فاذا بعت ونزل السهم انت كسبان
واذا بعت وطلع السهم انت خسران
عكس التداول بالاسهم العادي الذي تشتريا اولا ثم تبيع ثانيا
هل فهمت الان
في التداول العادي تبيع اسهم تملكها
اما البيع المكشوف تبيع ما لا تملكه
خلني ابسطها لكم
انت تقترض اسهم من مالك اخر وتبيعها من اجل الحصول على المال لمده محدده بنهايتها تعيد له الاسهم فاذا السعر نزل فالفارق هو ربح لك
واذا السعر طلع فالفارق خساره عليك
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فراسه إنتباه
شارت إغلاقات شهري
ملف مرفق 1685
للذكرى فقط لاغير
الوعد ان شاء الله 2025 والجميع بصحه وسلامه
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فارس
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
بارك الله فيكم
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك
يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال
وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم
الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك
الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضاري
عند كم يابو عبد الله يخترق المسار
وكم مدى تغيره السعري الزمني
المسار ليس له سعر محدد لانه زمنيا صاعد
ممكن السهم يصل 15 واكثر وهو يتذبذب داخله
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال
وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم
الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك
الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها
طيب يا ابو عبدالله وابو ليانو ولا هانو باقي الربع
الحين الصكوك الواجب سداده هي لبنك الخير المملوك او المتنفذ فيه الشلاش صحيح ؟
يعني سداد الصكوك بالفوائد هي لصالح بنك الخير
وبكذا الاستفاده من أرباح شركة دار الاركان بطريقة أخرى صحيحة وسليمه وغير مخالفة للأنظمة والقوانين لصالح مجلس الاداره الحالي لوحدهم فقط بعيد عن مساهمين الشركة
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المال عديل الروح
طيب يا ابو عبدالله وابو ليانو ولا هانو باقي الربع
الحين الصكوك الواجب سداده هي لبنك الخير المملوك او المتنفذ فيه الشلاش صحيح ؟
يعني سداد الصكوك بالفوائد هي لصالح بنك الخير
وبكذا الاستفاده من أرباح شركة دار الاركان بطريقة أخرى صحيحة وسليمه وغير مخالفة للأنظمة والقوانين لصالح مجلس الاداره الحالي لوحدهم فقط بعيد عن مساهمين الشركة
ليس فقط بنك الخير
غيره كثير
ولو هذه البنوك غير واثقه بملائة الشركه ما اليا ما دخلت به
لا يخدعونكم الذين يدندنون على بنك الخير من اجل الارجاف
ليش ما يجببون طاري للبنوك والمؤسسات الماليه العالميه التي تشارك في هذه الصكوك
انت لو انك فقير وليس لك دخل هل تجد احد يسلفك او ايدينك
قس على ذلك
"دار الأركان" تعلن الانتهاء من طرح إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت بقيمة 1.5 مليار ريال
2020/02/20[COLOR=#CCCCCC !important]أرقام
علنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن الإغلاق الناجح لإصدار الشريحة السابعة من الصكوك بموجب برنامج الصكوك الإسلامية المقومة بالدولار الأمريكي والذي تبلغ قيمته 1.5 مليار ريال (400 مليون دولار ).
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه تم فتح دفتر الطلبات للصكوك يوم الأربعاء 19 فبراير 2020 وأغلق في نفس اليوم، مبينة أن مدة الاستحقاق على فترة طويلة سبع سنوات بمعدل ربح قدره 6.875 ٪ سنويا.وبينت أن الإصدار تلقى اهتمامًا كبيرًا من المشاركين في الأسواق الدولية حيث وصل دفتر الطلبات إلى 4.31 مليار ريال (1.150 مليار دولار ).وبينت أنه تم اصدار 2000 صك /سند، والقيمة الاسمية (للصك/ للسند) بلغت 200 ألف دولار، فيما بلغ عائد (الصك/ السند) 6.875% سنوياً، مبينة أن مدة استحقاق (الصك/ السند) في 26 فبراير 2027، وسيتم الاسترداد الكامل عند الاستحقاق.وأشارت الشركة إلى أنها عينت كلا من الخير كابيتال، سيتي، دويتشه بنك، بنك دبي الإسلامي، الإمارات دبي الوطني كابيتال، بنك المشرق، نومورا، بنك ستاندرد تشارترد وبنك وربة لإدارة الإصدار السابعة للشريحة.وأضافت أنه ستطبق قواعد الاستقرار الخاصة بهيئة السلوك المالي (FCA) ومؤسسة السوق المالية الدولية (ICMA) على الطرح، وسيتم إدراج السندات في السوق المالية الإيرلندية (يورونكست دبلن).وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري قرار مجلس إداراتها بتاريخ 13 فبراير 2020، إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت وبموجب نظام (RegS)، مدتها 7 سنوات طويلة الأجل وفقًا للشروط السوقية.[/COLOR]
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليانو
بخصوص اللي يتحدث عن الصكوك وانها استنزفت الشركه وراس مالها الكبير
كل صك يتم استثماره فالشركه يخرج بفوائد وارباح اعلى مما يستحقه الصك وسبب قلة الارباح الربعيه يعود لاقتطاع مبالغ كبيره لسداد الصكوك ولكن فالمقابل اراضي خام في محفظة الشركه العقاريه
لو افترضنا ان الشركه اصدرت صك بمليار وشرت مخطط وطورته وفيه 1000 قطعه فالمبيعات من الاراضي يتم التسديد به حتى نهاية الصك فتجد الشركه انتهت من تسديد الصك وقد باعت 500 ارض وتبقى لها 500 ارض اخرى تعتبر هي الارباح صحيح انها لا تظهر فالارباح الربعيه وهذا ماتخفيه الشركه عدد الامتار المملوكه ولكن القيمه الدفتريه مع تسديد كل صك تبقى في ارتفاع وهذا هو المهم لدى المساهمين والملاك
ياستاذي العزيز ابوليانو هل هذي معلومه؟ أو معرفه بطبيعة عمل شركات التطوير العقاري وتبني عليها هذا الكلام؟
إذا كانت معلومه موثوقه وانت عندي من الثقات أليس هذا دليل ع عدم نزاهة الشركه. لمذا الشلاش عندما تكلم عن آخر مشاريع الشركه في البوسنه الذي ربما وهذه الشركه تحوم حولها الشكوك يكون طريقه جديده لاستنزاف أموال المساهمين بعيدا عن الجهات الرقابيه الداخليه. (علما أن البلد في طفره عقاريه غير مسبوقه ويحتاج الى عشر سنوات مقبله لتغطية هذا الاحتياج) لمذا لم يتطرق كم تملك الشركه من الأراضي الخام وكم باعو وماهي خطط الشركه المستقبليه لهذه الأراضي ومذا استفادت الشركه من الصكوك.
الشركه تخفي الوجه الجميل من مشاريع الشركه كما ذكره الدكتور عيسى في القاع وتضهر الأرباح والإنجازات وكل جميل عند التصريف.اين تضع هذا في ميزان النزاهه لهذه الشركه ومن المستفيد ومن الخاسر من هذا الضغط ع السهم و ع أنفاس المساهمين. ولاكن صبرا جميل والله المستعان.
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
المشكلة في واحد ضايع ويقول الشركة لو تتصفى
لازم يسددون الدائنين بعدين يلتفتون للمساهمين
وممكن تنخفض وقتها القيمة الدفترية لين اربعة ريال
يعني يبي يقنعنا ان الشركة ماخذة فلوس الصكوك ومفرتكتها
ياحبيبي الشركة تستثمر هاذي الأموال ومتواجدة بالشركة
والقيمة الدفترية بأسعار ****
واسعار الأراضي مدبله من **** الشركة اكثر من ثلاث دبلات
مركز الشركة المالي جبار
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العقيلي
ياستاذي العزيز ابوليانو هل هذي معلومه؟ أو معرفه بطبيعة عمل شركات التطوير العقاري وتبني عليها هذا الكلام؟
إذا كانت معلومه موثوقه وانت عندي من الثقات أليس هذا دليل ع عدم نزاهة الشركه. لمذا الشلاش عندما تكلم عن آخر مشاريع الشركه في البوسنه الذي ربما وهذه الشركه تحوم حولها الشكوك يكون طريقه جديده لاستنزاف أموال المساهمين بعيدا عن الجهات الرقابيه الداخليه. (علما أن البلد في طفره عقاريه غير مسبوقه ويحتاج الى عشر سنوات مقبله لتغطية هذا الاحتياج) لمذا لم يتطرق كم تملك الشركه من الأراضي الخام وكم باعو وماهي خطط الشركه المستقبليه لهذه الأراضي ومذا استفادت الشركه من الصكوك.
الشركه تخفي الوجه الجميل من مشاريع الشركه كما ذكره الدكتور عيسى في القاع وتضهر الأرباح والإنجازات وكل جميل عند التصريف.اين تضع هذا في ميزان النزاهه لهذه الشركه ومن المستفيد ومن الخاسر من هذا الضغط ع السهم و ع أنفاس المساهمين. ولاكن صبرا جميل والله المستعان.
معليش ابدلي بالرد مع ابو ليانو
الشركات العالميه هي من توزع استثماراتها عالميا
ولو كان ذلك عيبا لقلنا لماذا سابك تستثمر خارج الحدود وكذلك الراجحي
تنويع اماكن الاستثمار شي محفز للشركه
من حيث الرقابه السهم مسجل بتداول ونتائجه كلها تعلن وتراقب من سوق المال بغض النظر اين مكان الاستثمار يبقى شركه سعوديه تخضع لمراقبة سوق المال السعودي
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
ليس فقط بنك الخير
غيره كثير
ولو هذه البنوك غير واثقه بملائة الشركه ما اليا ما دخلت به
لا يخدعونكم الذين يدندنون على بنك الخير من اجل الارجاف
ليش ما يجببون طاري للبنوك والمؤسسات الماليه العالميه التي تشارك في هذه الصكوك
انت لو انك فقير وليس لك دخل هل تجد احد يسلفك او ايدينك
قس على ذلك
"دار الأركان" تعلن الانتهاء من طرح إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت بقيمة 1.5 مليار ريال
2020/02/20[COLOR=#CCCCCC !important]أرقام
علنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن الإغلاق الناجح لإصدار الشريحة السابعة من الصكوك بموجب برنامج الصكوك الإسلامية المقومة بالدولار الأمريكي والذي تبلغ قيمته 1.5 مليار ريال (400 مليون دولار ).
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه تم فتح دفتر الطلبات للصكوك يوم الأربعاء 19 فبراير 2020 وأغلق في نفس اليوم، مبينة أن مدة الاستحقاق على فترة طويلة سبع سنوات بمعدل ربح قدره 6.875 ٪ سنويا.وبينت أن الإصدار تلقى اهتمامًا كبيرًا من المشاركين في الأسواق الدولية حيث وصل دفتر الطلبات إلى 4.31 مليار ريال (1.150 مليار دولار ).وبينت أنه تم اصدار 2000 صك /سند، والقيمة الاسمية (للصك/ للسند) بلغت 200 ألف دولار، فيما بلغ عائد (الصك/ السند) 6.875% سنوياً، مبينة أن مدة استحقاق (الصك/ السند) في 26 فبراير 2027، وسيتم الاسترداد الكامل عند الاستحقاق.وأشارت الشركة إلى أنها عينت كلا من الخير كابيتال، سيتي، دويتشه بنك، بنك دبي الإسلامي، الإمارات دبي الوطني كابيتال، بنك المشرق، نومورا، بنك ستاندرد تشارترد وبنك وربة لإدارة الإصدار السابعة للشريحة.وأضافت أنه ستطبق قواعد الاستقرار الخاصة بهيئة السلوك المالي (FCA) ومؤسسة السوق المالية الدولية (ICMA) على الطرح، وسيتم إدراج السندات في السوق المالية الإيرلندية (يورونكست دبلن).وحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري قرار مجلس إداراتها بتاريخ 13 فبراير 2020، إصدار صكوك بالدولار الأمريكي ذات أولوية وغير مدعومة وبمعدل ثابت وبموجب نظام (RegS)، مدتها 7 سنوات طويلة الأجل وفقًا للشروط السوقية.
وضحت المعلومه
شكراً ابو عبدالله[/COLOR]
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلمان بن محمد
المشكلة في واحد ضايع ويقول الشركة لو تتصفى
لازم يسددون الدائنين بعدين يلتفتون للمساهمين
وممكن تنخفض وقتها القيمة الدفترية لين اربعة ريال
يعني يبي يقنعنا ان الشركة ماخذة فلوس الصكوك ومفرتكتها
ياحبيبي الشركة تستثمر هاذي الأموال ومتواجدة بالشركة
والقيمة الدفترية بأسعار ****
واسعار الأراضي مدبله من **** الشركة اكثر من ثلاث دبلات
مركز الشركة المالي جبار
هههههههههه
ناس تفتي من روسها بدون علم
وكإن الشركه تصرف كل قيمة الصكوك بسنه
هذه سبع سنوات تشتغل بقيمة الصك وتكون بنيه تحتيه واصول عقاريه تسدد الصكوك من ارباحها وتبقي قيمة الصك تزيد في الاصول التي هي حقوق للمساهمين والتي ترفع من القيمه الدفتريه التي كل عام تزيد
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
معليش ابدلي بالرد مع ابو ليانو
الشركات العالميه هي من توزع استثماراتها عالميا
ولو كان ذلك عيبا لقلنا لماذا سابك تستثمر خارج الحدود وكذلك الراجحي
تنويع اماكن الاستثمار شي محفز للشركه
من حيث الرقابه السهم مسجل بتداول ونتائجه كلها تعلن وتراقب من سوق المال بغض النظر اين مكان الاستثمار يبقى شركه سعوديه تخضع لمراقبة سوق المال السعودي
المقارنه فيها نضر يادكتور سابك تنتج مواد تصدر الفايض عن الوطن للخارج ومجالها مختلف وشركه تمثل النزاهه في كل شي وإداره ناجحه بكل المقاييس وتدر أرباح للمساهمين. والاركان مطور عقاري في بلد يحتاج ويحتاج من الوحدات السكنية الشي الكثير في ضل هذه الطفره الهائله من الشباب وليس منتزهات في البوسنه.
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
ومن اللي منعك عن الدخول بتلك الاسهم
سابك والراجحي حللتها وحددت اهدافها
كوني اتابع دار الاركان لا يعني ذلك اني امنعك عن غيره
بل اني دائما انصح بتنويع المحفظه
ومن غير المعقول ان افتح موضوع عن كل سهم والا لوجدت صفحة المنتدى الاولى خاصه بمواضيعي
لان دار الاركان هذه صفته اتابعه لان له عشاقه الذين يريدون تحليله ولانه يمارس عليه ضغوط متحكمين
لو كان سهم مثل اي سهم ما احتاج متابعه ولا تابعته
نعم لم يمنعني أحد وفعلا في قاع كرونا نوعت في اختيار بعض السهم ولكن ما إن ارتفعت 10 -15 % بعنا وزودنا بالأركان
الحقيقة االغالب يتابع موضوع الأركان هنا بالذات
وعندي اقتراح ممكن يطبق لاحقا وهو لو جعل موضوع واحد وتم اختيار 3 الى 4 أسهم متنوعة وأسعارها في القعيان وتكون المتابعة اسبوعية حتى لايكون هناك مشقة بالمتابعة
وكل سهم تحدد أهدافه موجته الفرعية والرئيسية
اعتقد بتكون الفائدة أكبر وأفضل
وفي الأخير فعلا تنوع المحفظة مطلب وضروووووري جدا
والله يفتح لنا ولكم أبواب رزقه
رد: دار الاركان (متابعة الموجه الثالثه الرئيسيه حتى تنتهي )
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Assalimi
يابو ليانو هم عارفين هذا الشي لكن يستخدمونه للارجاف
لكن هيهات الناس واعيه والبركه فيك يابو ليانو والمخلصين الذين رفعو من وعي الناس بهذا المجال
وهذا سبب حقدهم عليك ونعتك وانت لم تمسهم بكلمه واحده ولكن خربت عليهم ههههههههههه يريدون تجهيل الناس بارزاقهم حتى يسهل صيدهم
الصكوك دليل على قوة الشركه وليس عيب والا كان هذا العيب يشمل سابك التي تصدر صكوك
الشركات الضعيفه والخاسره لو تستطيع اصدار صكوك لفعلت بدل من اضطرارها مكرهه على تخفيض راسمالها لإطفاء خسايرها
كلامي لو اقصده بهم يابوعبدالله ماقلته لان سبق وذكرناه والسهم في بحر ال4 يوم قشينا اسهمهم برخيص ههه ولكن لتوعية الملاك الجدد وخوفا على من لا يعرف كيفية الصكوك خصوصا وان الصكوك دليل قوة الشركه وليس العكس فكلنا نشوف مع كل صك تصدره الشركه يتنافسون عليه اكثر الشركات لتملكه وهذا دليل كذب من يفتري ويتحدث بدون علم