رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طير حوران
أبو عبد الله
دام اننا في أزمة وجائحة
والاخبار السلبية تؤثر بقوة
ولا عليك أمر وش أسوأ سيناريو للسهم
علشان فقط نكون مستعدين ونعد العدة
بالنسبه للاسواق الماليه تاثير الازمه يكون اولها وليس اخرها
الورقه الماليه تتعايش مع الوضع بسرعه وتمتص تاثيره
والجائحه ستنتهي قريبا ونحن باخرها
مرت جوائح وازمات مشابهه ولم تطول واصبحت من النسيان
الوحيد الذي لم ينسى هو من كانت عنده الفرص ولم يستغلها
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
ابو عبدالله الموجة الرئيسة الاولى لدار الاركان استغرقت اقل من سنتين
والثانية الرئيسة الان لها اكثر من سنتين
هل مسموح زمنياً للثانية ان تكون اطول من الاولى
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
الله يجزاك خير
عجيب الشارت ويكشف كثير من الامور
أسوأ سنوات العقار بالمملكة الفترة الأخيرة كانت عامي 2017 و 2018 وانتهت 2019
بعدها بدأ تعافي العقار ونشاط الشراء والبيع وارتفاع الاسعار 2019
يعني القطاع العقاري كان يحقق قمم ولاهو مفكر في النشاط العقاري يوم انه بغى
وصار في مسار هابط والنشاط العقاري بدأ بالانتعاش والحركة يوم انه ما اهتوى
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبي أعرس
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
الجواب ببساطه وهو ماكررته دائما وشنف اذان الاعضاء من مكثر تكراري له ومع ذلك ما زال هذا السؤال يطرح
الجواب هو ان الموجه الرئيسيه التي دخلنا بقاعها لم تحقق هدفها كما حققه اسمنت الجوف
سمنت الجوف انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 12 وبعته
ودار الاركان انتهت موجته الاولى الرئيسيه بموجاتها الخمس عند 15 وبعته
ورجعت دخلته بقاع الثانيه وبالقرب من قاع الشراء عند 8.50 استعدادا لقمة الثالثه والتي تتجاوز قمة الاولى وهذا لم نصله بعد ولا نلتفت لما دونه من صعود وهبوط ما دامنا داخلين بسعر الشراء الصحيح والدليل ان السهم يدور حوله مع كل هذه الظروف
ساضع لك شارت لسمنت الجوف وشارت لدار الاركان لتعرف ليش بعت سمنت الجوف في 12 ولم ابيع دار الاركان في 12
شارت دار الاركان ولماذا لم ابيع في 12
https://up4net.com/uploads/up4net-دار-الاركان-31.png
شارت اسمنت الجوف ولماذا بعت في 12
https://up4net.com/uploads/up4net-سمنت-الجوف-1.png
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
جميع مؤشرات السهم الفنيه والماليه تساعده على الصعود
باقي فقط العوامل الخارجيه التي تساعد عليه بالضغط المفتعل المستغل
وهذه الظروف الخارجيه الاستثنائيه والمؤقته بدا السوق يمتصها
كورونا إن شاء الله قربت السيطره عليها عالميا ومحليا
والبترول تم الاتفاق على تخفيض الانتاج وما هي الا أيام قليله ويدخل حيز التنفيذ
ضغط صناع السهم مع الارجاف الشديد هذه الايام سيكون الوضع معاكس لهم
لان المؤثرات الخارجيه بدا يضعف تأثيرها السلبي وفي الوقت نفسه سهم سعره مغري جدا اذا علمنا ان قيمته الدفترية فوق 17 وقيمته السوقية الحالية 8 ريال
يعني سهم بنصف قيمته الدفتريه لن يفرط به احد
اضف الى ذلك ان هذه الصيفيه لا سفرات ولا تنقلات وربما لا زوجات وهذا يعني ان الملاك الصغار لن يحتاجو الكاش ولذلك لن يبيع احد
بهذه الازمه الكل يقول وفرت كثير من الراتب لان المصاريف قلت بشكل كبير
يعني ياصناع السهم لن يكون احد مضطر للبيع من اجل الكاش كما هي العاده بالصيفيات السابقه لانهم جالسين بالبيت ولا هم محتاجين للكاش
بل انهم مقابلين السوق ولا عندهم شغل الا السوق الذي يشتغلون به وهم بالبيت
كل الامور تساعد على تمسك الناس باسهمهم التي اصبحت ببلاش ويابلاش ولا احد يبي الكاش وياصانع ما حاصل لك شي قم وانحاش ههههههه
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
النظره الشموليه في هذه الحاله ان يكون لديك سلعه استثماريه بدل الكاش بالبنك
هل تعتقد اذا تدهور الاقتصاد ان كاشك سيكون له نفس القيمه
الكاش يفقد القوه الشرائيه
في نفس الوقت السلعه الاستثماريه تزداد قيمتها
العقار بمثل هذه الظروف هو الافضل لانه نشاط محلي
وبالمثال يتضح المقال
من كان عنده كاش 100 الف ريال قبل 40 سنه واشترى بها ارض بالعليا كم قيمة هذه الارض الان
ومن وضع 100 الف ريال بالبنك هل يستطيع ان يشتري بها ارض بالعليا الان
يعني القوه الشرائيه للـ 100 الف قبل 40 سنه ليست كالقوه الشرائيه الان
الادخار والكاش ليس مجدي لانه ينقص ما يزود
اما الاستثمار هو الذي ينمي الكاش
فاستغرب ان احد يتكلم عن الازمه الاقتصاديه ويظن تحويل استثماره الى كاش وكإن الكاش بمأمن من الازمات الاقتصاديه
في الازمات الاستثمار افضل من الادخار
ومن بين دخان الازمات تصنع الثروات
الازمات هي التي توجد لك السلع الاستثماريه على طبق من ذهب
والعقار هو افضل سلعه لانها سلعه محليه لا تتاثر بما يقع خارج حدودها
والعقار يمرض لكنه لا يموت
وكما يقال العقار هو الابن البار
دار الاركان سعر تكلفته 17 ريال والان يعرض عليك في 8 ريال اليس هذا استثمار
و 17 هي سعر التكلفه وليسة القيمه العادله التي هي اكثر من ذلك بكثير
لان التكلفه لاراضي غير مطوره
والقيمه العادله هي ما تستحقه بعد التطوير
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة assalimi
بارك الله فيك يا ابوعبدالله
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامر
يجمع بالقطارة متى يخلص
واذا ينقصني الكثير انت وينك يا المحلل لما السهم فوق
بالرقرقة على قولتك ويصرف ماتدري عنه
فعلا ينقصك كثير
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
العقود الآجلة للخام الأميركي تنهار وتصل إلى دولار واحد للبرميل
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
يا محلل يا كبير
حلل سابك والراجحي والنماذج المتكونة عليها
خصوصا الراجحي اللي اتمنى نموذجه ما يتحقق
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
الخام الأمريكي 20سنتاً رايك ابو عبدالله
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
العقود الآجلة للخام الأميركي تنهار إلى ناقص 7 دولار للبرميل الواحد .رايك مرة أخرى
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
أسعار الخام برنت او تاكسس تتداول بالعقود الاجلة
صحيح خام تاكسس سجل سالب 7 دولار اليوم
لكن عقود الشهرين و 3 اشهر إلى 5 اشهر تسليم عند 20 و 30 دولار
واضح تاثير الأزمة على السلع. النصف الثاني من 2020 متوقع يكون أفضل بكثير من النصف الأول من 2020
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
الطيران ، السيارات ، جميع الشركات التي تستخدم النفط بشكل عام شبه متوقف بالكامل في امريكا، لذلك واضح التأثير.
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
ما أختلفنا يابو عبدالله في الأستثمار في العقار ..
وايضا في القيمة السوقيه ل دار الأركان ..
لكن السؤال هو.. هل ممكن ينزل السهم والعقار أكثر من كذا
هل ممكن يزور ال 6 أو ال 4 .. بسبب هالأزمة ..
لا احد يعلم ذلك ..مع انه مرجح كثيرا ..بسبب هلع المستثمرين وحتى الشركات الكبيره والحكومات أيضا لما يحصل الأن في العالم ..
أذا كان الوضع كذا فتوفير سيولة لاتقل عن 50% هي الحكمة في مثل هذه الأوضاع .. وعدم الأندفاع في الشراء .. والتخفيف لمن هو 100% في السوق
حتى يقتنص السهم بأسعار أقل !
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
مستثمر مضارب
العقار هو مأمن السيولة الان خاصة إذا كان السعر باقل من قيمته الدفترية 100٪
لا تستبعد تدخل سيولة تشيل السهم
رد: عشاق دار الاركان اليكم متابعة السهم من جديد
وكل ما يحصل وتشاهدونه من زوبعة اسعار حاليا لان نفط نايمكس المنهار هو تسليم غدا واكثر العقود تتخارج لانها عقود مضاربية لا تريد التسليم وهي تمثل ٩٥٪ من العقود فمع مخزون فائض ولا مكان له للتخزين الحقيقي وعقود فائضة بائعه لهذه العقود فيه تغطية مراكز بيعية وشرائية اليوم قبل انتهاء العقود مما سبب ضغط كبير على التسليم واسعاره وادى الى اسعار سلبية للتسليم الحقيقي الذي لا يمثل الا فقط ٥٪ من عقود المتاجرة لتسليم غدا
منقووووول