‏هيئة العقار تطرح جدول تصنيف المخالفات والعقوبات لنظام المساهمات العقارية لرأي العموم

[الراصد الإخباري]

<p dir="RTL" ><img src="https://argaamplus.s3.amazonaws.com/cc1a7d72-2818-4b34-b292-093323b1d81e.png" ></p>

<p class="ckeCaption" dir="RTL" >شعار الهيئة العامة للعقار</p>

<hr>
<p dir="RTL" ><span >طرحت الهيئة العامة للعقار، على منصة استطلاع، جدول تصنيف المخالفات والعقوبات لنظام المساهمات العقارية ولائحته التنفيذية، لأخذ مرئيات العموم في موعد أقصاه 14 مارس 2024.</span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<p dir="RTL" ><span ><span ><span ><span >وتهدف الهيئة العامة للعقار من خلال الجدول إلى تعزيز الامتثال الى نظام المساهمات العقارية ولائحته التنفيذية</span></span></span></span><span dir="LTR" ><span ><span ><span >.</span></span></span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<p dir="RTL" ><span ><span >وتضمن المشروع 26 مخالفة، وتم تقسيم <span ><span >المساهمات إلى ثلاثة أنواع مساهمات كبيرة ومتوسطة وصغيرة، حيث تختلف الغرامات المفروضة على المخالفين حسب حجم المساهمة.</span></span></span></span></p>

<p dir="RTL" ></p>

<p dir="RTL" ><strong><span ><span >ويوضح الجدول التالي أبرز ما ورد جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة وفقاً لنظام المساهمات العقارية</span></span></strong></p>

<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" dir="rtl" width="100%">
<tbody>
<tr >
<td colspan="5" >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >أبرز ما ورد جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة وفقاً لنظام المساهمات العقارية</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المخالفة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المساهمات الكبيرة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المساهمات المتوسطة</span></span></span></strong></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ><strong><span ><span ><span >المساهمات الصغيرة</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >طرح المساهمات العقارية أو الإعلان عنها أو تسويقها أو جمع الأموال لها دون موافقة هيئة السوق المالية أوترخيص من الهيئة.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ></p>
</td>
<td colspan="3" rowspan="4" >
<p align="center" dir="RTL" ><span ><span ><span >الإحالة إلى النيابة العامة للتحقيق، والادعاء فيها أمام المحكمة المختصة وفق حكم المادة الخامسة والثلاثون من النظام.</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >قيام المرخص له أو مدير المساهمة العقارية باتخاذ أي قرار أو إجراء إذ اكان هناك تعارض مصالح قائم أومحتمل في هذا القرارأوالإجراء، دون مراعاة طريقة التعامل مع حالات تعارض المصالح الواردة في اللائحة.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >بيع أصول المساهمة العقارية دون تقييمها من مقيمين معتمدين وفق نظام المقيمين المعتمدين.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >عدم إيداع العوائد المالية المتعلقة بالمساهمة العقارية مباشرة في حساب الضمان.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p align="center" dir="RTL" ></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >قديم طالب الترخيص معلومات مضللة قبل الحصول على الترخيص.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p dir="RTL" ></p>
</td>
<td colspan="3" >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >-غرامة بحد أدنى 10 آالف ريال وبحد أعلى 30 ألف ريال، وو منع المرخص له من القيام</span></span></span> <span ><span ><span >مستقبلا، بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز 5 سنوات.</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >قيام المرخص له والاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني بالإقراض من رأسمال المساهمة العقارية.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p dir="RTL" ></p>
</td>
<td colspan="3" >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >غرامة 1 % على كل شخص على حدة من حجم المبالغ المقرضة، وبحد أعلى <strong>مليون ريال</strong> لكل</span></span></span> <span ><span ><span >شخص على حدة، و منع المرخص له من القيام -مستقبلا- بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز خمس سنوات.</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >عدم قيام مالك العقار إذا كان مساهماعينيا بنقل ملكية العقار إلى المساهمة العقارية بعد حصولها على الترخيص وفق أحكام اللائحة.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p dir="RTL" ></p>
</td>
<td colspan="3" >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >غرامة 0.5 % من قيمة العقار، وبحد أعلى 500 ألف ريال</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >تصرف المساهم بالحصة العينية-بأي طرق التصرف- بكامل الحصة خلال السنة الأولى، أو ما يزيد عن 50 % من حصته في السنة الثانية وحتى انقضاء المساهمة العقارية.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p dir="RTL" ></p>
</td>
<td colspan="3" >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >غرامة 2 % من قيمة الحصة العينية المتصرف بها وبحد أعلى مليون ريال.</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr >
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >امتناع مدير المساهمة عن الإفصاح عند اتخاذ قرار توزيع أرباح المساهمة العقارية أو عدم توزيع الأرباح بعد اعتمادها.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p dir="RTL" ></p>
</td>
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >غرامة بحد أدنى 20 ألف ريال وبحد أعلى 50 ألف ريال.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >غرامة بحد أدنى 15 ألف ريال وبحد أعلى 30 ألف ريال.</span></span></span></p>
</td>
<td >
<p dir="RTL" ><span ><span ><span >غرامة بحد أدنى 10 آلاف ريال بحد أعلى 25 ألف ريال.</span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

<div ></div>
‏

المصدر... (https://www.argaam.com/ar/article/articledetail/id/1709635)